マルベーリャやエステポナのような人気の海岸沿いの地域と比較して、ラ・ビニューラは全く異なる田舎の体験を提供します。海岸沿いの地域はビーチ、国際的な雰囲気、そして密集した開発で知られていますが、ラ・ビニューラはより静かで伝統的なアンダルシアの田舎の環境を提供します。Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、この物件は著しく大きく、より高価です。Alba Benalmádena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、より活気のある海岸沿いの町に位置しています。エステポナとベナルマデナは海岸沿いの設備と発達したインフラを提供しますが、ラ・ビニューラの魅力は、その自然の美しさ、静けさ、そして潜在的に低い生活費（物件自体の費用を除く）にあります。この物件をユニークにしているのは、その巨大なサイズと田舎の立地であり、市場でユニークなオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マラガ県の内陸部、海岸から約19kmのラ・ビニューラに位置しています。標高162メートルに位置し、絵のように美しい田園風景とビニューラ湖に囲まれ、自然公園の近くにあります。この立地は、海岸から比較的近いまま、穏やかな環境を提供します。
12の寝室と12のバスルームを備えたこの物件は、大家族、ゲストの歓待、またはゲストハウスやイベントセンターなどの宿泊施設を備えた商業施設への転換に理想的です。広々としたインテリアと多層構造のデザインは、さまざまな生活またはビジネスのニーズに対応するための柔軟性を提供します。
プロジェクトの説明では新築であるとは明記されていませんが、既存の説明では改修の必要性が示唆されており、考慮すべき構造要素（地下レベルなど）が含まれています。購入者は、建物の現在の状態と、必要な改修または改造を行うための潜在的なコストを評価する必要があります。
物件は改修が必要です。プロジェクトの説明には、プールや庭の設備についての言及はありません。物件は混合用途（住宅および商業）であるように見え、購入者はその計画と許可を確認する必要があります。
大家族を収容できる家、ゲストのために十分なスペースを提供する家、またはブティックホテルやカントリーリゾートのような商業施設への転換の可能性を秘めた家を探している購入者にとって、この物件は適しているかもしれません。改修が必要な状態は、改修とカスタマイズに投資できる、またはしたい人に適していることを意味します。田舎の生活を愛し、都会の喧騒から離れた静かな環境を高く評価する個人または家族も、この場所を魅力的だと感じるでしょう。物件の巨大なサイズは、投資家をも引き付ける可能性があります。
物件の説明では改修が必要であることが示されており、現在の仕上げや素材の品質が最新ではない可能性があることを意味します。内部構造には、現在倉庫として使用されている地下レベルと、それぞれ寝室とバスルームを備えた複数の階が含まれます。キッチンは部分的に設備されていると説明されています。具体的な詳細は提供されていませんが、購入者は現代的な基準と個人的な好みに到達するために、評価と潜在的な改善を計画する必要があります。
この独立型ヴィラの価格は580,000ユーロからです。12の寝室と12のバスルームという構成により、その価格は大きなサイズと多目的な可能性を反映しています。物件は改修が必要な場合があり、購入者は価格を評価する際にこれを考慮する必要があります。この価格を評価する際には、そのユニークな立地を考慮し、この地域およびその周辺の他の大きな物件と比較する必要があります。
アンダルシアのマラガ県の内陸部に位置するラ・ビニューラは、静かな田舎のライフスタイルを提供します。この地域は、絵のように美しい景色、ビニューラ湖、そしてシエラ・デ・テヘダ＝アルミハラ自然公園への近さで知られています。標高174メートルは広大な眺望と快適な気候を提供します。静かな隠れ家を提供しますが、住民は日々の移動に車両が必要であることを認識しておく必要があります。スーパーマーケット（3km）や町へのアクセスは車の方が便利です。
ラ・ビニューラでの生活は、田舎の生活のリズムを受け入れることを意味します。この地域は、その静けさと自然の美しさで知られ、都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しています。村自体にはレストランや薬局などの基本的な設備がありますが（わずか300メートル先）、より広範囲の店舗や医療サービス（286メートル先の病院）へのアクセスには近くの町への移動が必要です。スーパーマーケットは3km先にあり、空港（37km）やゴルフコース（約37km）への移動にも交通手段が必要となるため、車はこの地域を最大限に活用するために不可欠です。
この地図は、マラガ県の内陸部にあるラ・ビニューラに位置する物件の場所を示しています。海岸沿いの都市、ビーチ、空港、ゴルフコースに対する物件の相対的な位置を強調すると同時に、その田園環境を強調しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ビニューラは、マラガ県都から約45kmの距離にある、この地域の内陸部の一部です。伝統的な白い村々と田園風景で知られるラ・アサルキア地区に属しています。この地理的な立地は、静かな田舎のライフスタイルを求める一方で、海岸沿いの町（19km先のTorre del Marなど）や国際空港（38km）を持つマラガ市にも近接していたい人々に理想的です。
物件は、ビーチ（例：Playa de La Caleta）から約14〜15km、マラガ空港から約37kmの距離にあります。Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースは約37kmです。最寄りのスーパーマーケットは3km、薬局や病院も近くにあります。公共交通機関の選択肢は1つのバス停に限定されているため、車の所有が強く推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ビニューラ地域は、年間平均気温17.8℃、年間約3894時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための有利な条件が整っています。公式の遊泳シーズンは4ヶ月続きますが、穏やかな気候により、年間を通じてほとんどの期間アウトドアアクティビティが可能です。地域の標高（174メートル）は、山の景色を提供し、自然環境に特徴を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ビニューラ自体は内陸にありますが、海岸までは車で短時間です。Playa de La Caletaなどのビーチは約14〜15kmです。この地域は、Club de Golf Málaga Parador（37km）やClub de Golf de Guadalhorce（38km）などのゴルフコースにも近いです。近くの自然公園、例えばSierra de Tejeda-Almijaraは、ハイキングや探索の機会を提供します。この地域にはTorre de Atalaya（2.3km）のような展望台もあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ビニューラは、マラガ県都から約45kmの距離にある、この地域の内陸部の一部です。伝統的な白い村々と田園風景で知られるラ・アサルキア地区に属しています。この地理的な立地は、静かな田舎のライフスタイルを求める一方で、海岸沿いの町（19km先のTorre del Marなど）や国際空港（38km）を持つマラガ市にも近接していたい人々に理想的です。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
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| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL430472
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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