Dit project betreft een geschakelde woning (Semi-Detached House) gesitueerd in de kern van Alfarnate, een gemeente in de Axarquía-regio van Málaga. Met een woonoppervlak van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van 210 m², biedt de woning ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor het binnenland: op een hoogte van circa 895 meter boven zeeniveau, omgeven door bergachtig landschap. De woning is voorzien van particuliere buitenruimtes, waaronder een achtertuin en meerdere terrassen. De prijsstelling start vanaf €300.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in een stedelijke omgeving in Alfarnate. De voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen een straal van 100 meter bereikbaar. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de focus ligt op berglandschap en dorpsleven in plaats van zeezicht. De omliggende natuur is direct toegankelijk voor wandel- en fietsactiviteiten.
Het huis functioneert als een gezinswoning met een praktische indeling over drie niveaus. De aanwezigheid van een garage en een omsloten perceel biedt privacy en parkeergelegenheid. De zuidelijke oriëntatie en de ligging op hoogte voorzien in veel natuurlijk licht. De afwerking omvat moderne elementen zoals airconditioning en dubbele beglazing.
Dit betreft een bestaande woning met de status 'Goed'. De bouwtechnische staat is solide, met volledige omheining en een garage onder het huis. Er is sprake van een oprit en een achtertuin. De woning is direct bewoonbaar en volledig gemeubileerd.
De ligging in Alfarnate betekent een afstand tot de kust van meer dan 30 kilometer. Dit maakt de woning minder geschikt voor kopers die dagelijks toegang tot het strand wensen. Het terrein heeft een helling, wat relevant is voor mensen met beperkte mobiliteit. De woning is niet gelijkvloers; de slaapkamers bevinden zich op verschillende verdiepingen.
Ref: VL136932
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die hun onderkomen zoeken in een rustige, landelijke omgeving en de bereikbaarheid van de kust van secundair belang vinden. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of mensen die veel werkplek of gastenruimte nodig hebben. Mensen die actief zijn in de buitenlucht en van wandelen of fietsen in bergachtig terrein houden, zullen hier goed tot hun recht komen. Het is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer voor woon-werkverkeer buiten de regio.
De woning is voorzien van standaard moderne comfortvoorzieningen. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. De keuken is deels ingericht en er is een wasruimte. De beglazing is dubbel, wat bijdraagt aan isolatie. Er is gebruikgemaakt van zonnestroom voor de verwarming van water, wat de operationele kosten kan beperken. De afwerking is neutraal en functioneel, gericht op leefbaarheid.
De vraagprijs voor dit object begint bij €300.000. Voor dit bedrag verkrijgt men 220 m² woonruimte op een perceel van 210 m². De prijs per vierkante meter ligt hiermee aanzienlijk lager dan vergelijkbare objecten in de kustregio's. Dit komt voort uit de ligging in het achterland. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten of complexfaciliteiten die de prijs verhogen.
Alfarnate ligt op een plateau in de Montes Orientales. Dit resulteert in een leefklimaat dat aanzienlijk verschilt van de kust. De temperatuur is gemiddeld lager, wat in de zomer als aangenaam wordt ervaren, maar 's winters kouder kan zijn. Het dorpsleven is hier dominant; de gemeenschap is klein en de voorzieningen zijn gericht op het dagelijks leven. Voor recreatie is men aangewezen op de natuurlijke omgeving; er zijn geen grote commerciële centra of uitgaansgelegenheden zoals aan de kust. De ligging is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar het vereist een aanpassing qua mobiliteit en levensstijl.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door het dorp Alfarnate. De afstand tot het strand is circa 30 kilometer, wat betekent dat een bezoek aan zee een geplande activiteit is. De luchthaven van Málaga is op 41 kilometer afstand gelegen. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen op loopafstand. Voor uitgebreide winkels, medische zorg of culturele voorzieningen is men aangewezen op steden in de omtrek, wat een afhankelijkheid van de auto met zich meebrengt.
De kaart toont de positie van de woning in het dorp Alfarnate. De afstanden tot de kust en de luchthaven zijn aanzienlijk, terwijl voorzieningen in het dorp dichtbij zijn.
Alfarnate is gelegen in de Axarquía, aan de rand van de Montes Orientales. Dit vormt een overgangsgebied tussen de kust en het binnenland. Het ligt ten noorden van de kuststrook. De ligging is strategisch voor mensen die toegang willen tot het hinterland van Málaga, maar het vergt een autorit van circa 45 minuten om bij de Middellandse Zee te komen.
De woning beschikt over een eigen garage, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 41 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 89 meter, een apotheek op 29 meter. Voor stranden, zoals Playa de Valdearenas, is een afstand van 30 kilometer af te leggen. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 40 kilometer afstand. Er is een beperkte openbaar vervoersverbinding met 12 lijnen in de omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 895 meter heeft het klimaat landelijke kenmerken. De gemiddelde temperatuur varieert van 6°C in de winter tot 24°C in de zomer. Er zijn jaarlijks 3.815 zonuren. Door de hoogte zijn de nachten frisser dan aan de kust. Het zwemseizoen in de regio is beperkt tot drie maanden. De ligging biedt bescherming tegen de hitte in de zomer, maar vraagt om verwarming in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden zijn niet direct bereikbaar; de dichtstbijzijnde zee bevindt zich op 30 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn zeven sportfaciliteiten aanwezig. De recreatieve focus ligt op de bergen: de omgeving leent zich voor wandelen en fietsen. Voor watersport of strandactiviteiten moet worden uitgeweken naar de kustplaatsen. Er zijn geen golfbanen in de directe nabijheid; de dichtstbijzijnde ligt op 40 kilometer.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is gelegen in de Axarquía, aan de rand van de Montes Orientales. Dit vormt een overgangsgebied tussen de kust en het binnenland. Het ligt ten noorden van de kuststrook. De ligging is strategisch voor mensen die toegang willen tot het hinterland van Málaga, maar het vergt een autorit van circa 45 minuten om bij de Middellandse Zee te komen.
Alfarnate is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 34 km². In 2007 telde Alfarnate 1365 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.5°C | 75 mm |
| Februari | 7.0°C | 78 mm |
| Maart | 9.6°C | 80 mm |
| April | 12.0°C | 62 mm |
| Mei | 14.6°C | 53 mm |
| Juni | 19.7°C | 18 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.1°C | 2 mm |
| September | 19.9°C | 19 mm |
| Oktober | 15.0°C | 58 mm |
| November | 10.3°C | 95 mm |
| December | 7.1°C | 76 mm |
Vergeleken met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, biedt Alfarnate een aanzienlijk lagere instapprijs voor grotere woningen. Waar aan de kust (Arosa, Waterfall Residences) prijzen van €490.000 tot €720.000 gebruikelijk zijn voor vergelijkbare grootte, start dit project in Alfarnate vanaf €300.000. De leefomgeving verschilt fundamenteel: de kustprojecten bieden permanente toegang tot stranden en toeristische faciliteiten, terwijl Alfarnate een ingetogen dorpsleven en berglandschap biedt. De vergelijkbare projecten aan de kust (Astra Homes) liggen ook in stedelijke gebieden, maar met directe toegang tot zee. Voor kopers die prijsgevoelig zijn en de voorkeur geven aan rust boven bruisend toerisme, biedt de Axarquía een hogere prijs-kwaliteitverhouding in term van vierkante meters, maar met een beperkte 'huurpotentiaal' voor toeristen vergeleken met de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
