Este proyecto presenta una casa adosada situada en el núcleo de Alfarnate, un municipio de la comarca de la Axarquía en Málaga. Con una superficie habitable de 220 m² distribuida en tres plantas y una parcela de 210 m², la propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños. La ubicación es característica del interior: situada a una altitud de aproximadamente 895 metros sobre el nivel del mar, rodeada de paisajes montañosos. La propiedad cuenta con espacios exteriores privados, incluido un jardín trasero y varias terrazas. El precio de salida es de 300.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano en Alfarnate. Servicios como una farmacia y un supermercado son accesibles dentro de un radio de 100 metros. La ubicación interior significa que el enfoque está en el paisaje montañoso y la vida aldea en lugar de las vistas al mar. La naturaleza circundante es directamente accesible para actividades de senderismo y ciclismo.
La casa funciona como una vivienda familiar con una distribución práctica en tres niveles. La presencia de un garaje y una parcela cerrada ofrece privacidad y aparcamiento. La orientación sur y la elevación aseguran una abundante luz natural. Los acabados incluyen elementos modernos como aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento.
Se trata de una vivienda existente en estado 'Bueno'. El estado estructural es sólido, con vallado completo y un garaje debajo de la casa. Hay una entrada y un jardín trasero. La casa es habitable inmediatamente y está completamente amueblada.
La ubicación en Alfarnate implica una distancia de más de 30 kilómetros de la costa. Esto hace que la propiedad sea menos adecuada para compradores que desean acceso diario a la playa. El terreno tiene una pendiente, lo cual es relevante para personas con movilidad limitada. La casa no es de una sola planta; los dormitorios están distribuidos en diferentes plantas.
Ref: VL136932
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que buscan un hogar en un entorno rural y tranquilo, donde la accesibilidad a la costa es secundaria. La distribución con cuatro dormitorios la hace adecuada para familias o personas que necesitan mucho espacio de trabajo o para invitados. Las personas activas al aire libre que disfrutan del senderismo o el ciclismo en terreno montañoso se sentirán cómodas aquí. Es menos adecuada para quienes dependen del transporte público para desplazarse al trabajo fuera de la región.
La residencia está equipada con comodidades modernas estándar. Hay aire acondicionado instalado para el control de la temperatura. La cocina está parcialmente equipada y hay una lavandería. El acristalamiento es doble, lo que contribuye al aislamiento. Se utiliza energía solar para calentar el agua, lo que puede limitar los costes operativos. Los acabados son neutros y funcionales, centrados en la habitabilidad.
El precio de pedido para este objeto comienza en 300.000 €. Por este importe se obtienen 220 m² de espacio habitable en una parcela de 210 m². El precio por metro cuadrado es considerablemente menor que el de objetos comparables en las regiones costeras. Esto se debe a la ubicación en el interior. No hay gastos de comunidad ni instalaciones complejas que aumenten el precio.
Alfarnate se encuentra en una meseta en los Montes Orientales. Esto resulta en un clima de vida que difiere significativamente de la costa. Las temperaturas son más bajas de media, lo que es agradable en verano pero puede ser más frío en invierno. La vida aldeana es dominante aquí; la comunidad es pequeña y las servicios se centran en las necesidades diarias. Para el ocio, se depende del entorno natural; no hay grandes centros comerciales ni vida nocturna como en la costa. La ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio, pero requiere una adaptación en términos de movilidad y estilo de vida.
El entorno inmediato se caracteriza por el pueblo de Alfarnate. La distancia a la playa es de aproximadamente 30 kilómetros, lo que significa que una visita al mar es una actividad planificada. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 41 kilómetros. El pueblo itself dispone de servicios básicos a distancia de paseo. Para compras extensas, atención médica o instalaciones culturales, se depende de ciudades de los alrededores, lo que conlleva el uso de coche.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el pueblo de Alfarnate. Las distancias a la costa y al aeropuerto son considerables, mientras que los servicios del pueblo están cerca.
Alfarnate se encuentra en la Axarquía, en el borde de los Montes Orientales. Esto forma una zona de transición entre la costa y el interior. Se encuentra al norte de la franja costera. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso al hinterland de Málaga, pero requiere un trayecto de unos 45 minutos para llegar al mar Mediterráneo.
La propiedad dispone de garaje privado, lo que permite aparcar en el propio terreno. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 41 kilómetros. El supermercado más cercano está a 89 metros y una farmacia a 29 metros. Para playas como Playa de Valdearenas hay que recorrer 30 kilómetros. El campo de golf más cercano está a 40 kilómetros. Las conexiones de transporte público son limitadas con 12 líneas en la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 895 metros, el clima tiene características rurales. La temperatura media varía de 6°C en invierno a 24°C en verano. Hay 3.815 horas de sol anuales. Debido a la altitud, las noches son más frescas que en la costa. La temporada de baño en la región se limita a tres meses. La ubicación ofrece protección contra el calor estival pero requiere calefacción en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas no son directamente accesibles; el mar más cercano se encuentra a 30 kilómetros. La zona inmediata ofrece siete instalaciones deportivas. El enfoque recreativo está en la montaña: los alrededores son aptos para senderismo y ciclismo. Para deportes acuáticos o actividades de playa hay que desplazarse a las localidades costeras. No hay campos de golf en los alrededores inmediatos; el más cercano está a 40 kilómetros.
7 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate se encuentra en la Axarquía, en el borde de los Montes Orientales. Esto forma una zona de transición entre la costa y el interior. Se encuentra al norte de la franja costera. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso al hinterland de Málaga, pero requiere un trayecto de unos 45 minutos para llegar al mar Mediterráneo.
Alfarnate es un municipio que se encuentra en el extremo nororiental de la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía en España, lo que se conoce como la Alta Axarquía. Se encuentra rodeado por las sierras de Enmedio, Palomera y Jobo y su centro urbano está a 888 m sobre el nivel del mar ; característica que no se refleja en sus calles que son llanas y solo se estrechan en determinados puntos de la población. Ocupa una extensión de 34,0661 km² y pertenece al Corredor de Málaga, conocido anteriormente como Campo de Cámara, junto a Casabermeja, Colmenar, Riogordo, Alfarnatejo y Comares. Tradicionalmente, Alfarnate ha mantenido la mayoría de contactos por carretera con Málaga y Granada. Está supeditado al partido judicial de Málaga y al arciprestazgo de Archidona-Campillos y según datos oficiales del padrón municipal cuenta con una población de 1039 habitantes (2022).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 6.5°C | 75 mm |
| Febrero | 7.0°C | 78 mm |
| Marzo | 9.6°C | 80 mm |
| Abril | 12.0°C | 62 mm |
| Mayo | 14.6°C | 53 mm |
| Junio | 19.7°C | 18 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 19.9°C | 19 mm |
| Octubre | 15.0°C | 58 mm |
| Noviembre | 10.3°C | 95 mm |
| Diciembre | 7.1°C | 76 mm |
En comparación con proyectos en localidades costeras como Mijas o Fuengirola, Alfarnate ofrece un precio de entrada considerablemente menor para viviendas más grandes. Mientras que en la costa (Arosa, Waterfall Residences) los precios oscilan entre 490.000 € y 720.000 € para tamaños similares, este proyecto en Alfarnate comienza desde 300.000 €. El entorno vital difiere fundamentalmente: los proyectos costeros ofrecen acceso permanente a playas e instalaciones turísticas, mientras que Alfarnate ofrece una vida aldeana tranquila y un paisaje montañoso. Los proyectos costeros comparables (Astra Homes) también se encuentran en zonas urbanas, pero con acceso directo al mar. Para compradores sensibles al precio que prefieren la tranquilidad al turismo bullicioso, la Axarquía ofrece una mejor relación calidad-precio en términos de metros cuadrados, pero con un potencial de alquiler turístico limitado en comparación con la costa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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