在安达卢西亚沿海地区，如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella），新建项目通常价格更高，尤其是在靠近海滩或高尔夫球场的黄金地段。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，显示了价格范围的差异。然而，Aby Upper项目比本案维尼亚韦拉项目更靠近海滩。La Alzambra de La Viñuela在维尼亚韦拉，起价与本案相同，表明该地区的价格定位相似。本案项目的一个独特之处在于其内陆的乡村位置，提供了与沿海项目不同的宁静生活方式，但这意味着对汽车的依赖性更强。同时，本案提供的是已完工的独立别墅，而其他一些项目可能包括公寓或仍在建的物业，这影响了交房时间和购房体验。维尼亚韦拉的自然环境和平均收入水平（16,450欧元）也与沿海热门地区有所不同，可能吸引寻求不同生活节奏和成本结构的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置内陆，坐落于一个海拔262米的山丘之上，周围环绕着乡村景观。最近的海岸城镇（如托雷德尔马）距离约19公里。虽然享受着宁静的乡村生活，但距离马贝拉和马拉加等主要城市及马拉加机场的距离也需考虑。
该项目适合寻求在宁静、自然环境中居住的购房者。它提供了远离城市喧嚣但又方便前往海岸和周边城镇的生活方式。3间卧室和2间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的购房者，且拥有私人花园和可选的泳池。
该开发项目是新建住宅，已于2025年竣工。这意味着购房者将入住全新的房屋，配备现代化的设施和建筑标准，无需担心过往的维护问题。项目强调了高品质的材料和可持续的能源解决方案。
该项目主要定位于希望享受乡村宁静和自然风光的购房者。它不适合那些优先考虑步行即可到达海滩、大量国际化商店或高度集中的城市生活设施的购房者。此外，虽然有医院距离286米，但主要医疗中心和大学医院位于更远的城市。
此项目适合寻求西班牙南部海岸附近宁静生活方式的购房者，他们不介意在乡村环境中居住，并且需要驾车前往海滩和主要城镇。对于希望在自然环境中享受户外活动、欣赏美景，或拥有一个安静的度假屋的家庭来说，这是理想的选择。由于该项目已完工，它也适合那些希望尽快入住新房的购房者，避免了新建项目的等待时间。它也可能吸引那些寻求一种更慢节奏、更贴近自然的替代生活方式，但仍希望保持对便利设施和交通枢纽（如马拉加机场）的可及性的人。
项目住宅采用高品质材料，致力于实现精美耐用的装修。厨房配有现代化家具和电器。所有窗户均采用PVC双层玻璃，提供良好的隔热和隔音效果。此外，项目预装了管道式空调和机械通风系统，确保全年舒适。可持续性体现在采用了200升储水罐的空气热能系统，以提高能源效率。浴室家具设计现代，并配有烧烤区、储藏室和户外门廊，这些细节进一步提升了居住的舒适度和便利性。
该开发项目的售价在365,000欧元至420,000欧元之间，提供3间卧室和2间浴室的别墅。建筑面积约为101至107平方米，地块面积为488平方米。这些别墅的定价反映了其新建状态、高品质的装修以及在自然环境中的独特定位。可选的18平方米泳池需额外支付25,000欧元。该项目已于2025年完工，意味着购房者可以立即入住，无需等待施工周期。价格范围考虑了地块大小、具体位置和可能的选配设施。
维尼亚韦拉（Viñuela）提供了一种与大自然紧密相连的乡村生活体验。该地区以其宁静的氛围和壮丽的山脉及水库景色而闻名。项目所在地尤其适合那些喜欢户外活动，如徒步、骑行，或仅仅是在私人花园中放松的人们。附近的餐厅和药店满足了基本需求，而更大的城镇则提供了更全面的购物和娱乐选择。平均年降雨量适中，全年阳光充足，气候温和，非常适合享受户外生活。虽然平均收入水平相对较低，但该地区因其自然美景和宁静生活吸引着寻求不同生活方式的居民。
维尼亚韦拉（Viñuela）是一个位于马拉加省的小镇，以其风景如画的乡村环境而闻名，距离海岸仅19公里。该地区拥有约2044名居民，旅游业也相对发达，拥有11家酒店和891张床位。日常生活节奏相对缓慢，但社区内有餐厅、药店和医院，满足基本需求。教育资源包括19所小学和9所中学。虽然周边地区有1667笔房产交易，表明市场活跃，但该地区的中位数收入为16,450欧元，可能低于沿海旅游热点地区。对于喜欢户外活动的人来说，附近的Atalaya塔观景点提供了壮丽的景色。
该地图标示了项目位于维尼亚韦拉（Viñuela）的地理位置，这是一个位于安达卢西亚马拉加省内陆的区域。地图展示了项目与周边城镇、海岸线、机场以及高尔夫球场等关键地点的相对距离，有助于理解该项目的可达性和区域联系。
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，属于La Axarquía地区。它坐落在维尼亚韦拉（Viñuela）镇附近，该镇距离省会马拉加市约45公里，距离沿海城镇托雷德尔马（Torre del Mar）约19公里。这种内陆位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，同时又保持了相对容易到达沿海地区和主要城市（如马拉加）的便利性。该区域的乡村特色使其与更具旅游吸引力的沿海开发项目有所区别。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约37公里（直线距离）。最近的超级市场距离3公里，药店距离417米，医院距离286米，表明基本生活设施触手可及。距离海岸的“La Caleta”海滩约14-15公里。高尔夫爱好者可以选择距离37公里外的Málaga Parador高尔夫俱乐部。此外，距离最近的EV充电桩约10公里。公共交通方面，仅有一个公交站点，表明私家车是该地区出行的必需品，这对于日常生活和探索周边地区至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维尼亚韦拉地区拥有地中海气候，平均年气温为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则为11°C。该地区年平均日照时间长达3894小时，远高于欧洲平均水平，为享受户外活动提供了绝佳条件。尽管位于内陆，距离海滩约14公里，但夏季的游泳季节仍可达4个月（水温≥20°C）。该地区海拔约262米，位于丘陵地带，周围环绕着自然景观，包括维尼亚韦拉水库，为居民提供了宁静的自然环境和潜在的户外休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离最近的海滩（如Playa de La Caleta）约14-15公里。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。该地区附近也有适合宠物的中性海滩（playa canina）。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场，包括距离37公里的Club de Golf Málaga Parador，以及距离40公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区周围的自然风光也为徒步、骑行等户外运动提供了丰富的机会。附近的维尼亚韦拉水库也是进行水上活动的潜在地点。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，属于La Axarquía地区。它坐落在维尼亚韦拉（Viñuela）镇附近，该镇距离省会马拉加市约45公里，距离沿海城镇托雷德尔马（Torre del Mar）约19公里。这种内陆位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，同时又保持了相对容易到达沿海地区和主要城市（如马拉加）的便利性。该区域的乡村特色使其与更具旅游吸引力的沿海开发项目有所区别。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 75 mm |
| 二月 | 10.9°C | 78 mm |
| 三月 | 13.2°C | 80 mm |
| 四月 | 15.1°C | 62 mm |
| 五月 | 17.2°C | 53 mm |
| 六月 | 21.5°C | 18 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 19 mm |
| 十月 | 18.1°C | 58 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 95 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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