Šis naujai pastatytas vilų projektas yra įsikūręs ramioje, kaimiškoje aplinkoje netoli Viñuela miestelio Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Projektas siūlo šiuolaikinius namus, apsuptus gamtos, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su pakrante ir regiono svarbiausiais objektais. Tai vieta, kur dera ramybė ir gamtos grožis su moderniais patogumais, skirta tiems, kurie ieško poilsio ir kokybiško gyvenimo būdo.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis Viñuelos projektas išsiskiria savo kaimiška, bet strategine lokacija. Pavyzdžiui, „La Alzambra de La Viñuela“ siūlo panašias kainas (nuo 365 000 €) ir vietovę, pabrėžiantį gamtos artumą. Tuo tarpu pakrantėje esantys projektai, kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €), yra brangesni ir orientuoti į pajūrio gyvenimo būdą, nors ir siūlo didesnį susisiekimo patogumą su miestais ir paplūdimiais. „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €) yra pigesnis, tačiau taip pat labiau orientuotas į pakrantės infrastruktūrą. Šis Viñuelos projektas yra tarp dviejų pasaulių: jis siūlo ramesnę ir pigesnę aplinką nei tiesiogiai pakrantėje esantys projektai, tačiau reikalauja didesnio mobilumo dėl automobilio poreikio. Jis yra skirtas tiems, kurie prioritetą teikia gamtai ir ramybei, bet vertina prieinamumą prie pagrindinių regiono centrų ir oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projekto vieta, įsikūrusi aukščiau virš jūros lygio, siūlo ramią kaimo aplinką. Nors netoli yra gamtos ir ežeras, kasdieniam gyvenimui ir patogumui prireiks automobilio, kad pasiektumėte artimiausias parduotuves ir paslaugas.
Šis projektas orientuotas į tuos, kurie vertina ramybę, privatumą ir gamtos artumą. Namai suprojektuoti su erdviomis erdvėmis, jungiančiomis interjerą su lauko aplinka, tinkami tiems, kas ieško poilsio ir mėgsta leisti laiką gamtoje.
Projektas yra baigtas statyti, siūlantis naujus namus, kurie atitinka šiuolaikinius statybos standartus ir efektyvumo reikalavimus. Jis paruoštas naujakuriams, norintiems iš karto įsikurti be papildomų statybų ar renovacijos rūpesčių.
Projekte nėra bendrų patogumų, tokių kaip bendras baseinas ar klubo namas. Projektas nepasiūlo tiesioginio pėsčiųjų susisiekimo su parduotuvėmis ar restoranais, todėl automobilio poreikis kasdienėms reikmėms yra būtinas.
Šis projektas tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškantiems pagrindinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto, kur galėtų mėgautis ramybe ir gamtos apsuptimi. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą ir nori pabėgti nuo miesto šurmulio, tačiau nenori visiškai atsiriboti nuo civilizacijos patogumų. Jei svajojate gyventi vietoje, kur rytais girdisi paukščių giedojimas, o vakarais galite stebėti žvaigždes nuo savo terasos, tai gali būti jūsų vieta. Taip pat jis tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį gamtoje, pavyzdžiui, žygius pėsčiomis ar dviračiais, nes apylinkės siūlo daug tokių galimybių. Kadangi automobilis yra būtinas kasdieniam susisiekimui, šis projektas labiau tiks tiems, kurie pripratę prie automobilio naudojimo arba ieško atokvėpio vietos, kur nėra didelio viešojo transporto judėjimo.
Šiuose naujai pastatytuose namuose ypatingas dėmesys skiriamas aukštos kokybės medžiagoms ir šiuolaikinėms technologijoms. Kiekviena vila pasižymi kruopščiai suprojektuota virtuve, pilnai įrengta moderniais baldais ir buitine technika, atitinkančia aukščiausius standartus. Vonios kambariai taip pat aprūpinti moderniais baldais, užtikrinančiais komfortą ir estetiką. Bendras vidaus apdailos lygis atspindi siekį sukurti patvarų ir ilgaamžį būstą. Naudojamos PVC dailylentės su dvigubu stiklu gerina šilumos ir garso izoliaciją, prisidedant prie energijos efektyvumo. Jau paruošta oro kondicionavimo sistemų instaliacija su ortakių ir mechaninės ventiliacijos sistemomis užtikrina optimalų mikroklimatą ištisus metus. Aeroterminė sistema su 200 litrų talpykla papildo namų energijos taupymo strategiją. Papildomos detalės, tokios kaip dengtos terasos, įmontuojamos spintos, sandėliavimo patalpos ir grilio zona, didina namų funkcionalumą ir komfortą.
Projekte siūlomos trys miegamieji ir dvi vonios kambariai vilų su 101–107 m² ploto pastatais ant 488 m² ir didesnių sklypų. Kainos svyruoja nuo 365 000 € iki 420 000 €. Namų dydis ir sklypo plotas gali šiek tiek skirtis, todėl galutinė kaina priklausys nuo konkretaus pasirinkimo. Nors projekto statybos baigtos, kai kurios detalės, kaip antai galimybė įsirengti privatų 18 m² baseiną, yra papildomai apmokestinamos (25 000 €), todėl bendra investicija gali būti didesnė. Dėl riboto kiekio ir baigtų statybų, svarbu greitai apsispręsti norint įsigyti pageidaujamą vilą.
Viñuela – tai savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje, žinoma dėl savo ramių kaimo kraštovaizdžių ir artumo prie didelio La Viñuelos rezervuaro. Ši vieta siūlo gyventojams gyventi tarp gamtos, su tradiciniais baltais kaimais ir vaizdingomis apylinkėmis. Gyventojai, vadinami „viñoleros“, mėgaujasi ramesniu gyvenimo ritmu, palyginti su pakrantės miestais. Aukštis virš jūros lygio (162 m) suteikia malonų klimatą ir plačius vaizdus. Nors tai rami vieta, ji yra pakankamai arti, kad pasiektumėte pakrantės miestus, tokius kaip Torre del Mar (19 km), kuriuose gausu parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Vietovė traukia žmones, ieškančius pagrindinės ar poilsio rezidencijos, kurioje dera gamtos ramybė ir patogus privažiavimas prie regiono lankytinų vietų ir paslaugų. Turizmas čia išvystytas, siūlantis apgyvendinimą ir vietinius patiekalus, bet neperžengiantis masinio turizmo ribų.
Gyvenimas Viñuelos apylinkėse pasižymi ramybe ir gamtos artumu. Projektas įsikūręs 3 km nuo artimiausios parduotuvės, todėl kasdieniai pirkiniai patogiai pasiekiami automobiliu. Nors artimiausias gydymo centras yra vos už 417 metrų, didesnės ligoninės pasiekiamos per 286 km, o tai reiškia, kad rimtesnių medicininių paslaugų prireikus reikės keliauti. Turizmas regione išvystytas, su 11 viešbučių ir 891 lovų, rodančių regiono patrauklumą svečiams, tačiau tai neturėtų trukdyti kasdieniam gyventojų gyvenimui. Vietovė yra palyginti maža, su 2 044 gyventojais (2025 m. prognozė), todėl išlaikomas ramus ir draugiškas kaimynystės jausmas. Viešojo transporto stotelių yra vos viena, todėl kelionės ir susisiekimas be automobilio bus sudėtingi.
Šis žemėlapis vizualizuoja projekto vietą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis parodo ryšį su artimiausiais pakrantės miestais, oro uostu ir svarbiausiais regiono keliais, taip pat atstumus iki paplūdimių ir golfo aikštynų, suteikiant bendrą supratimą apie geografinę padėtį ir prieinamumą.
Viñuela yra įsikūrusi Malagos provincijos rytinėje dalyje, vadinamoje La Axarquía, maždaug 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ties Torre del Mar. Ši vieta siūlo derinti kaimo ramybę su pakrantės kurortų prieinamumu. Ji yra tarp kalvų ir slėnių, su La Viñuelos rezervuaru kaip pagrindiniu gamtos objektu. Tai leidžia gyventojams mėgautis gamtos peizažais ir ramesniu gyvenimo tempu, tuo pačiu išlaikant lengvą prieigą prie didesnių miestų, tokių kaip Vélez-Málaga (10 km nuo pakrantės) ar Malaga (37 km nuo oro uosto), kur yra daugiau parduotuvių, restoranų ir kultūrinės veiklos.
Viñuela vietovė siūlo patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono punktais, nors automobilio poreikis yra akivaizdus. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Caleta, yra apie 14-15 km atstumu, siūlantys priėjimą prie Viduržemio jūros. Malagos Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 37 km atstumu, užtikrinant lengvą tarptautinį susisiekimą. Golfo entuziastams yra keletas galimybių: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) ir Golf Benalmadena Pitch& Putt (47 km). Artimiausia parduotuvė yra už 3 km, o vaistinė – vos už 417 metrų. Gydymo centras yra greta (286 m), tačiau ligoninė pasiekiama per 286 km, todėl didesnių medicininių paslaugų reikmes reikia planuoti. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingomis sąlygomis, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.8°C, svyruojanti nuo 11°C iki 26°C. Ši vietovė gauna vidutiniškai 3,894 saulės valandas per metus, o tai reiškia, kad dauguma dienų yra saulėtos. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, daugiausia vasaros mėnesiais. Aukštis virš jūros lygio (262 m) gali šiek tiek paveikti temperatūrą, suteikiant šiek tiek vėsesnius vakarus nei pakrantėje. Kraštovaizdis apima kalvotas vietoves, apaugusias alyvmedžių ir vynmedžių giraitėmis, ypač aplink La Viñuelos rezervuarą, siūlantį gamtos grožį ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra sausumoje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Caleta ir Playa Canina, yra apie 14-15 km atstumu. Šie paplūdimiai siūlo tradicinius saulės ir jūros malonumus. Regionas nėra tiesiogiai susijęs su golfo aikštynais, tačiau keli populiarūs golfo klubai yra pasiekiami per 37-47 km, įskaitant Club de Golf Málaga Parador. La Viñuelos rezervuaras, esantis netoliese, yra populiari vieta vandens sportui, tokiems kaip baidarės, irklentės, bei žvejybai. Apylinkėse taip pat yra pėsčiųjų ir dviračių takų, vedančių per vaizdingus kaimus ir gamtos parkus, siūlančių įvairias rekreacines galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viñuela yra įsikūrusi Malagos provincijos rytinėje dalyje, vadinamoje La Axarquía, maždaug 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ties Torre del Mar. Ši vieta siūlo derinti kaimo ramybę su pakrantės kurortų prieinamumu. Ji yra tarp kalvų ir slėnių, su La Viñuelos rezervuaru kaip pagrindiniu gamtos objektu. Tai leidžia gyventojams mėgautis gamtos peizažais ir ramesniu gyvenimo tempu, tuo pačiu išlaikant lengvą prieigą prie didesnių miestų, tokių kaip Vélez-Málaga (10 km nuo pakrantės) ar Malaga (37 km nuo oro uosto), kur yra daugiau parduotuvių, restoranų ir kultūrinės veiklos.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 75 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 78 mm |
| Kovas | 13.2°C | 80 mm |
| Balandis | 15.1°C | 62 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 53 mm |
| Birželis | 21.5°C | 18 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 19 mm |
| Spalis | 18.1°C | 58 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 95 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
