Projekt v kraju La Viñuela v provinci Málaga ponuja edinstveno priložnost za pridobitev obsežne nepremičnine v notranjosti Andaluzije. Območje je znano po podeželskem okolju, bližini naravnih parkov in tradicionalnih belih vasicah, kar predstavlja drugačen način življenja od obalnih območij. Ta nepremičnina, ki se nahaja v bližini jezera La Viñuela, združuje elemente stanovanjske in potencialne poslovne dejavnosti, kar zahteva skrbno oceno njene namembnosti in prihodnjega razvoja.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens (€418.800) ali Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ali Alba Benalmadena (€699.000), se ta nepremičnina v La Viñuela izstopa po svoji lokaciji v notranjosti in obsegu. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmadeni pogosto bližje plaži in mestnim središčem ter nudijo sodobne, nove nepremičnine, La Viñuela ponuja drugačno obliko življenja - bolj podeželsko in mirno. Cena 580.000 € za nepremičnino z 12 sobami in 12 kopalnicami na parceli 427 m² nakazuje drugačen cenovni model, ki je morda bolj usmerjen v prenovo in potencial za poslovno uporabo kot pa v sodobno, pripravljeno bivališče. Oddaljenost od obale (približno 14-15 km do plaže) jo uvršča v kategorijo nepremičnin za tiste, ki iščejo mir in naravo, vendar želijo ostati relativno blizu obalnih aktivnosti. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je dražja, ta nepremičnina ponuja bistveno več prostora, vendar v drugačnem kontekstu in z drugačnim stanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v La Viñuela, v notranjosti province Málaga, zagotavlja mirno, podeželsko okolje, oddaljeno od obale. Čeprav je to prednost za tiste, ki iščejo umik, je treba upoštevati povečano odvisnost od vozila za vsakodnevna opravila in dostop do širših storitev ter obalnih znamenitosti.
Ta nepremičnina, z obsežnimi prostori in potencialom za bivalne in poslovne prostore, je primerna za kupce, ki iščejo prostoren dom z dodatnimi možnostmi, kot so gostinstvo ali poslovne dejavnosti. Zaradi svoje velikosti in lokacije ni primerna za tiste, ki iščejo minimalno vzdrževanje ali neposredno bližino plaže.
Projekt je označen kot obstoječa stavba s potencialom za preureditev ali razširitev. Trenutno stanje zahteva obnovo, kar kupcem omogoča prilagoditev prostorov svojim specifičnim potrebam. Podrobnosti o fazi gradnje ali predvidenem datumu dokončanja niso na voljo, kar nakazuje, da gre za nakup obstoječe strukture.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo neposredno bližino plaže ali mestnih storitev brez potrebe po vozilu. Območje je mirno in podeželsko, kar pomeni, da javni prevoz ni razvit, in je nepremičnina v stanju, ki zahteva obnovo. Zelo veliko število sob morda ni primerno za manjša gospodinjstva.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali skupine, ki iščejo obsežno posest z možnostjo preureditve ali nadaljnjega razvoja, zlasti v povezavi z gostinskimi ali bivalnimi dejavnostmi. Primerna je za kupce, ki cenijo mirno, podeželsko življenje v Andaluziji in jim ni problem potovati do obale ali večjih mest. Osebe, ki se zanimajo za projekte, ki zahtevajo obnovo, in imajo vizijo za preoblikovanje prostora, bodo v tem našli potencial. Tudi investitorji, ki vidijo priložnost v razvoju območja ali ustvarjanju edinstvenega nastanitvenega obrata, bi lahko bili zainteresirani. Zaradi velikega števila sob in kopalnic je primerna tudi za večje družine ali tiste, ki nameravajo sprejemati goste ali imeti zaposleno osebje. Pomembno je, da je lastništvo avtomobila nujno za vsakodnevno mobilnost.
Opisi navajajo, da je kuhinja delno opremljena, medtem ko je splošno stanje nepremičnine navedeno kot 'zahteva obnovo'. To nakazuje, da obstoječa oprema in dokončana dela morda niso v najnovejšem ali najboljšem stanju. Vendar pa je velikost in razporeditev prostorov (vključno z ločenimi kopalnicami za večino spalnic) pokazatelj potenciala za kakovostno dokončanje ob ustreznih vlaganjih. Obstoj garaže za dva avtomobila in dodatnega prostora za shranjevanje dodaja praktičnost. Končna kakovost bo v veliki meri odvisna od obsega in kakovosti načrtovanih obnovitvenih del, ki jih bo izvedel novi lastnik.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 580.000 €. Ta cena odraža obsežno velikost objekta, ki obsega 786 m² bivalne površine na parceli 427 m², ter lokacijo v notranjosti. Z velikim številom sob (12 spalnic in 12 kopalnic) in prejšnjo uporabo kot gostinski objekt, ponuja potencial za različne namene. Stanje, ki zahteva obnovo, vpliva na končno vrednost. Trenutno ni informacij o morebitnih drugih enotah ali fazah prodaje, kar nakazuje, da je na voljo posamezna enota. Cena na kvadratni meter je glede na obseg objekta relativno nizka, kar bi lahko bilo privlačno za investitorje ali tiste, ki želijo prilagoditi prostor svojemu okusu.
La Viñuela, nahajajoč se v comarce La Axarquía, ponuja življenje v mirnem, podeželskem okolju, ki se razlikuje od obalnih centrov Costa del Sol. Vasica leži na nadmorski višini 162 metrov, približno 45 km od Malage in 19 km od obale pri Torre del Mar. Viñoleros, kot se imenujejo prebivalci, živijo v območju, obdanem z naravo, v bližini naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara in jezera La Viñuela. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo mir, naravo in tradicionalno andaluzijsko življenje, vendar zahteva uporabo vozila za dostop do večjih mest, plaž in letališča. Bližina restavracij in lekarne v krogu 2 km zagotavlja osnovne potrebe, medtem ko je večje bolnišnično oskrbo treba iskati v večji oddaljenosti.
La Viñuela se nahaja v Comarce La Axarquía, območju, znanem po tradicionalnih andaluzijskih belih vasicah in naravnih lepotah. Vasica je oddaljena 45 km od Malage in 19 km od obale, kar zagotavlja mirno okolje, a hkrati omogoča dostop do obalnih aktivnosti. Višina 174 m nad morsko gladino ponuja prijetno klimo. Dnevno življenje v La Viñuela je zaznamovano s podeželskim ritmom, z lokalnimi restavracijami in lekarnami v bližini. Večje dnevne potrebe, kot so obsežnejše nakupovanje ali specialistične zdravstvene storitve, zahtevajo potovanje v večja mesta. Bližina naravnih parkov in jezera La Viñuela ponuja možnosti za rekreacijo na prostem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v La Viñuela, v notranjosti province Málaga. Poudarja njegovo bližino naravnih znamenitosti, kot je jezero La Viñuela, ter oddaljenost od obale in večjih mest. Uporabniku omogoča vizualizacijo prometnih poti in ocenjevanje dostopnosti do plaž, letališča in drugih storitev, kar je ključno za razumevanje življenjskega sloga na tem območju.
La Viñuela je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti regije Axarquía. Nahaja se približno 45 km severovzhodno od province Málaga in 19 km od obale pri Torre del Mar. Ta pozicija jo umešča med obalno metropolo in notranjost Andaluzije, ponuja mir in naravo, medtem ko so večja mesta in turistična središča na dosegu kratke vožnje. Njena lega v bližini naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara in jezera La Viñuela jo povezuje z območji, bogatimi na naravne lepote in možnosti za aktivnosti na prostem.
Dostop do glavnih prometnih vozlišč je omogočen preko letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), oddaljenega približno 38 km zračne razdalje. Čeprav je najbližja plaža, Playa de La Caleta, oddaljena približno 14 km, je za popolno izkoriščanje ponudbe obale in drugih storitev nujno imeti lastno vozilo, saj je javni prevoz omejen (le 1 postajališče v bližini). Najbližji supermarket je oddaljen 3,0 km, medtem ko je bolnišnica v območju 286 m in lekarna 417 m, kar zagotavlja osnovne zdravstvene storitve na dosegu roke. Najbližje golf igrišče je Club de Golf Málaga Parador, oddaljen 37 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se nahaja v regiji z izrazito mediteranskim podnebjem, za katero so značilne vroče poletje in blage zime. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.894 na leto, kar uvršča območje med najbolj sončna v Evropi. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju ali jezeru običajno nad 20°C, traja približno 4 mesece. Povprečna letna temperatura je 17,8°C. Nadmorska višina 174 metrov nad morsko gladino vpliva na temperaturo in lahko zagotavlja prijetnejše pogoje v poletnih mesecih v primerjavi z obalnim območjem. Okolica ponuja naravne lepote, vključno z bližino jezera in naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara, kar omogoča aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se La Viñuela nahaja v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive za dnevne izlete. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 14-15 km. Te plaže pogosto nosijo oznako 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Območje okoli La Viñuela ponuja tudi možnosti za vodne športe na jezeru La Viñuela. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (37 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Obstojitorialnih znamenitosti, kot je Torre de Atalaya (2,3 km), dodaja kulturno in zgodovinsko razsežnost.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti regije Axarquía. Nahaja se približno 45 km severovzhodno od province Málaga in 19 km od obale pri Torre del Mar. Ta pozicija jo umešča med obalno metropolo in notranjost Andaluzije, ponuja mir in naravo, medtem ko so večja mesta in turistična središča na dosegu kratke vožnje. Njena lega v bližini naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara in jezera La Viñuela jo povezuje z območji, bogatimi na naravne lepote in možnosti za aktivnosti na prostem.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL430472
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
