Dette boligprojekt i Alcaucín, provinsen Málaga, består af en udvikling af 52 rækkehuse. Beliggende i et landligt og bjergpræget miljø, ligger stedet cirka 515 meter over havets overflade. Beliggenheden garanterer en panoramisk udsigt over det indre land og det omgivende landskab. Projektet er i en mellemfase af byggeriet, med et varierende færdiggørelsesniveau mellem enhederne. Ejendommen har et samlet areal på 7.950 m². Det er vigtigt at bemærke, at privat transport er nødvendig for daglig mobilitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kommunen Alcaucín, et område defineret af et naturligt og kuperet miljø. Beliggenheden tilbyder isolation fra de travlere kystområder, men bevarer en vejforbindelse til Costa del Sol. Det omkringliggende område er kendetegnet ved landbrugsjord og bjerge, hvilket giver en rolig kontekst langt fra kystens intensive urbanisering.
Enhederne er planlagt som rækkehuse med tre soveværelser og to badeværelser, designet til at huse familier eller par, der søger et stort boligareal. Konfigurationen inkluderer privat garage, hvilket opfylder behovet for dækket parkering. Tilstedeværelsen af store grunde og varierende orientering muliggør forskellige løsninger for private terrasser og udendørsarealer.
Projektet præsenteres som en færdiggørelsesmulighed. Byggeriet er mellem 40% og 70% færdigt afhængigt af enheden, hvilket betyder, at en betydelig del af strukturen allerede er opført, men at der mangler færdiggørelses- og slutningsarbejde. Den tekniske dokumentation og de nødvendige tilladelser for at genoptage og afslutte byggeriet er beskrevet som komplette og tilgængelige for køberen.
Dette projekt er ikke egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig. Beliggenheden, 17-18 km fra de første badebyer og 42 km fra Málaga lufthavn, kræver daglig brug af bil. Det er ikke en del af et lukket turistkompleks med centraliserede faciliteter som privat strand eller restauranter på stedet, men snarere beliggende i et mere selvstændigt boligkvarter.
Dette projekt er egnet til ejendomsudviklere eller investorer, der søger en portefølje af enheder til færdiggørelse i et efterspurgt område. Egenskaberne passer også til dem, der ønsker at skabe et privat boligfællesskab eller et kompleks af feriehuse. Beliggende i et roligt område er det passende for dem, der søger en ejendomsinvestering med potentiale for værdistigning gennem renovering og færdiggørelse af enhederne. Det er ikke egnet til dem, der søger en bolig klar til indflytning med det samme eller som er afhængige af øjeblikkelige gåafstande til faciliteter.
Projektet inkluderer en komplet teknisk planlægning og de nødvendige tilladelser til at fortsætte byggeriet. Den aktuelle tilstand viser strukturelle fremskridt på mellem 40% og 70%, med ydre mure og tage i forskellige faser af færdiggørelse. Fotosene indikerer behovet for indvendige færdiggørelsesarbejder, herunder installation af badeværelser og køkkener samt pudning af vægge. Den varierende orientering (nord, øst, syd, vest) af enhederne giver fleksibilitet i designet af de indvendige rum for at maksimere energieffektivitet og dagslys. De angivne funktioner inkluderer private terrasser og plads til installation af pools.
Den anmodede pris for hele projektet, inklusiv grund og enheder under opførelse, starter fra 4.100.000 €. Dette beløb afspejler investeringen i en hel boligudvikling og ikke enhedsprisen for en enkelt bolig. Med tanke på grundens størrelse (7.950 m²) og antallet af enheder (52), er markedspositioneringen rettet mod en køber interesseret i storstilet ejendomsudvikling snarere end købet af en enkelt residence. Vurderingen inkluderer værdien af grunden i et boligområde og det allerede udførte bygearbejde.
At bo i Alcaucín i denne kontekst betyder at adoptere en langsommere livsstil knyttet til det andalusiske inland. Den høje beliggenhed tilbyder et køligere klima om sommeren sammenlignet med kysten og panoramiske udsigter over bjergene. Det daglige liv organiseres primært via bil, både for indkøb i supermarkedet (ca. 3 km væk) og for at få adgang til sundhedstjenester eller rekreative faciliteter. Nærværet af den kommunale swimmingpool på kort afstand (0,3 km) tilbyder en lokal social og rekreativ mulighed. Det er en løsning, der passer til dem, der værdsætter privatliv og kontakt med bjergnaturen, men som accepterer de rejsetider, der er nødvendige for at nå havet og kystbyerne.
Kvarteret er defineret af sin karakter som 'bjerglandsby', med et rustikt og roligt præg. Den lokale befolkning er begrænset (ca. 1.600 indbyggere i kommunen, 595 i det specifikke område), hvilket bidrager til et roligt miljø. Atmosfæren er en stabil lokalsamfund, der adskiller sig fra kystens turistområder. Adgangen til faciliteter er sikret, men kræver transport: apoteket ligger 25 meter væk, mens andre tjenester som supermarkedet (3,2 km) kræver brug af køretøj. Konteksten tilbyder en autentisk boligoplevelse i det spanske inland.
Kortet viser projektets placering i det urbane væv i Alcaucín. Det fremhæver afstanden til havet (mod syd) og nærheden til naturlige bjergområder (nord/øst). Markørerne indikerer placeringen af essentielle faciliteter som apoteket og den kommunale pool.
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den østlige del af Costa del Sol. Det grænser op til provinsen Granada og tilbyder et strategisk adgangspunkt mellem kysten og det andalusiske bjergland. Selvom det ligger ca. 54 km fra byen Málaga, fungerer det som en bolig-enklave for dem, der foretrækker landlig ro frem for det travle byliv, men som stadig ønsker at være i Málaga-regionen.
Beliggenheden er geografisk inland. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 17 km, men for at nå strande som Playa de La Caleta skal man regne med kørsel gennem bjergveje, hvilket øger rejsetiden. Málaga lufthavn er 42 km væk. Projektet ligger 4,9 km fra det nærmeste hospital og kort afstand fra en ladestation til elbiler (6,2 km). Der er ingen busstoppesteder i umiddelbar nærhed; bil ejerskab er essentielt for mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 515 meter over havet, nyder stedet et bjergklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 16,7°C, med køligere nætter sammenlignet med kysten, især om vinteren. Området modtager i gennemsnit 3.894 solskinstimer om året. Udendørs livsstil understøttes af nærheden til udsigtspunkter som Mirador de Miguel Álvarez og det omgivende naturlige miljø. Højden giver brede udsigter og en generelt bedre luftkvalitet end i de urbane kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom projektet ligger i inlandet, er kysten tilgængelig med bil. De nærmeste strande er Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, begge ca. 17-18 km væk i fugleflugt. For golfentusiaster er golfbanene tilgængelige, men på større afstande, såsom Club de Golf Málaga Parador (42 km). Den lokale rekreative koncentrerer sig om udendørs aktiviteter i naturen, med den kommunale pool 0,3 km væk, der fungerer som et socialt og rekreativt center i de varmere måneder.
10 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den østlige del af Costa del Sol. Det grænser op til provinsen Granada og tilbyder et strategisk adgangspunkt mellem kysten og det andalusiske bjergland. Selvom det ligger ca. 54 km fra byen Málaga, fungerer det som en bolig-enklave for dem, der foretrækker landlig ro frem for det travle byliv, men som stadig ønsker at være i Málaga-regionen.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Marts | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i de mere vestlige og kystnære områder som Fuengirola eller Mijas, tilbyder dette udviklingsprojekt i Alcaucín et markant anderledes produkt. Mens projekter som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' ligger på primære beliggenheder ved stranden og har meget højere startpriser per enhed (€490k - €720k), baserer Alcaucín sig på grundværdien, skalaen (52 enheder) og udviklingspotentialet. I modsætning til de urbane zoner på Costa del Sol, køber man her plads, privatliv og et naturligt miljø. Der mangler dog 'walkability' og nærhed af faciliteter, som er typisk for Fuengirola. Den regionale sammenligning placerer dette projekt som en 'landlig boligløsning' i modsætning til 'kyst-turistiske' muligheder. Det er et alternativt valg for dem, der ikke har brug for øjeblikkelig nærhed til havet eller nattelivet, men foretrækker en autentisk og bjergtagende kontekst.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
