Este empreendimento novo oferece moradias numa localização privilegiada em Viñuela, província de Málaga. A cerca de 37 km do aeroporto e a 19 km da costa, a área combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades essenciais. O projeto foca-se em oferecer um estilo de vida que equilibra conforto moderno com um ambiente natural sereno, ideal para quem procura um refúgio na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Viñuela oferece uma proposta de valor distinta. O La Alzambra de La Viñuela, com o mesmo preço inicial (€365.000), partilha a localização, sugerindo um segmento de mercado similar focado na tranquilidade rural. Enquanto os projetos em Estepona se beneficiam da proximidade direta ao mar e a um maior leque de serviços turísticos e de lazer cosmopolita, Viñuela atrai quem procura um ambiente mais autêntico e pacífico, longe do bulício costeiro, mas ainda assim com acessibilidade a estes. A altitude e o caráter campestre de Viñuela contrastam com a vida mais urbana e de praia das zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Málaga, este projeto está inserido numa zona rural tranquila, próxima do reservatório de La Viñuela. A sua localização permite acesso a vistas naturais e a uma atmosfera de descanso, enquanto mantém uma ligação viável com a costa e as cidades vizinhas, requerendo, no entanto, veículo próprio para deslocações.
As moradias são projetadas para quem valoriza o espaço exterior e a conexão com a natureza, com áreas ajardinadas e terraços. Oferecem 3 quartos e 2 casas de banho, concebidas para maximizar o conforto diário e a eficiência energética, respondendo a necessidades de habitação permanente ou de férias.
O projeto consiste em construções novas com acabamentos de alta qualidade e foco na sustentabilidade, como o sistema aerotérmico. Todas as unidades estão prontas, permitindo a ocupação imediata, e oferecem a possibilidade de personalização com piscina opcional.
Este empreendimento não dispõe de acesso imediato a transportes públicos no local, sendo um automóvel indispensável para a mobilidade. A proximidade a grandes centros urbanos ou a praias de maior dimensão requer deslocações motorizadas. Não há garantia de vistas para o mar a partir de todas as propriedades.
Este projeto destina-se a compradores que procuram um refúgio tranquilo no campo, mas sem se afastarem demasiado da costa e das infraestruturas urbanas. É adequado para famílias que valorizam o espaço e a natureza para o seu dia-a-dia, ou para quem procura uma segunda residência para férias num ambiente mais sereno. A proximidade ao aeroporto de Málaga (37 km) facilita o acesso para residentes internacionais. A disponibilidade de moradias prontas também apela a quem deseja uma mudança rápida sem longos períodos de espera após a compra.
As propriedades distinguem-se pela aplicação de materiais de alta qualidade em toda a construção. As cozinhas vêm totalmente equipadas com mobiliário e eletrodomésticos modernos. A caixilharia em PVC com vidro duplo assegura um bom isolamento térmico e acústico, enquanto a pré-instalação de ar condicionado e ventilação mecânica garante o conforto climatérico durante todo o ano. O sistema aerotérmico para aquecimento de água contribui para a eficiência energética. Detalhes como mobiliário de casa de banho moderno, zona de churrasco, arrecadação e alpendre complementam os acabamentos.
A oferta deste empreendimento abrange moradias com 3 quartos e 2 casas de banho, com preços que variam entre 365.000€ e 420.000€. As áreas construídas situam-se entre 101 m² e 107 m², com lotes de terreno a partir de 488 m². Dado que as construções estão prontas, a disponibilidade é imediata, sujeita à venda das unidades em causa. O preço inclui acabamentos de qualidade, cozinha equipada e pré-instalação de ar condicionado.
Viñuela situa-se numa paisagem de colinas e vegetação mediterrânica, a uma altitude de 262 metros acima do nível do mar. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais calmo, característico das zonas rurais de Andaluzia, mas com a conveniência de um hospital a curta distância (286 m) e uma farmácia nas proximidades (417 m). A presença de restaurantes (1 num raio de 2 km) e a proximidade a lojas (3 km) complementam a oferta local. O ambiente é propício a atividades ao ar livre e a um contacto mais próximo com a natureza, longe da agitação das zonas costeiras mais densamente povoadas, mas ainda assim acessível a estas.
O quotidiano em Viñuela é marcado pela tranquilidade de uma vila rural. A proximidade a serviços essenciais é notável: um hospital local a 286 metros, farmácia a 417 metros e um restaurante a menos de 2 km. Para compras mais completas, supermercados ficam a 3 km. A rede viária permite um acesso relativamente rápido à costa (19 km) e a cidades maiores como Vélez-Málaga. A necessidade de um veículo próprio para a maioria das deslocações diárias é um fator a considerar para uma integração plena na rotina local.
O mapa ilustra a localização de Viñuela na província de Málaga, destacando o seu posicionamento no interior, a nordeste da capital provincial. A proximidade ao reservatório de La Viñuela é um ponto geográfico relevante, assim como a distância em relação à costa e às principais vias de comunicação.
Viñuela insere-se na comarca de La Axarquía, uma região de Málaga conhecida pela sua paisagem montanhosa e vilas tradicionais. Situa-se a aproximadamente 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da linha costeira em Torre del Mar. Esta posição confere-lhe um caráter mais rural e tranquilo, distinguindo-a das zonas costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona, mas mantendo uma ligação rodoviária eficiente com estas e com o aeroporto.
A localização em Viñuela oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de La Caleta, situa-se a aproximadamente 14-15 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 37 km hemelsbreed, facilitando viagens internacionais. Para golfistas, existem campos como o Club de Golf Málaga Parador a 37 km. A infraestrutura local inclui farmácia e hospital a curta distância, e um supermercado a 3 km, garantindo as necessidades básicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.894 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, embora o período de banho em água com temperatura igual ou superior a 20°C se concentre em 4 meses. A altitude de 262 metros contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco do que a costa em dias de verão, e a paisagem envolvente é caracterizada pela vegetação típica da Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Viñuela esteja localizada no interior, a costa está acessível em cerca de 15 km, onde se encontram praias como a Playa de La Caleta. A região oferece oportunidades para desportos náuticos na costa e atividades de lazer relacionadas com a natureza no interior, como caminhadas. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Málaga Parador a 37 km. A área em torno do reservatório de La Viñuela também pode oferecer atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Viñuela insere-se na comarca de La Axarquía, uma região de Málaga conhecida pela sua paisagem montanhosa e vilas tradicionais. Situa-se a aproximadamente 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da linha costeira em Torre del Mar. Esta posição confere-lhe um caráter mais rural e tranquilo, distinguindo-a das zonas costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona, mas mantendo uma ligação rodoviária eficiente com estas e com o aeroporto.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 75 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 78 mm |
| Março | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Maio | 17.2°C | 53 mm |
| Junho | 21.5°C | 18 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 19 mm |
| Outubro | 18.1°C | 58 mm |
| Novembro | 14.0°C | 95 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
