Ce projet présente une maison jumelée située au cœur d'Alfarnate, une municipalité de la région d'Axarquía à Málaga. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur trois niveaux et un terrain de 210 m², le propriété offre quatre chambres et deux salles de bain. L'emplacement est caractéristique de l'intérieur des terres : situé à une altitude d'environ 895 mètres au-dessus du niveau de la mer, entouré de paysages montagneux. La propriété comprend des espaces extérieurs privés, notamment un jardin arrière et plusieurs terrasses. Le prix de départ est de 300 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Alfarnate. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles dans un rayon de 100 mètres. Le cadre intérieur signifie que l'accent est mis sur la montagne et la vie de village plutôt que sur la vue sur la mer. La nature environnante est directement accessible pour la randonnée et le cyclisme.
La maison fonctionne comme une maison familiale avec une disposition pratique sur trois niveaux. La présence d'un garage et d'une parcelle clôturée offre une intimité et un stationnement. L'orientation sud et l'élévation assurent une lumière naturelle abondante. Les finitions comprennent des éléments modernes tels que la climatisation et le double vitrage.
Il s'agit d'une résidence existante en état 'Bon'. L'état structural est solide, avec une clôture complète et un garage sous la maison. Une allée et un jardin arrière sont présents. La maison est immédiatement habitable et est meublée complètement.
L'emplacement à Alfarnate implique une distance de plus de 30 kilomètres de la côte. Cela rend la propriété moins adaptée aux acheteurs recherchant un accès quotidien à la plage. Le terrain a une pente, ce qui est pertinent pour les personnes à mobilité réduite. La maison n'est pas de plain-pied ; les chambres sont réparties sur différents étages.
Ref: VL136932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages cherchant une maison dans un environnement rural et calme, où l'accessibilité à la côte est secondaire. La disposition avec quatre chambres la convient aux familles ou à ceux ayant besoin d'un bureau ou d'espace pour les invités. Les personnes actives en plein air qui aiment la randonnée ou le VTT en montagne s'y plairont. Elle est moins adaptée à ceux qui dépendent des transports en commun pour les trajets domicile-travail hors de la région.
La résidence est équipée de confort modernes standard. La climatisation est installée pour le contrôle de la température. La cuisine est partiellement équipée et il y a une buanderie. Le vitrage est double, contribuant à l'isolation. L'énergie solaire est utilisée pour le chauffage de l'eau, ce qui peut limiter les coûts d'exploitation. Les finitions sont neutres et fonctionnelles, axées sur l'habitabilité.
Le prix demandé pour cet objet commence à 300 000 €. Pour ce montant, on obtient 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 210 m². Le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui d'objets comparables dans les régions côtières. Cela est dû à l'emplacement à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de frais de communauté ou d'installations complexes qui font grimper le prix.
Alfarnate est situé sur un plateau dans les Montes Orientales. Cela se traduit par un climat de vie qui diffère considérablement de celui de la côte. Les températures sont plus basses en moyenne, ce qui est agréable en été mais peut être plus froid en hiver. La vie de village est dominante ici ; la communauté est petite et les commodités sont axées sur les besoins quotidiens. Pour les loisirs, on compte sur l'environnement naturel ; il n'y a pas de grands centres commerciaux ou de vie nocturne comme sur la côte. L'emplacement convient à ceux recherchant le calme et l'espace, mais nécessite une adaptation en termes de mobilité et de style de vie.
L'environnement immédiat est caractérisé par le village d'Alfarnate. La distance à la plage est d'environ 30 kilomètres, ce qui signifie qu'une visite à la mer est une activité planifiée. L'aéroport de Málaga est situé à 41 kilomètres. Le village lui-même dispose de commodités de base à distance de marche. Pour des achats importants, des soins médicaux ou des installations culturelles, on dépend des villes des environs, ce qui nécessite l'utilisation d'une voiture.
La carte montre la position de la maison dans le village d'Alfarnate. Les distances vers la côte et l'aéroport sont importantes, tandis que les commodités du village sont proches.
Alfarnate est situé dans l'Axarquía, à la limite des Montes Orientales. Cela forme une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Il se trouve au nord de la bande côtière. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à l'arrière-pays de Málaga, mais nécessite un trajet d'environ 45 minutes pour atteindre la mer Méditerranée.
La propriété dispose d'un garage privé, permettant le stationnement sur place. La distance à l'aéroport de Málaga est de 41 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 89 mètres et une pharmacie à 29 mètres. Pour les plages comme Playa de Valdearenas, il faut parcourir 30 kilomètres. Le terrain de golf le plus proche est à 40 kilomètres. Les liaisons transports en commun sont limitées avec 12 lignes dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 895 mètres, le climat a des caractéristiques rurales. La température moyenne varie de 6°C en hiver à 24°C en été. Il y a 3 815 heures d'ensoleillement par an. En raison de l'altitude, les nuits sont plus fraîches que sur la côte. La saison de baignade dans la région est limitée à trois mois. L'emplacement offre une protection contre la chaleur estivale mais nécessite un chauffage en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages ne sont pas directement accessibles ; la mer la plus proche est à 30 kilomètres. La zone immédiate offre sept installations sportives. L'accent récréatif est mis sur la montagne : les environs conviennent à la randonnée et au cyclisme. Pour les sports nautiques ou les activités de plage, il faut se rendre dans les villes côtières. Il n'y a pas de terrains de golf dans les environs immédiats ; le plus proche est à 40 kilomètres.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate est situé dans l'Axarquía, à la limite des Montes Orientales. Cela forme une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Il se trouve au nord de la bande côtière. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à l'arrière-pays de Málaga, mais nécessite un trajet d'environ 45 minutes pour atteindre la mer Méditerranée.
Alfarnate est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.5°C | 75 mm |
| Février | 7.0°C | 78 mm |
| Mars | 9.6°C | 80 mm |
| Avril | 12.0°C | 62 mm |
| Mai | 14.6°C | 53 mm |
| Juin | 19.7°C | 18 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.1°C | 2 mm |
| Septembre | 19.9°C | 19 mm |
| Octobre | 15.0°C | 58 mm |
| Novembre | 10.3°C | 95 mm |
| Décembre | 7.1°C | 76 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, Alfarnate offre un prix d'entrée nettement inférieur pour des maisons plus grandes. Alors que les projets côtiers (Arosa, Waterfall Residences) varient de 490 000 € à 720 000 € pour des tailles similaires, ce projet à Alfarnate commence à 300 000 €. L'environnement de vie diffère fondamentalement : les projets côtiers offrent un accès permanent aux plages et aux installations touristiques, tandis qu'Alfarnate offre une vie de village tranquille et un paysage montagneux. Les projets côtiers comparables (Astra Homes) sont également situés en zone urbaine, mais avec un accès direct à la mer. Pour les acheteurs sensibles au prix préférant le calme au tourisme animé, l'Axarquía offre un meilleur rapport qualité-prix en termes de mètres carrés, mais avec un potentiel de location touristique limité par rapport à la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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