Ten duży projekt deweloperski znajduje się w gminie Alcaucín, w głębi lądu prowincji Málaga. Inwestycja obejmuje 52 domy w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 7950 m². Obiekt znajduje się na terenie górzystym, na wysokości około 515 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki na okolicę. Jest to projekt w trakcie budowy – stopień zaawansowania wynosi od 40% do 70%. Lokalizacja łączy spokój wiejski z dostępnością niezbędnych usług, oddalona jest o około 17 km od plaży i 42 km od lotniska w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Alcaucín, w regionie Axarquía. Mierzone w linii prostej odległość do najbliższej plaży (Playa de La Caleta) wynosi około 17 km, a do lotniska w Maladze około 42 km. Działka znajduje się w środowisku górskim i wiejskim. W najbliższym otoczeniu (ok. 25 m) znajduje się apteka, a supermarket jest oddalony o 3,2 km. Ze względu na górzysty teren i lokalizację w głębi lądu, niezbędne jest posiadanie samochodu do codziennego funkcjonowania.
Projekt ten jest odpowiedni dla osób szukających przestrzeni i prywatności z dala od tłumów nadmorskich kurortów. Każdy z 52 domów ma 3 sypialnie i 2 łazienki, co czyni je funkcjonalnymi dla rodzin. Duża działka (prawie 8000 m²) daje możliwości aranżacji przestrzeni wspólnej i zielonej. To rozwiązanie dla inwestorów lub nabywców, którzy chcą dokończyć projekt zgodnie ze własnymi preferencjami, ceniąc jednocześnie kontakt z naturą i górski krajobraz.
Jest to projekt budowlany wymagający dokończenia. Obecny stan zaawansowania budowy poszczególnych jednostek waha się między 40% a 70%. Prace zostały wstrzymane na etapie stanu surowego lub zamkniętego. Kupujący przejmuje dokumentację techniczną i pozwolenia niezbędne do wznowienia budowy. To szansa na wejście w proces inwestycyjny w fazie realizacji, co pozwala na kontrolę nad finalnymi kosztami wykończenia.
Lokalizacja jest wiejska i górska, co oznacza mniejszą dostępność usług niż na wybrzeżu – brak jest bezpośredniego dostępu do plaży pieszo. Projekt nie jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie; wymaga inwestycji czasu i kapitału w dokończenie robót. Sąsiedztwo nie jest miejskim centrum, więc wieczorami może być cicho i ciemno. Najbliższe pola golfowe znajdują się w dużej odległości (powyżej 40 km).
To rozwiązanie dla doświadczonego inwestora lub dewelopera, który chce zrealizować zysk poprzez dokończenie i odsprzedanie lub wynajem nieruchomości. Może to też być opcja dla dużych rodzin lub grupy przyjaciół, którzy chcą stworzyć prywatną enklawę. Nie jest to projekt dla osób szukających gotowego "klucza w rękach" apartamentu nad morzem. Wymaga to zaangażowania w nadzór budowlany i znajomości lokalnych przepisów.
Obecny stan budowy wymaga oceny technicznej. Fundamenty i struktury są wzniesione w 40–70%, ale wykończenia (instalacje wewnętrzne, tynki, podłogi) muszą być wykonane. To daje kupującemu swobodę w doborze materiałów wykończeniowych (płytki, armatura, okna), ale też nakłada na niego obowiązek zarządzania tym procesem. Jakość ostateczna będzie zależeć od standardu prac wykonywanych po zakupie.
Cena za cały projekt wynosi 4 100 000 €. Jest to inwestycja w grunt i 52 jednostki mieszkalne w stanie surowym zamkniętym. Ceny nieruchomości w tym regionie są zazwyczaj wyższe na wybrzeżu, tutaj oferta dotyczy większej wolumenu inwestycyjnego. Cena nie zawiera kosztów wykończenia wnętrz i dokończenia prac budowlanych, które musi ponieść nabywca. To oferta skierowana do osób posiadających kapitał na duże przedsięwzięcie deweloperskie.
Życie w Alcaucín to life styl w rytmie natury. Okolica jest spokojna, z widokami na góry i lasy. Codzienność tu przebiega wolniej niż na Costa del Sol. W pobliżu znajduje się kilka punktów widokowych, takich jak Mirador de Miguel Álvarez, z których rozpościera się panorama na okolicę. Klimat jest nieco łagodniejszy dzięki wysokości nad poziomem morza, co przynosi ochłodę w letnie noce. Zimą temperatura może spaść poniżej 10°C. Bliskość gór sprzyja pieszym wycieczkom, podczas gdy jazda na rowerze czy spacery po plaży są w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Alcaucín to mała gmina o charakterze wiejskim. Średnie temperatury wahają się od 9°C do 26°C, a rocznie jest tu około 3900 godzin słonecznych. Wysokość 515 m n.p.m. sprawia, że powietrze jest świeższe. Okolica jest bezpieczna i cicha, z około 600 stałymi mieszkańcami. W promieniu 2 km znajduje się kilka restauracji i jedna apteka, co pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności dalekich wyjazdów.
Mapa pokazuje lokalizację projektu na tle topografii regionu Alcaucín. Widać, że obiekt leży w obszarze górzystym, z dala od linii brzegowej morza, ale w pobliżu lokalnych dróg łączących go z siecią autostrad i wybrzeżem.
Alcaucín leży w północno-wschodniej części prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Granada. Jest to obszej przejściowy między wybrzeżem a górami Sierra Tejeda. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do wybrzeża, ale jednocześnie oferuje ucieczkę od tłumów turystów. Miejscowość ma andaluzyjski charakter, a okolica jest mniej zurbanizowana niż obszary wokół Marbelli czy Estepony.
Samochód jest niezbędny. Najbliższy duży sklep spożywczy jest oddalony o 3,2 km. Szpital znajduje się w odległości około 5 km. Dojazd na plażę (linia prosta 17 km) to około 25-30 minut jazdy. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 42 km. Infrastruktura drogowa jest wystarczająca, ale drogi lokalne bywają wąskie i kręte ze względu na górzysty teren. Komunikacja publiczna jest ograniczona – w okolicy jest tylko jeden przystanek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Alcaucín jest specyficzny ze względu na wysokość. Lato jest gorące, ale noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Zima może być chłodna i deszczowa, co sprzyja zielonemu krajobrazowi. Pora kąpielowa trwa około 4 miesiące (od czerwca do września). Region jest słoneczny, ale dzięki ekspozycji na różne strony świata i wietrznym stanowiskom, komfort termiczny latem jest wysoki. Wiosna jest tu particularly piękna i kwitnąca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że projekt znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol są stosunkowo blisko (17–18 km w linii prostej). W samej miejscowości znajduje się basen miejski (Piscina Municipal) oddalony o zaledwie 300 m, co jest alternatywą na gorące dni. W okolicy jest 10 obiektów sportowych. Dla miłośników pieszych wędrówek bliskość gór i punktów widokowych, takich jak Mirador del Castillejo, jest dużym atutem rekreacyjnym.
10 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín leży w północno-wschodniej części prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Granada. Jest to obszej przejściowy między wybrzeżem a górami Sierra Tejeda. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do wybrzeża, ale jednocześnie oferuje ucieczkę od tłumów turystów. Miejscowość ma andaluzyjski charakter, a okolica jest mniej zurbanizowana niż obszary wokół Marbelli czy Estepony.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.1°C | 84 mm |
| Luty | 9.5°C | 89 mm |
| Marzec | 12.0°C | 93 mm |
| Kwiecień | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 22 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 21 mm |
| Październik | 17.3°C | 67 mm |
| Listopad | 12.7°C | 108 mm |
| Grudzień | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w Mijas (Arosa) czy Fuengirola (Waterfall Residences), ten projekt w Alcaucín oferuje zupełnie inne podejście – jest to inwestycja deweloperska w stanie surowym z dala od morza. Podczas gdy projekty przybrzeżne oferują gotowe apartamenty z wyższymi cenami za metr kwadratowy i natychmiastowym dostępem do plaży, ten projekt wymaga wkładu własnego i czasu, ale potencjalnie oferuje wyższy zwrot z inwestycji dzięki skalowalności (52 jednostki) i niższej cenie wyjściowej gruntu w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
