Egy andalúziai vidéki táj szívében, Málaga tartomány La Viñuela településén található különálló villa. Ez az ingatlan tágas lakótereket és nagy telket kínál, így ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életmódra vágynak, miközben közel szeretnének maradni a tengerparti kényelemhez. Ez a projekt a vidék nyugalmát a környező lehetőségekkel ötvözi, így olyan ingatlan, amely további megfontolást érdemel.
A Marbella vagy Estepona népszerű tengerparti területeihez képest La Viñuela teljesen más vidéki élményt kínál. Míg a tengerparti területek strandjaikról, kozmopolita légkörükről és sűrű beépítettségükről ismertek, La Viñuela nyugodtabb és hagyományosabb andalúz vidéki környezetet kínál. Az olyan projektekhez képest, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 €-tól) vagy az Aby Upper (Estepona, 320 000 €-tól), ez az ingatlan lényegesen nagyobb és drágább. Az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699 000 €-tól) hasonló árkategóriában van, de egy élénkebb tengerparti városban található. Míg Estepona és Benalmádena tengerparti létesítményeket és fejlett infrastruktúrát kínálnak, La Viñuela vonzereje természeti szépségében, nyugalmában és a potenciálisan alacsonyabb életköltségben rejlik (maga az ingatlan költségeit nem számítva). Amitől ez az ingatlan egyedülálló, az a nagy mérete és vidéki elhelyezkedése, ami egyedi piaci ajánlattá teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Viñuela-ban található, Málaga tartomány belső részén, kb. 19 km-re a tengerparttól. 162 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, festői vidéki tájak és a Viñuela-tó veszik körül, közel a Természeti Parkhoz. Ez a helyszín nyugodt környezetet biztosít, miközben viszonylag közel marad a tengerparthoz.
12 hálószobájával és 12 fürdőszobájával ez az ingatlan ideális nagy családok számára, vendégek fogadására, vagy átalakításra kereskedelmi céllal, például vendégházzá vagy rendezvényközponttá. Tágas belső terei és többszintes kialakítása rugalmasságot kínál a különféle lakossági vagy üzleti igények kielégítésére.
Bár a projektleírás nem említi kifejezetten, hogy új építésű, a meglévő leírás felújítás szükségességére utal, és figyelembe veendő szerkezeti elemeket is tartalmaz (pl. föld alatti szintek). A vásárlóknak értékelniük kell az épület jelenlegi állapotát és a szükséges felújítások vagy átalakítások esetleges költségeit.
Az ingatlan felújítást igényel. A projektleírás nem említi medence vagy kerti létesítmények meglétét. Az ingatlan vegyes hasznosítású (lakó- és kereskedelmi) jellegűnek tűnik, a vásárlóknak meg kell erősíteniük annak tervezését és engedélyeit.
Ez az ingatlan alkalmas lehet azoknak a vásárlóknak, akik olyan otthont keresnek, amely nagy család befogadására képes, bőséges teret biztosít a vendégek számára, vagy átalakítható kereskedelmi vállalkozássá, például butikhotellé vagy vidéki üdülőhellyé. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy alkalmas azok számára, akik képesek vagy hajlandóak befektetni a felújításba és testreszabásba. A vidéki életet kedvelő, valamint a városi élet nyüzsgésétől távoli nyugodt környezetet értékelő egyének vagy családok is vonzónak találják majd ezt a helyet. Az ingatlan nagy mérete befektetőket is vonzhat.
Az ingatlan leírása felújítás szükségességét jelzi, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok és anyagok minősége lehet, hogy nem a legmodernebb. A belső szerkezet magában foglalja a jelenleg raktárként használt föld alatti szinteket, valamint több emeletet, mindegyik hálószobákkal és fürdőszobákkal. A konyha részben felszereltként van leírva. Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a potenciális vásárlóknak fontolóra kell venniük az értékelést és a lehetséges fejlesztéseket a modern szabványok és személyes preferenciák elérése érdekében.
Ez a különálló villa 580 000 €-tól kezdődik. 12 hálószobás és 12 fürdőszobás konfigurációja tükrözi nagy méretét és sokoldalú potenciálját. Az ingatlan felújítást igényelhet, amit a vásárlóknak figyelembe kell venniük az ár értékelésekor. Az ár értékelésekor össze kell hasonlítani a környékbeli és a környező más nagy ingatlanokkal, figyelembe véve egyedi elhelyezkedését.
La Viñuela Málaga tartomány belső részén, Andalúziában található, és nyugodt vidéki életmódot kínál. A terület festői kilátásairól, a Viñuela-tóról és a Sierra de Tejeda-Almijara Természeti Park közelségéről ismert. A 174 méteres tengerszint feletti magasság széles kilátást és kellemes klímát biztosít. Bár csendes menedéket kínál, a lakosoknak fel kell készülniük egy jármű szükségességére a mindennapi közlekedéshez, mivel a szupermarketbe (3 km) és a városokba való eljutás autóval kényelmesebb.
A La Viñuela-ban élni a vidéki élet ritmusának elfogadását jelenti. A terület ismert nyugalmáról és természeti szépségéről, menedéket kínálva a városi nyüzsgés elől. Míg maga a falu alapvető kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint például éttermek és gyógyszertárak (mindössze 417 méterre), a boltok és orvosi szolgáltatások szélesebb köréhez (286 méterre lévő kórház) való hozzáféréshez közeli városba kell utazni. Az autó létfontosságú a terület teljes kihasználásához, mivel a szupermarket 3 km-re található, és a repülőtérre (37 km) és a golfpályákra (kb. 37 km) irányuló utazások is szállítást igényelnek.
Ez a térkép mutatja az ingatlan elhelyezkedését La Viñuela-ban, Málaga tartomány belső részén. Kiemeli az ingatlan relatív helyzetét a tengerparti városokhoz, strandokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz képest, miközben hangsúlyozza vidéki környezetét.
La Viñuela Málaga tartományban, Andalúziában található, a régió belső területeinek része, kb. 45 km-re Málaga tartományi fővárostól. A La Axarquía comarca-hoz tartozik, amely hagyományos fehér falvairól és vidéki tájairól ismert. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideálissá teszi azok számára, akik nyugodt vidéki életmódra vágynak, miközben közel szeretnének maradni a tengerparti városokhoz (mint a 19 km-re lévő Torre del Mar) és Málaga nemzetközi repülőteréhez (38 km).
Az ingatlan kb. 14-15 km-re fekszik a strandoktól (pl. Playa de La Caleta) és kb. 37 km-re a Málaga repülőtértől. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, kb. 37 km-re találhatók. A legközelebbi szupermarket 3 km-re, a gyógyszertár és a kórház is a közelben található. A tömegközlekedési lehetőségek egyetlen buszmegállóra korlátozódnak, ezért erősen ajánlott az autó.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Viñuela régió mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C, és évente körülbelül 3894 napsütéses órával. Ez kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. Míg a hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, a mérsékelt klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében. A régió magassága (174 méter) hegyi kilátást kínál, és karaktert ad a természeti környezetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár La Viñuela maga belföldön fekszik, rövid autóútra van a parttól. Az olyan strandok, mint a Playa de La Caleta, kb. 14-15 km-re találhatók. A terület golfpályákhoz is közel van, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (37 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (38 km) pályáit. A közeli természeti parkok, mint a Sierra de Tejeda-Almijara, lehetőséget kínálnak túrázásra és felfedezésre. A területen kilátópontok is találhatók, mint például a Torre de Atalaya (2,3 km).
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela Málaga tartományban, Andalúziában található, a régió belső területeinek része, kb. 45 km-re Málaga tartományi fővárostól. A La Axarquía comarca-hoz tartozik, amely hagyományos fehér falvairól és vidéki tájairól ismert. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideálissá teszi azok számára, akik nyugodt vidéki életmódra vágynak, miközben közel szeretnének maradni a tengerparti városokhoz (mint a 19 km-re lévő Torre del Mar) és Málaga nemzetközi repülőteréhez (38 km).
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL430472
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
