ला विñuela, मालागा में बिक्री के लिए अलग विला

सारांश

अंडालूसिया के मलागा प्रांत के एक सुरम्य ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है।
12 बेडरूम और 12 बाथरूम वाली विशाल संपत्ति, जो बहुमुखी उपयोग प्रदान करती है।
नवीनीकरण की आवश्यकता है, अनुकूलन का अवसर प्रदान करता है।
विñuela झील और प्राकृतिक पार्क के पास स्थित है, जो शांत वातावरण प्रदान करता है।
तट, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स से लगभग 14-37 किमी दूर; कार आवश्यक है।

क्षेत्रीय तुलना

मार्बेला या एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की तुलना में, ला विñuela पूरी तरह से अलग ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है। जबकि तटीय क्षेत्र अपने समुद्र तटों, कॉस्मोपॉलिटन माहौल और घनीभूत विकास के लिए जाने जाते हैं, ला विñuela अधिक शांत और पारंपरिक अंडालूसियन ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। Acqua Gardens (एस्टेपोना, €418,800 से शुरू) या Aby Upper (एस्टेपोना, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति काफी बड़ी और महंगी है। Alba Benalmádena (बेनाल्मेडेना, €699,000 से शुरू) समान मूल्य सीमा में है, लेकिन अधिक जीवंत तटीय शहर में स्थित है। जबकि एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना समुद्र तट की सुविधाएं और विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करते हैं, ला विñuela का आकर्षण इसकी प्राकृतिक सुंदरता, शांति और संभावित रूप से कम जीवन यापन की लागत (संपत्ति की लागत को छोड़कर) में निहित है। जो चीज़ इस संपत्ति को अद्वितीय बनाती है वह है इसका विशाल आकार और ग्रामीण स्थान, जो इसे बाज़ार में एक अनूठा प्रस्ताव बनाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति का उद्देश्य क्या है?

संपत्ति को वर्तमान में 12 बेडरूम और 12 बाथरूम वाली एक अलग विला के रूप में वर्णित किया गया है, लेकिन इसमें एक निचले स्तर पर एक वाणिज्यिक स्थान (रेस्तरां) भी शामिल है। संभावित खरीदारों को नियोजित उपयोग और किसी भी प्रासंगिक परमिट की पुष्टि करनी चाहिए।

इस संपत्ति से मलागा हवाई अड्डे की दूरी कितनी है?

इस संपत्ति से मलागा हवाई अड्डे (AGP) की सीधी दूरी लगभग 37 किलोमीटर है।

इस संपत्ति की निर्माण स्थिति क्या है?

संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान विवरण में सुधार और संभावित आधुनिकीकरण की आवश्यकता का संकेत मिलता है।

क्या यह क्षेत्र स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है?

ला विñuela एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की हलचल से दूर एक शांत जीवन शैली चाहते हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जिनके पास वाहन है और जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम सुविधाओं को स्वीकार कर सकते हैं।

आस-पास कौन सी सुविधाएं हैं?

2 किमी के दायरे में 1 रेस्तरां, 1 फार्मेसी और 1 अस्पताल है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3 किमी दूर है।

खरीद मूल्य के अलावा किन अन्य लागतों पर विचार किया जाना चाहिए?

संभावित खरीदारों को नवीनीकरण लागत, संपत्ति कर (IBI), समुदाय शुल्क (यदि लागू हो), और उपयोगिता बिल (पानी, बिजली, इंटरनेट) पर विचार करना चाहिए।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट प्रक्रिया में शामिल हैं: संपत्ति ढूंढना, आरक्षण जमा का भुगतान करना, उचित परिश्रम करना, खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, और अंत में, नोटरी के सामने बिक्री विलेख (escritura de compraventa) पर हस्ताक्षर करना और शेष राशि का भुगतान करना।

इस क्षेत्र की जलवायु कैसी है?

यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष लगभग 3894 घंटे धूप होती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति ला विñuela में स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक आंतरिक क्षेत्र है, जो तट से लगभग 19 किमी दूर है। यह समुद्र तल से 162 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो सुंदर ग्रामीण इलाकों और विñuela झील से घिरा हुआ है, जो प्राकृतिक पार्क के करीब है। यह स्थान तट से अपेक्षाकृत निकट रहते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

12 बेडरूम और 12 बाथरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवारों, मेहमानों की मेजबानी करने, या गेस्ट हाउस या इवेंट सेंटर जैसे आवास विकल्पों के साथ एक वाणिज्यिक प्रतिष्ठान में परिवर्तित करने के लिए आदर्श है। इसके विशाल आंतरिक भाग और बहु-स्तरीय डिजाइन विभिन्न रहने या व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

जबकि परियोजना का विवरण स्पष्ट रूप से नए निर्माण का संकेत नहीं देता है, मौजूदा विवरण नवीनीकरण की आवश्यकता का सुझाव देता है और विचार करने के लिए संरचनात्मक तत्वों (जैसे, भूमिगत स्तर) को शामिल करता है। खरीदारों को इमारत की वर्तमान स्थिति और किसी भी आवश्यक नवीनीकरण या पुनर्विकास को करने की संभावित लागत का मूल्यांकन करना चाहिए।

ध्यान दें

संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है। परियोजना के विवरण में पूल या बगीचे की सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। संपत्ति का मिश्रित उपयोग (आवासीय और वाणिज्यिक) प्रतीत होता है, और खरीदारों को इसकी योजना और अनुमतियों की पुष्टि करनी चाहिए।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकती है जो एक घर की तलाश में हैं जो एक बड़े परिवार को समायोजित कर सके, मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान कर सके, या एक बुटीक होटल या कंट्री रिसॉर्ट जैसे व्यावसायिक उद्यम में परिवर्तित होने की क्षमता रखता हो। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति का मतलब है कि यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण और निजीकरण में निवेश करने में सक्षम या इच्छुक हैं। ग्रामीण जीवन को पसंद करने वाले और शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण की सराहना करने वाले व्यक्ति या परिवार भी इस स्थान को आकर्षक पाएंगे। संपत्ति का विशाल आकार निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति का विवरण नवीनीकरण की आवश्यकता को इंगित करता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान फिनिश और सामग्री की गुणवत्ता नवीनतम नहीं हो सकती है। आंतरिक संरचना में वर्तमान में भंडारण के रूप में उपयोग किए जाने वाले भूमिगत स्तर और कई मंजिलें शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक में बेडरूम और बाथरूम हैं। रसोई को आंशिक रूप से सुसज्जित बताया गया है। हालांकि विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, संभावित खरीदारों को आधुनिक मानकों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं को प्राप्त करने के लिए मूल्यांकन और संभावित सुधारों की योजना बनानी चाहिए।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह अलग विला €580,000 से शुरू होता है। 12 बेडरूम और 12 बाथरूम के अपने कॉन्फ़िगरेशन को देखते हुए, इसकी कीमत इसके बड़े आकार और बहुमुखी क्षमता को दर्शाती है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, और खरीदारों को मूल्य का आकलन करते समय इसे ध्यान में रखना चाहिए। इस मूल्य का मूल्यांकन करते समय, इसकी अनूठी स्थिति को ध्यान में रखते हुए, इस क्षेत्र और इसके आसपास के अन्य बड़े गुणों के साथ इसकी तुलना की जानी चाहिए।

€580,000

Prijs

बेडरूम

786 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला विñuela, जो अंडालूसिया के मलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर दृश्यों, विñuela झील और सिएरा डे तेजाडा-अलमिहारा प्राकृतिक पार्क से निकटता के लिए जाना जाता है। समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई व्यापक दृश्य और सुखद जलवायु प्रदान करती है। जबकि यह एक शांत आश्रय प्रदान करता है, निवासियों को दैनिक आवागमन के लिए वाहन की आवश्यकता के लिए तैयार रहना चाहिए, क्योंकि सुपरमार्केट (3 किमी) और शहरों तक पहुंच कार से अधिक सुविधाजनक है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: La Viñuela

आसपास और सुविधाएं

ला विñuela में रहना ग्रामीण जीवन की लय को अपनाने का मतलब है। यह क्षेत्र अपनी शांति और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, जो शहरी हलचल से दूर एक आश्रय प्रदान करता है। जबकि गांव में स्वयं रेस्तरां और फार्मेसियों जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं (सिर्फ 300 मीटर दूर), दुकानों और चिकित्सा सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच (286 मीटर दूर अस्पताल) के लिए पास के शहर की यात्रा की आवश्यकता होगी। सुपरमार्केट 3 किमी दूर है, और हवाई अड्डे (37 किमी) और गोल्फ कोर्स (लगभग 37 किमी) की यात्राओं के लिए भी परिवहन की आवश्यकता होती है, इसलिए कार क्षेत्र का पूरा लाभ उठाने के लिए महत्वपूर्ण है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र मलागा प्रांत के आंतरिक भाग में ला विñuela में स्थित संपत्ति का स्थान दिखाता है। यह तटीय शहरों, समुद्र तटों, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति पर प्रकाश डालता है, साथ ही इसके ग्रामीण वातावरण पर भी जोर देता है।

Alt text: A detailed painting depicting a chaotic battle scene with soldiers and civilians amidst destruction.

प्रकृति और जलवायु

Alt text: Historic archway with orange trees, featuring intricate carvings and a large central arch.

ला विñuela क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष लगभग 3894 घंटे धूप होती है। यह बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाता है। जबकि आधिकारिक तैराकी का मौसम 4 महीने तक चलता है, हल्का मौसम साल के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। क्षेत्र की ऊंचाई (174 मीटर) पहाड़ी दृश्य प्रदान करती है और प्राकृतिक वातावरण में चरित्र जोड़ती है।

3894 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.8°C वार्षिक औसत तापमान

174m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

Malaga-Costa del Sol (AGP)	38 km
Gibraltar (GIB)	134 km

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