Dieses Projekt beinhaltet ein Reihenhaus (Semi-Detached House) im Kern von Alfarnate, einer Gemeinde in der Region Axarquía von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 220 m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von 210 m² bietet das Objekt Platz für vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist für das Hinterland typisch: auf einer Höhe von ca. 895 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von bergiger Landschaft. Das Haus verfügt über private Außenbereiche, darunter einen Hintergarten und mehrere Terrassen. Der Preis beginnt ab 300.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Alfarnate. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb eines Radius von 100 Metern erreichbar. Die Binnenlage bedeutet, dass der Fokus auf Berglandschaft und Dorfleben liegt, nicht auf Meerblick. Die umliegende Natur ist direkt zugänglich für Wander- und Fahrradaktivitäten.
Das Haus fungiert als Familienhaus mit einer praktischen Aufteilung auf drei Ebenen. Das Vorhandensein einer Garage und eines eingezäunten Grundstücks bietet Privatsphäre und Parkmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung und die Höhenlage sorgen für viel natürliches Licht. Die Ausstattung umfasst moderne Elemente wie Klimaanlage und Doppelverglasung.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus im Zustand 'Gut'. Der bauliche Zustand ist solide, mit vollständiger Einfriedung und einer Garage unter dem Haus. Eine Auffahrt und ein Hintergarten sind vorhanden. Das Haus ist sofort bewohnbar und voll möbliert.
Die Lage in Alfarnate bedeutet eine Entfernung von über 30 Kilometern zur Küste. Dies macht das Haus weniger geeignet für Käufer, die täglichen Strandzugang wünschen. Das Gelände hat ein Gefälle, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität relevant ist. Das Haus ist nicht barrierefrei; die Schlafzimmer befinden sich auf verschiedenen Etagen.
Ref: VL136932
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Haushalten, die ihr Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, in der die Erreichbarkeit der Küste zweitrangig ist. Der Aufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die viel Arbeitsplatz oder Gastraum benötigen. Menschen, die im Freien aktiv sind und das Wandern oder Radfahren in bergigem Gelände genießen, werden hier gut aufgehoben sein. Es ist weniger geeignet für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel für den Arbeitsweg außerhalb der Region angewiesen sind.
Das Haus ist mit Standard-Komfortmerkmalen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung installiert. Die Küche ist teilweise eingerichtet und es gibt einen Waschraum. Die Verglasung ist doppelt, was zur Isolierung beiträgt. Solarenergie wird zur Warmwassererwärmung genutzt, was die Betriebskosten begrenzen kann. Die Ausstattung ist neutral und funktional auf die Bewohnbarkeit ausgerichtet.
Der Verkaufspreis für dieses Objekt beginnt bei 300.000 €. Für diesen Betrag erhält man 220 m² Wohnraum auf einem 210 m² großen Grundstück. Der Preis pro Quadratmeter liegt damit deutlich niedriger als für vergleichbare Objekte in den Küstenregionen. Dies ist auf die Lage im Hinterland zurückzuführen. Es gibt keine Gemeinschaftskosten oder Komplexeinrichtungen, die den Preis erhöhen.
Alfarnate liegt auf einem Plateau in den Montes Orientales. Dies führt zu einem Lebensklima, das sich erheblich von der Küste unterscheidet. Die Durchschnittstemperatur ist niedriger, was im Sommer als angenehm empfunden wird, im Winter aber kälter sein kann. Das Dorfleben ist hier vorherrschend; die Gemeinschaft ist klein und die Einrichtungen sind auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Für die Freizeit ist man auf die natürliche Umgebung angewiesen; es gibt keine großen Handelszentren oder Nachtleben wie an der Küste. Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe und Raum suchen, erfordert aber eine Anpassung der Mobilität und des Lebensstils.
Die direkte Umgebung wird durch das Dorf Alfarnate geprägt. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 30 Kilometer, was bedeutet, dass ein Besuch am Meer eine geplante Aktivität ist. Der Flughafen Málaga liegt 41 Kilometer entfernt. Das Dorf selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen in Gehweite. Für umfangreiches Einkaufen, medizinische Versorgung oder kulturelle Einrichtungen ist man auf Städte im Umland angewiesen, was eine Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Dorf Alfarnate. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind erheblich, während die Dorfversorgung in der Nähe liegt.
Alfarnate liegt in der Axarquía, am Rand der Montes Orientales. Dies bildet ein Übergangsgebiet zwischen der Küste und dem Landesinneren. Es liegt nördlich der Küstenstraße. Die Lage ist strategisch für Personen, die Zugang zum Hinterland von Málaga wünschen, erfordert aber eine Fahrt von ca. 45 Minuten, um zum Mittelmeer zu gelangen.
Das Haus verfügt über eine private Garage, was das Parken auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 41 Kilometer. Der nächstgelegene Supermarkt ist 89 Meter entfernt, eine Apotheke 29 Meter. Für Strände wie Playa de Valdearenas müssen 30 Kilometer zurückgelegt werden. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 40 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt mit 12 Linien in der Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 895 Metern hat das Klima ländliche Merkmale. Die Durchschnittstemperatur variiert von 6°C im Winter bis 24°C im Sommer. Es gibt jährlich 3.815 Sonnenstunden. Durch die Höhe sind die Nächte kühler als an der Küste. Die Badesaison in der Region ist auf drei Monate beschränkt. Die Lage bietet Schutz vor der Hitze im Sommer, erfordert aber im Winter eine Heizung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände sind nicht direkt erreichbar; das Meer befindet sich in 30 Kilometern Entfernung. Im direkten Umfeld gibt es sieben Sportanlagen. Der Freizeitfokus liegt auf den Bergen: die Umgebung eignet sich zum Wandern und Radfahren. Für Wassersport oder Strandaktivitäten muss man an die Küstenstädte ausweichen. Es gibt keine Golfplätze in unmittelbarer Nähe; der nächstgelegene liegt 40 Kilometer entfernt.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate liegt in der Axarquía, am Rand der Montes Orientales. Dies bildet ein Übergangsgebiet zwischen der Küste und dem Landesinneren. Es liegt nördlich der Küstenstraße. Die Lage ist strategisch für Personen, die Zugang zum Hinterland von Málaga wünschen, erfordert aber eine Fahrt von ca. 45 Minuten, um zum Mittelmeer zu gelangen.
Alfarnate ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 1.034 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.5°C | 75 mm |
| Februar | 7.0°C | 78 mm |
| März | 9.6°C | 80 mm |
| April | 12.0°C | 62 mm |
| Mai | 14.6°C | 53 mm |
| Juni | 19.7°C | 18 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 2 mm |
| September | 19.9°C | 19 mm |
| Oktober | 15.0°C | 58 mm |
| November | 10.3°C | 95 mm |
| Dezember | 7.1°C | 76 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Mijas oder Fuengirola bietet Alfarnate einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für größere Häuser. Während an der Küste (Arosa, Waterfall Residences) Preise von 490.000 € bis 720.000 € für vergleichbare Größen üblich sind, beginnt dieses Projekt in Alfarnate ab 300.000 €. Die Lebensumgebung unterscheidet sich grundlegend: Die Küstenprojekte bieten permanenten Zugang zu Stränden und touristischen Einrichtungen, während Alfarnate ein zurückgezogenes Dorfleben und Berglandschaft bietet. Die vergleichbaren Küstenprojekte (Astra Homes) liegen ebenfalls in städtischen Gebieten, aber mit direktem Seezugang. Für preisbewusste Käufer, die Ruhe gegenüber dem Trubel des Tourismus bevorzugen, bietet die Axarquía ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Quadratmeter, aber mit begrenztem touristischem Vermietungspotenzial im Vergleich zur Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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