Dieses weitläufige Anwesen in La Viñuela, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer ländlichen Umgebung. Mit 12 Schlafzimmern und 12 Bädern auf 786 m² Wohnfläche, kombiniert mit einem Grundstück von 427 m², ist dieses Haus für Großfamilien oder als exklusives Gästehaus konzipiert. Die Lage im Landesinneren, nahe dem Viñuela-See und dem Naturpark Sierra Tejada-Almijara, verspricht Ruhe und Naturverbundenheit. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Nähe zu Küstenorten und dem Flughafen Málaga rundet das Angebot ab.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich näher an der Küste und in etablierten Touristenzentren befinden, positioniert sich dieses Objekt in La Viñuela als eine ländlichere und potenziell preisgünstigere Option pro Quadratmeter Wohnfläche, wenn man den Renovierungsbedarf berücksichtigt. Der angegebene Preis von 580.000 € für 12 Schlafzimmer ist ungewöhnlich und deutet auf ein Objekt mit erheblichem Potenzial für Investitionen hin, möglicherweise für ein Boutique-Hotel oder ein großes Familienanwesen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und in einer anderen Region, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Lagen hindeutet. Die Attraktivität dieses Projekts liegt in seiner Größe und Lage abseits des direkten Küstenrummels, was eine ruhigere Lebensweise ermöglicht, aber eine höhere Abhängigkeit von einem Auto mit sich bringt. Die Nähe zu den Stränden ist gegeben, aber nicht direkt. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und eine ländliche Umgebung legen und bereit sind, in die Immobilie zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in La Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Es liegt in der Nähe des Viñuela-Sees und des Naturparks Sierra Tejada-Almijara, was eine naturnahe Kulisse bietet. Die Küste ist etwa 19 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga rund 45 km beträgt.
Mit 12 Schlafzimmern und 12 Bädern ist diese Villa für sehr große Haushalte oder als Objekt für gewerbliche Nutzung (z.B. kleines Hotel oder Bed & Breakfast) ausgelegt. Die Fläche von 786 m² bietet viel Platz. Der Zustand 'Restoration Required' deutet darauf hin, dass Käufer bereit sein müssen, in Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu investieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen.
Dieses Projekt ist keine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Villa, die Renovierungsbedarf aufweist. Der Bau verteilt sich über vier Etagen, wovon zwei unterirdisch liegen. Dies deutet auf eine Anpassung an das Gelände hin. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Investitionen in Modernisierung und Fertigstellung erfordert.
Das Anwesen erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten ('Restoration Required'). Es liegt im Landesinneren und ist nicht direkt am Meer oder an einem Golfplatz gelegen, obwohl diese erreichbar sind. Eine Autofahrt ist für tägliche Erledigungen notwendig. Die große Anzahl an Zimmern könnte für kleinere Haushalte unpraktisch sein, und es fehlt an direkter Nähe zu größeren städtischen Zentren.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine umfangreiche Immobilie mit sehr viel Platz suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Großfamilien, die ein gemeinsames Zuhause suchen oder für Investoren, die eine Immobilie in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Gegend zu einem potenziell attraktiven Preis erwerben und diese für touristische Zwecke umbauen möchten. Die Lage im Landesinneren spricht jene an, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zum Flughafen schätzen. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und Ihnen die ländliche Atmosphäre Andalusiens gefällt, könnte dieses Haus eine Option sein. Die 12 Schlafzimmer und Bäder machen es besonders interessant für Mehrgenerationenhäuser oder für den Betrieb eines Bed & Breakfasts.
Die Immobilie wird als 'Restoration Required' beschrieben, was bedeutet, dass die vorhandene Qualität der Oberflächen und Installationen wahrscheinlich einer umfassenden Überholung bedarf. Die Beschreibung erwähnt, dass das Gebäude über vier Etagen verfügt, wovon zwei unterirdisch liegen, was auf eine solide Grundkonstruktion hindeuten könnte. Die Küche wird als 'Partially Fitted' angegeben, was bedeutet, dass einige Einheiten vorhanden sind, aber wahrscheinlich nicht die vollständige Ausstattung für den modernen Gebrauch. Fenster sind vorhanden, ebenso wie eine private Terrasse und ein privater Garten. Die Details zur Qualität der verwendeten Materialien, der Isolierung oder der Heizungs-/Kühlsysteme sind in diesem Stadium nicht verfügbar, da sie Teil der anstehenden Renovierungsarbeiten wären.
Das Objekt wird zum Preis von 786 m² Wohnfläche und 427 m² Grundstück zum Preis von 580.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von etwa 738 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Angesichts des Zustands, der Renovierungsbedarf anzeigt, ist dies ein Preis, der Raum für Investitionen in die Modernisierung lässt. Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnliche Anzahl von 12 Schlafzimmern und 12 Bädern, was die Preisgestaltung beeinflusst. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis für eine Villa mit erheblichem Renovierungsbedarf gilt und eine sorgfältige Kalkulation der zusätzlichen Kosten für die Wiederherstellung erforderlich ist.
La Viñuela, gelegen in der Region Axarquía, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die Umgebung des Viñuela-Sees und die Nähe zum Naturpark Sierra Tejada-Almijara laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die historische Bausubstanz und die Nähe zu weißen Dörfern wie Comares oder Sedella prägen das Bild. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von Weinanbau und Olivenhainen. Das Projekt selbst, mit seiner Größe und seinem Zustand, bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, sei es als privater Wohnsitz für eine Großfamilie oder als touristisches Objekt. Die Infrastruktur im Ort umfasst grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants und Apotheken, während größere Einkaufszentren oder Krankenhäuser weiter entfernt liegen.
La Viñuela, ein charmantes Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und dem beeindruckenden Viñuela-See, der sich ideal für Wassersport und Erholung anbietet. Das Projekt selbst liegt in einer ländlichen Zone, was Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur garantiert. Die täglichen Besorgungen lassen sich in La Viñuela selbst erledigen, wo grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Restaurant vorhanden sind. Größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte sind in den umliegenden Städten wie Vélez-Málaga zu finden. Das Leben hier ist entschleunigt, aber die Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Dieses Projekt befindet sich in La Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage relativ zu wichtigen Punkten wie dem Viñuela-See, dem Naturpark Sierra Tejada-Almijara und der Küstenlinie mit Orten wie Torre del Mar. Die Entfernung zu Málaga und dem Flughafen ist ebenfalls ersichtlich.
La Viñuela liegt strategisch günstig im Herzen der Axarquía-Region, einem Gebiet, das für seine malerischen weißen Dörfer, landwirtschaftliche Traditionen und seine Nähe sowohl zur Küste als auch zu den Bergen bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 38 km entfernt. Die Küstenorte wie Torre del Mar sind noch näher, etwa 19 km. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der gesamten Costa del Sol, während gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Andalusiens bewahrt wird. Die Region Axarquía ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, der sich durch seine natürliche Schönheit und sein traditionelles Erbe auszeichnet.
Die Villa ist ca. 3,0 km von der nächsten Supermarkt entfernt und eine Apotheke ist nur 417 m weit. Ein Krankenhaus befindet sich in 286 m Entfernung, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14-15 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 37 km entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Club de Golf Málaga Parador (37 km) und Club de Golf de Guadalhorce (38 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, jedoch ist für tägliche Wege ein Auto unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Es gibt eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela liegt auf einer Höhe von etwa 174 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit historisch rund 3.894 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Lage im Landesinneren, etwas entfernt von der direkten Küste, kann zu etwas größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen, insbesondere in den kühleren Monaten. Die umliegende Natur, einschließlich des Sees und des Naturparks, bietet eine attraktive Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Viñuela im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de La Caleta, mit einer Entfernung von etwa 14-15 km gut erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Umkreis von etwa 37-40 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce. Die Nähe zum Viñuela-See eröffnet Möglichkeiten für Wassersportarten. Aussichtspunkte wie die Torre de Atalaya (2,3 km) bieten Panoramablicke auf die Landschaft. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten reicht von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Naturparks.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela liegt strategisch günstig im Herzen der Axarquía-Region, einem Gebiet, das für seine malerischen weißen Dörfer, landwirtschaftliche Traditionen und seine Nähe sowohl zur Küste als auch zu den Bergen bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 38 km entfernt. Die Küstenorte wie Torre del Mar sind noch näher, etwa 19 km. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der gesamten Costa del Sol, während gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Andalusiens bewahrt wird. Die Region Axarquía ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, der sich durch seine natürliche Schönheit und sein traditionelles Erbe auszeichnet.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL430472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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