Detta bostadsprojekt i Alcaucín, provinsen Málaga, består av en utveckling av 52 radhus. Beläget i en landsbygdsmiljö omgivet av berg, ligger platsen cirka 515 meter över havet. Läget garanterar en panoramautsikt över inlandet och den omgivande landsbygden. Projektet befinner sig i ett intermediärt byggskede, med en varierande färdigställandegrad mellan enheterna. Fastigheten har en totalyta på 7 950 m². Det är viktigt att notera att privat transport krävs för daglig mobilitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i kommunen Alcaucín, ett område definierat av en naturlig och kuperad miljö. Läget erbjuder isolering från de mer trafikerade kustområdena, men behåller en vägförbindelse till Costa del Sol. Området runt omkring är kännetecknat av landsbygd och berg, vilket ger en lugn kontext långt från kustens intensiva urbanisering.
Enheterna är planerade som radhus med tre sovrum och två badrum, designade för att hysa familjer eller par som söker ett stort bostadsutrymme. Konfigurationen inkluderar privat garage, vilket uppfyller behovet av tak över huvudet för parkering. Närvaron av stora tomter och varierande orientering möjliggör olika lösningar för privata terrasser och utomhusutrymmen.
Projektet presenteras som en färdigställandesmöjlighet. Byggandet är mellan 40 % och 70 % färdigt beroende på enheten, vilket innebär att en betydande del av strukturen redan är uppförd men att arbete kvarstår för färdigställande och slutförande. Den tekniska dokumentationen och de nödvändiga tillstånden för att återuppta och slutföra bygget beskrivs som kompletta och tillgängliga för köparen.
Detta projekt är inte lämpligt för den som söker ett inflyttningsfärdigt hem. Placeringen, 17–18 km från de första badorterna och 42 km från Málaga flygplats, kräver daglig användning av bil. Det är inte en del av en stängd turistanläggning med centraliserade tjänster som privat strand eller restauranger på platsen, utan snarare beläget i ett mer självständigt bostadsområde.
Detta projekt är lämpligt för fastighetsutvecklare eller investerare som söker en portfölj av enheter att färdigställa i ett eftertraktat område. Egenskaperna passar även den som önskar skapa ett privat bostadsområde eller ett komplex av semesterhem. Beläget i ett lugnt område är det lämpligt för den som söker en fastighetsinvestering med potential för värdeökning genom renovering och färdigställande av enheterna. Det passar inte den som söker en bostad redo för inflyttning omedelbart eller som är beroende av omedelbara gångavstånd till bekvämligheter.
Projektet inkluderar en komplett teknisk planering och de nödvändiga tillstånden för att fortsätta bygget. Det aktuella tillståndet visar strukturella framsteg på mellan 40 % och 70 %, med ytterväggar och tak i olika faser av färdigställande. Fotona indikerar behov av inre färdigställandearbeten, inklusive installation av badrum och kök samt putsning av väggar. Den varierande orienteringen (nord, öst, syd, väst) av enheterna ger flexibilitet i utformningen av de inre rummen för att maximera energieffektivitet och dagsljus. De angivna egenskaperna inkluderar privata terrasser och utrymme för installation av pooler.
Det begärda priset för hela projektet, inklusive tomt och enheter under uppförande, startar från 4 100 000 €. Detta belopp speglar investeringen för en hel bostadsutveckling och inte enhetspriset för en enskild bostad. Med tanke på tomtens storlek (7 950 m²) och antalet enheter (52) är marknadspositioneringen riktad mot en köpare intresserad av storskalig fastighetsutveckling snarare än köpet av en enskild bostad. Värderingen inkluderar värdet på marken i ett bostadsområde och det byggnadsarbete som redan utförts.
Att bo i Alcaucín i detta sammanhang innebär att anta en långsammare livsstil kopplad till det andalusiska inlandet. Det höga läget erbjuder ett svalare klimat under sommaren jämfört med kusten och panoramautsikt över bergen. Det dagliga livet organiseras främst med bil, både för inköp i livsmedelsaffären (ca 3 km bort) och för att få tillgång till hälsovård eller rekreationsanläggningar. Närheten till den kommunala simbassängen på kort avstånd (0,3 km) erbjuder en lokal social och rekreativ möjlighet. Det är en lösning som passar dem som värdesätter integritet och kontakt med bergsnaturen, men som accepterar de restider som krävs för att nå havet och kuststäderna.
Området definieras av sin karaktär som 'bergsläge', med en rustik och lugn prägel. Den lokala befolkningen är begränsad (cirka 1 600 invånare i kommunen, 595 i det specifika området), vilket bidrar till en lugn miljö. Atmosfären är en stabil lokalsamhälle som skiljer sig från kustens turistområden. Tillgången till tjänster är säkrad men kräver transport: apoteket ligger 25 meter bort, medan andra tjänster som livsmedelsaffären (3,2 km) kräver användning av fordon. Kontexten erbjuder en autentisk bostadsupplevelse i det spanska inlandet.
Kartan visar projektets placering i det urbana vävet i Alcaucín. Den lyfter fram avståndet till havet (mot söder) och närheten till naturliga bergsområden (nord/öst). Markörerna indikerar placeringen av viktiga tjänster som apoteket och den kommunala poolen.
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den östra delen av Costa del Sol. Det gränsar till provinsen Granada och erbjuder en strategisk tillgångspunkt mellan kusten och det andalusiska bergslandet. Även om det ligger cirka 54 km från staden Málaga, fungerar det som en bostadsenklav för dem som föredrar landsbygdens ro framför det hektiska stadslivet, men som ändå vill vara i Málaga-regionen.
Placeringen är geografiskt inland. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 17 km, men för att nå stränder som Playa de La Caleta måste man räkna med körning genom bergsvägar, vilket ökar restiden. Málaga flygplats ligger 42 km bort. Projektet ligger 4,9 km från närmaste sjukhus och på kort avstånd från en laddstation för elfordon (6,2 km). Det finns inga busshållplatser i omedelbar närhet; bilägande är essentiellt för mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 515 meter över havet njuter platsen av ett bergsklimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 16,7 °C, med svalare nätter jämfört med kusten, särskilt på vintern. Området får i genomsnitt 3 894 soltimmar per år. Det utomhuslivet stöds av närheten till utsiktspunkter som Mirador de Miguel Álvarez och den omgivande naturliga miljön. Höjden ger breda utsikter och en generellt bättre luftkvalitet än i de urbana kustområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om projektet ligger i inlandet är kusten tillgänglig med bil. De närmaste stränderna är Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla, båda cirka 17–18 km bort i fågelväg. För golfentusiaster är golfbanor tillgängliga men på större avstånd, såsom Club de Golf Málaga Parador (42 km). Det lokala rekreativa utbudet koncentreras till utomhusaktiviteter i naturen, med den kommunala poolen 0,3 km bort som fungerar som ett socialt och rekreativt center under de varmare månaderna.
10 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den östra delen av Costa del Sol. Det gränsar till provinsen Granada och erbjuder en strategisk tillgångspunkt mellan kusten och det andalusiska bergslandet. Även om det ligger cirka 54 km från staden Málaga, fungerar det som en bostadsenklav för dem som föredrar landsbygdens ro framför det hektiska stadslivet, men som ändå vill vara i Málaga-regionen.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.1°C | 84 mm |
| Februari | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i de mer västliga och kustnära områdena som Fuengirola eller Mijas, erbjuder denna utveckling i Alcaucín ett markant annorlunda produkt. Medan projekt som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' ligger på primära lägen vid stranden och har mycket högre startpriser per enhet (€490k–€720k), baserar sig Alcaucín på markvärdet, skalan (52 enheter) och utvecklingspotentialen. Till skillnad från de urbana zonerna på Costa del Sol köper man här utrymme, integritet och en naturlig miljö. Det saknar dock 'walkability' och närhet till bekvämligheter som är typiskt för Fuengirola. Den regionala jämförelsen placerar detta projekt som en 'landlig bostadslösning' i motsats till 'kustturistiska' alternativ. Det är ett alternativt val för den som inte har behov av omedelbar närhet till havet eller nattlivet, men föredrar en autentisk och bergig kontext.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
