Acest nou proiect rezidențial este situat în inima zonei rurale La Viñuela, provincia Málaga. Oferă un stil de viață liniștit, integrat în peisajul natural, la o distanță rezonabilă de coastă. Cu un total de 101 m² de spațiu de locuit pe parcele generoase, aceste vile sunt concepute pentru a maximiza confortul și eficiența energetică. Proiectul se adresează celor care caută o reședință permanentă sau secundară, combinând liniștea rurală cu accesul la facilitățile moderne.
În comparație cu proiecte similare de pe Costa del Sol, acest dezvoltări din La Viñuela se distinge prin locația sa interioară, oferind un contrast față de agitația de pe litoral. De exemplu, proiectul La Alzambra de La Viñuela, cu prețuri pornind de la 365.000 €, se află în aceeași zonă, subliniind o ofertă axată pe liniște și natură. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (vanaf 320.000 €) sunt situate mai aproape de coastă și, implicit, de facilitățile urbane și plajele populare, dar pot oferi un mediu mai puțin privat sau mai dens populat. În timp ce proiectele de pe litoral pot atrage prin proximitatea imediată față de mare și servicii, această dezvoltare din Viñuela se adresează unui segment de piață care valorizează spațiul, peisajul natural și un ritm de viață mai lent, la un preț competitiv pentru zona Andaluziei, dar cu necesitatea unei mașini pentru mobilitate zilnică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă predominant rurală, la 19 kilometri de coastă. Această poziționare oferă un mediu calm, departe de agitația urbană.accesul la drumurile principale permite conexiuni cu orașele din jur, dar proximitatea față de centrele comerciale și serviciile esențiale necesită utilizarea unui vehicul personal.
Vilele din acest proiect sunt destinate celor care prioritizează spațiul exterior și liniștea. Designul se concentrează pe o tranziție fluidă între interior și exterior, cu terase și grădini private. Acest aspect răspunde nevoilor de relaxare și de activități în aer liber, fiind potrivit pentru familii sau indivizi care apreciază conexiunea cu natura.
Dezvoltarea este finalizată, cu vile noi gata de ocupare. Acest stadiu constructiv elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite achiziționarea imediată. Sistemele moderne de construcție și finisajele de înaltă calitate sunt elemente cheie ale acestui proiect recent încheiat.
Proiectul nu oferă acces direct la facilități precum plaja sau transportul public, necesitând utilizarea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor. De asemenea, nu dispune de facilități comune extinse, concentrându-se pe spații private. Accesul la magazinele mari necesită un drum de câțiva kilometri.
Acest proiect rezidențial se potrivește persoanelor sau familiilor care caută un refugiu liniștit, departe de agitația urbană, dar totuși conectat la facilitățile esențiale. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază natura, spațiul exterior privat și un stil de viață mai lent, specific zonelor rurale. De asemenea, cei care doresc să se bucure de soare și de un climat blând pe parcursul întregului an, cu posibilitatea de a accesa plajele și activitățile de coastă în aproximativ 30-40 de minute cu mașina, vor găsi aici un mediu atractiv. Achiziția este relevantă pentru cei care preferă proprietăți noi, cu finisaje moderne și eficiență energetică, și care dispun de un vehicul pentru mobilitate.
Vilele beneficiază de finisaje premium, utilizând materiale de înaltă calitate pentru durabilitate și un aspect estetic. Bucătăriile sunt complet utilate, cu mobilier modern și electrocasnice. Tâmplăria din PVC cu geam termopan contribuie la un confort termic și acustic sporit. Sistemul de aer condiționat este preinstalat sub formă de conducte, cu ventilație mecanică pentru un climat interior optim. Un aspect important este sustenabilitatea, evidențiată prin sistemul aerotermal cu rezervor de 200 litri. Detaliile de lux includ mobilier modern pentru băi, zonă de grătar, spațiu de depozitare și o terasă acoperită.
Prețurile pentru aceste vile noi încep de la 365.000 € și ajung până la 420.000 €, reflectând suprafața construită și a terenului. Vilele dispun de 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafețe construite între 101 m² și 107 m². Terenurile private au o suprafață de peste 488 m², oferind spațiu exterior generos. Opțiunea pentru o piscină privată este disponibilă contra unui cost suplimentar de 25.000 €. Disponibilitatea este legată de stadiul finalizat al proiectului.
La Viñuela, o localitate situată la altitudinea de 262 metri deasupra nivelului mării, oferă un ritm de viață mai lent, specific zonelor rurale andaluze. Cu o populație de aproximativ 2.044 de locuitori, comunitatea se caracterizează prin liniște. Climatul mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Rezervorul Viñuela, aflat în apropiere, este un punct de reper important pentru peisaj. Stilul de viață aici se distinge prin apropierea de natură și prin accesul facil la activități recreative în aer liber, cum ar fi drumețiile, în timp ce centrele urbane și litoralul sunt la o distanță moderată.
Locația din Viñuela, o municipalitate din comarca La Axarquía, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități. La 45 km de capitala provincială Málaga și 19 km de coastă (Torre del Mar), oferă un mediu liniștit. Cu o populație de 2.044 de locuitori, zona este caracterizată de o atmosferă calmă, cu servicii locale precum restaurante, farmacii și un spital la distanțe accesibile (în raza de 2 km sau 417 m pentru farmacie). Infrastructura include o stație de transport public, însă mobilitatea principală se bazează pe vehicule personale, având în vedere distanța până la supermarketuri (3 km) și alte centre urbane.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în peisajul din jurul La Viñuela. Se pot observa distanțele față de coasta Mediteranei, orașele importante din regiune, precum și proximitatea față de rezervorul de apă Viñuela. Harta ajută la vizualizarea accesului rutier și a relației spațiale cu principalele puncte de interes.
Proiectul este poziționat în regiunea La Axarquía, la o distanță de 45 km de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între viața rurală și accesul la centre urbane și servicii. Este situat la 19 km de orașul de coastă Torre del Mar, facilitând accesul la litoral. Fiind în interiorul regiunii, oferă o perspectivă diferită față de proiectele de pe prima linie a coastei, punând accent pe liniște și peisaj natural.
Proximitatea față de coastă este de aproximativ 19 km, cu plaje precum Playa de La Caleta la 14-15 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 37 km. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 3 km, iar farmacia și spitalul sunt la distanțe foarte mici (417 m și 286 m, respectiv). Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 37 km, iar cele mai apropiate stații de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.894, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității este de 262 metri, oferind priveliști spre peisajul rural și, în zilele senine, spre coastă. Zona este caracterizată de dealuri și vegetație mediteraneană, accentuată de prezența rezervorului Viñuela.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat în interior, proiectul oferă acces relativ facil la plajele din apropiere. Plajele Playa de La Caleta și o plajă pentru câini (playa canina) se află la aproximativ 14-15 km. La 37 km se găsește Club de Golf Málaga Parador, unul dintre cele mai apropiate terenuri de golf. O piscină privată poate fi adăugată la proprietate ca opțiune. De asemenea, regiunea oferă oportunități pentru drumeții și explorarea naturii, iar priveliștile panoramice, precum cele de la Torre de Atalaya (la 2.2 km), contribuie la potențialul recreativ.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în regiunea La Axarquía, la o distanță de 45 km de capitala provincială Málaga. Această locație oferă un echilibru între viața rurală și accesul la centre urbane și servicii. Este situat la 19 km de orașul de coastă Torre del Mar, facilitând accesul la litoral. Fiind în interiorul regiunii, oferă o perspectivă diferită față de proiectele de pe prima linie a coastei, punând accent pe liniște și peisaj natural.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 75 mm |
| Februarie | 10.9°C | 78 mm |
| Martie | 13.2°C | 80 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Iunie | 21.5°C | 18 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 58 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 95 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
