וילה נפרדת הממוקמת בליבה של הכפר האנדלוסי, במועצה המקומית לה ויניואלה במחוז מלאגה. נכס זה מציע מרחב מחיה רחב ושטח גדול, מה שהופך אותו למתאים עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי ושקט, תוך רצון להישאר קרוב לנוחות החוף. פרויקט זה משלב את השלווה הכפרית עם אפשרויות אורח החיים הפוטנציאליות שמציע האזור שמסביב, מה שהופך אותו לנכס שראוי לבחינה נוספת.
בהשוואה לאזורי חוף פופולריים כמו מרבלה או אסטפונה, לה ויניואלה מציעה חוויה כפרית שונה לחלוטין. בעוד שאזורי החוף ידועים בחופים שלהם, באווירה הקוסמופוליטית ובהתפתחויות הצפופות, לה ויניואלה מציעה סביבה כפרית אנדלוסית שקטה ומסורתית יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) או Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), נכס זה גדול משמעותית ויקר יותר. אלבה בנואלמדינה (בנואלמדינה, החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך ממוקמת בעיירת חוף תוססת יותר. בעוד שאסטפונה ובנואלמדינה מציעות מתקנים על שפת הים ותשתית מפותחת, הפיתוי של לה ויניואלה טמון ביופייה הטבעי, בשלווה שלה ובעלות מחיה נמוכה יותר (למעט עלויות הנכס עצמו). מה שהופך את הנכס הזה לייחודי הוא גודלו הרב ומיקומו הכפרי, מה שהופך אותו להצעה ייחודית בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה ויניואלה, אזור פנימי במחוז מלאגה, כ-19 ק"מ מהחוף. הוא ממוקם בגובה של 162 מטר מעל פני הים, מוקף בנופים כפריים ציוריים ובאגם ויניואלה, קרוב לפארק הטבע. מיקום זה מספק סביבה שלווה תוך הישארות קרוב יחסית לחוף.
עם 12 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או להפיכתו למתקן מסחרי עם אפשרויות אירוח, כגון בית הארחה או מרכז אירועים. חללי הפנים הנרחבים שלו ועיצובו מרובה המפלסים מציעים גמישות לענות על צרכים חיים או עסקיים שונים.
בעוד שתיאור הפרויקט אינו מציין במפורש שהוא חדש, התיאור הקיים מרמז על צורך בשיפוץ וכולל אלמנטים מבניים שיש לקחת בחשבון (למשל, מפלסים תת-קרקעיים). קונים צריכים להעריך את המצב הנוכחי של הבניין ואת העלויות הפוטנציאליות לביצוע כל שיפוץ או שינוי נדרש.
הנכס דורש שיפוץ. תיאור הפרויקט אינו מזכיר נוכחות של בריכה או מתקני גינה. הנכס נראה בעל שימוש מעורב (מגורים ומסחר), וקונים צריכים לאשר את תכנונו והיתריו.
נכס זה עשוי להתאים לקונים המחפשים בית שיכול לאכלס משפחה גדולה, לספק שפע מקום לאורחים, או בעל פוטנציאל להפוך למפעל מסחרי כמו מלון בוטיק או ריזורט כפרי. מצב הדורש שיפוץ משמעו שהוא מתאים למי שיכול או מוכן להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית. אנשים או משפחות שאוהבים חיים כפריים ומעריכים סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר, ימצאו גם את המקום הזה אטרקטיבי. גודלו הרב של הנכס עשוי גם למשוך משקיעים.
תיאור הנכס מצביע על צורך בשיפוץ, מה שאומר שהאיכות הנוכחית של הגימורים והחומרים עשויה שלא להיות הכי עדכנית. המבנה הפנימי כולל מפלסים תת-קרקעיים, המשמשים כיום כמחסן, בנוסף למספר קומות, כל אחת עם חדרי שינה וחדרי רחצה. המטבח מתואר כמצויד חלקית. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים, קונים פוטנציאליים צריכים לתכנן הערכה ושיפורים אפשריים כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות.
וילה נפרדת זו מתחילה ממחיר של 580,000 €. המחיר שלה, בהתחשב בתצורת 12 חדרי השינה ו-12 חדרי הרחצה, משקף את גודלה הרב ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלה. הנכס עשוי לדרוש שיפוץ, וקונים צריכים לקחת זאת בחשבון בעת הערכת המחיר. בעת הערכת מחיר זה, יש להשוות אותו עם נכסים גדולים אחרים באזור ובסביבתו, תוך התחשבות במיקומו הייחודי.
לה ויניואלה, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה באנדלוסיה, מציעה אורח חיים כפרי ושקט. האזור ידוע בנופים הציוריים שלו, באגם ויניואלה ובקרבה לפארק הטבע סיירה דה טחדה-אלמיחארה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק נופים רחבים ואקלים נעים. בעוד שהוא מציע מפלט שליו, התושבים צריכים להיות מוכנים לצורך בכלי רכב לנסיעות יומיות, מכיוון שהגישה לסופרמרקט (3 ק"מ) ולערים נוחה יותר ברכב.
החיים בלה ויניואלה פירושם אימוץ קצב החיים הכפרי. האזור ידוע בשלווה ובנופי הטבע שלו, ומציע מפלט מהמולת העיר. בעוד שלכפר עצמו יש נוחות בסיסיות כמו מסעדות ובתי מרקחת (רק 300 מטר משם), גישה למגוון רחב יותר של חנויות ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 286 מטר) תדרוש נסיעה לעיירה סמוכה. רכב חיוני לניצול מלא של האזור, מכיוון שהסופרמרקט נמצא במרחק 3 ק"מ, ונסיעות לשדה התעופה (37 ק"מ) ולמסלולי גולף (כ-37 ק"מ) דורשות גם הן נסיעה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה ויניואלה, בפנים מחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לערים החוף, החופים, שדה התעופה ומסלולי הגולף, תוך הדגשת סביבתו הכפרית.
לה ויניואלה ממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, והיא חלק מהאזורים הפנימיים של המחוז, כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלאגה. היא שייכת לקומארקה לה אקסארקיה, הידועה בכפריה הלבנים המסורתיים ובנופיה הכפריים. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי ושקט, תוך רצון להישאר קרוב לערים חוף (כמו טור דל מאר, במרחק 19 ק"מ) ולמלאגה עם שדה התעופה הבינלאומי שלה (38 ק"מ).
הנכס ממוקם כ-14-15 ק"מ מהחופים (למשל, פלאיה דה לה קאלטה) וכ-37 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3 ק"מ, ובית המרקחת ובית החולים נמצאים גם הם בקרבת מקום. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לתחנת אוטובוס אחת, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה ויניואלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס וכ-3894 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים, האקלים המתון מאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב השנה. גובה האזור (174 מטר) מציע נופים הרריים ומוסיף אופי לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה ויניואלה עצמה נמצאת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף. חופים כמו פלאיה דה לה קאלטה נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. האזור קרוב גם למסלולי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (37 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (38 ק"מ). פארקים טבעיים סמוכים, כמו סיירה דה טחדה-אלמיחארה, מציעים הזדמנויות לטיולים וחקירה. האזור כולל גם נקודות תצפית, כמו טורדה דה אטלאיה (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, והיא חלק מהאזורים הפנימיים של המחוז, כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלאגה. היא שייכת לקומארקה לה אקסארקיה, הידועה בכפריה הלבנים המסורתיים ובנופיה הכפריים. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי ושקט, תוך רצון להישאר קרוב לערים חוף (כמו טור דל מאר, במרחק 19 ק"מ) ולמלאגה עם שדה התעופה הבינלאומי שלה (38 ק"מ).
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL430472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
