Esta vasta propriedade em La Viñuela, província de Málaga, oferece uma oportunidade única num ambiente rural. Com 12 quartos e 12 casas de banho em 786 m² de área útil, combinada com um terreno de 427 m², esta casa foi concebida para famílias numerosas ou como uma casa de hóspedes exclusiva. A sua localização interior, perto do lago de Viñuela e do Parque Natural da Sierra Tejada-Almijara, promete tranquilidade e ligação à natureza. A propriedade requer obras de renovação, oferecendo potencial para um design personalizado. A proximidade de localidades costeiras e do aeroporto de Málaga completa a oferta.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que estão mais perto da costa e em centros turísticos estabelecidos, este imóvel em La Viñuela posiciona-se como uma opção mais rural e potencialmente mais acessível por metro quadrado de área útil, considerando a necessidade de renovação. O preço indicado de 580.000 € para 12 quartos é invulgar e sugere uma propriedade com considerável potencial de investimento, talvez para um hotel boutique ou uma grande residência familiar. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e numa região diferente, indicando segmentos de mercado e localizações distintos. O atrativo deste projeto reside no seu tamanho e localização longe da agitação costeira direta, permitindo um estilo de vida mais calmo, mas implicando uma maior dependência de um carro. A proximidade das praias é garantida, mas não imediata. Destina-se a compradores que priorizam espaço e um ambiente rural e que estão dispostos a investir na propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Viñuela, um município do interior da província de Málaga, rodeado por uma paisagem rural tranquila. Localiza-se perto do lago de Viñuela e do Parque Natural da Sierra Tejada-Almijara, oferecendo um cenário natural. A costa fica a cerca de 19 km, enquanto a capital provincial de Málaga fica a cerca de 45 km.
Com 12 quartos e 12 casas de banho, esta villa foi concebida para agregados familiares muito grandes ou como uma propriedade para uso comercial (por exemplo, um pequeno hotel ou um alojamento local). A área de 786 m² oferece muito espaço. O estado 'Restoration Required' (requer renovação) indica que os compradores devem estar dispostos a investir em obras de renovação e modernização para explorar plenamente o potencial.
Este projeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma villa existente que necessita de renovações. O edifício distribui-se por quatro pisos, dois dos quais subterrâneos, o que sugere uma adaptação ao terreno. A propriedade encontra-se num estado que requer investimentos em modernização e conclusão.
A propriedade requer obras de renovação substanciais ('Restoration Required'). Está localizada no interior e não diretamente na costa ou junto a um campo de golfe, embora estes sejam acessíveis. É necessário um carro para os deslocamentos diários. O grande número de quartos pode ser impraticável para famílias pequenas e não há proximidade imediata com grandes centros urbanos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade espaçosa com muito espaço e que estejam dispostos a investir na renovação. É ideal para famílias numerosas que procuram um lar comum ou para investidores que desejam adquirir uma propriedade num local tranquilo e pitoresco a um preço potencialmente atrativo, com vista à sua reconversão para fins turísticos. A localização interior atrairá aqueles que preferem a tranquilidade e a natureza, mas que também apreciam a proximidade da costa e do aeroporto. Se procura um projeto que possa conceber de acordo com as suas próprias ideias e que goste da atmosfera rural da Andaluzia, esta casa pode ser uma opção. Os 12 quartos e casas de banho tornam-na especialmente interessante para casas multigeneracionais ou para a exploração de um negócio de bed & breakfast.
A propriedade é descrita como 'Restoration Required' (requer renovação), o que significa que a qualidade atual dos acabamentos e instalações provavelmente exigirá uma revisão completa. A descrição menciona que o edifício tem quatro pisos, dois dos quais subterrâneos, o que poderia sugerir uma construção de base sólida. A cozinha é descrita como 'Partially Fitted' (parcialmente equipada), o que significa que existem algumas unidades presentes, mas provavelmente não um equipamento completo para uso moderno. Existem janelas, bem como um terraço privado e um jardim privado. Detalhes sobre a qualidade dos materiais utilizados, isolamento ou sistemas de aquecimento/arrefecimento não estão disponíveis nesta fase, pois fariam parte dos próximos trabalhos de renovação.
A propriedade é oferecida pelo preço de 580.000 € por 786 m² de área útil e 427 m² de terreno. Isto corresponde a um preço de aproximadamente 738 € por metro quadrado de área útil. Dado o estado que requer renovação, é um preço que deixa margem para investimentos em modernização. A propriedade tem um número excecional de 12 quartos e 12 casas de banho, o que influencia a precificação. É importante notar que este preço é para uma villa que requer uma reforma substancial, e é necessário um cálculo cuidadoso dos custos adicionais para a sua restauração.
La Viñuela, localizada na região da Axarquía, oferece um estilo de vida autêntico de aldeia andaluza, longe da agitação das localidades costeiras, mas bem conectada. Os arredores do lago de Viñuela e a proximidade do Parque Natural da Sierra Tejada-Almijara convidam a atividades ao ar livre. A estrutura edificada histórica e a proximidade de aldeias brancas como Comares ou Sedella marcam a paisagem. A capital provincial de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é de fácil acesso. A região é caracterizada pelo cultivo da vinha e dos olivais. O projeto em si, com o seu tamanho e estado, oferece potencial para diversos usos, seja como residência privada para uma família numerosa ou como objeto turístico. A infraestrutura da aldeia inclui serviços básicos como restaurantes e farmácias, enquanto os grandes centros comerciais ou hospitais estão mais distantes.
La Viñuela, uma encantadora aldeia no interior da província de Málaga, oferece um estilo de vida andaluz autêntico. A paisagem circundante é caracterizada por vinhas, olivais e o impressionante lago de Viñuela, ideal para desportos náuticos e lazer. O projeto em si está localizado numa zona rural, o que garante tranquilidade e uma ligação estreita com a natureza. As compras diárias podem ser feitas em La Viñuela, onde existem instalações básicas como uma farmácia e um restaurante. Os maiores supermercados e lojas especializadas encontram-se nas cidades vizinhas, como Vélez-Málaga. A vida aqui é descontraída, mas a ligação à costa e à capital provincial de Málaga permite o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e serviços.
Este projeto está localizado em La Viñuela, um município do interior da província de Málaga. O mapa mostra a localização em relação a pontos importantes como o lago de Viñuela, o Parque Natural da Sierra Tejada-Almijara e a linha costeira com localidades como Torre del Mar. A distância até Málaga e ao aeroporto também é visível.
La Viñuela está estrategicamente localizada no coração da região da Axarquía, uma área conhecida pelas suas pitorescas aldeias brancas, tradições agrícolas e proximidade tanto da costa como das montanhas. A capital provincial de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica apenas a cerca de 38 km. Localidades costeiras como Torre del Mar estão ainda mais próximas, a cerca de 19 km. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de toda a Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e autenticidade da zona rural andaluza. A região da Axarquía é uma parte importante da Costa del Sol, caracterizada pela sua beleza natural e património tradicional.
A villa fica a cerca de 3,0 km do supermercado mais próximo e uma farmácia a apenas 417 m. Um hospital está localizado a 286 m, garantindo uma boa cobertura. As praias da Costa del Sol, como a Playa de La Caleta, ficam a cerca de 14-15 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 37 km e, portanto, é de fácil acesso para viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (37 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (38 km) estão a uma distância acessível. A ligação à rede rodoviária é boa, mas um carro é indispensável para os deslocamentos diários, pois os transportes públicos são limitados. Existe uma paragem de transportes públicos nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela está situada a uma altitude de aproximadamente 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. Com historicamente cerca de 3.894 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se tipicamente por quatro meses. A temperatura média anual é de cerca de 17,8°C. A localização no interior, um pouco afastada da costa direta, pode resultar em variações de temperatura ligeiramente maiores entre o dia e a noite, especialmente nos meses mais frios. A natureza circundante, incluindo o lago e o parque natural, oferece um cenário atraente e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Viñuela esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol, como a Playa de La Caleta, são de fácil acesso a cerca de 14-15 km. Várias destas praias possuem Bandeira Azul e oferecem boa infraestrutura. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se num raio de cerca de 37-40 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce. A proximidade do lago de Viñuela abre possibilidades para desportos aquáticos. Pontos de vista como a Torre de Atalaya (2,3 km) oferecem vistas panorâmicas sobre a paisagem. A variedade de opções de lazer vai desde atividades de praia e golfe até caminhadas nos parques naturais próximos.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela está estrategicamente localizada no coração da região da Axarquía, uma área conhecida pelas suas pitorescas aldeias brancas, tradições agrícolas e proximidade tanto da costa como das montanhas. A capital provincial de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica apenas a cerca de 38 km. Localidades costeiras como Torre del Mar estão ainda mais próximas, a cerca de 19 km. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de toda a Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e autenticidade da zona rural andaluza. A região da Axarquía é uma parte importante da Costa del Sol, caracterizada pela sua beleza natural e património tradicional.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
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| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL430472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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