Пројекат се налази у Ла Вињуели, општина у провинцији Малага, смештена у живописном руралном пределу Андалузије. Ова локација нуди мирно окружење, далеко од градске гужве, али са добрим приступом основним потребама. Иако се налази у унутрашњости, близина обале и аеродрома пружа одређену погодност за путнике и оне који желе да уживају у Медитерану.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који су често новије градње и ближи мору, овај пројекат у Ла Вињуели нуди другачији тип некретнине и локације. Док су пројекти у Естепони позиционирани као типична летња одредишта са фокусом на обалски начин живота, овај објекат у Ла Вињуели истиче се руралним окружењем, близином језера и потенцијалом за реновирање великог објекта. Цена од 580.000 евра за тако велики број соба и простор може бити конкурентна уколико се посматра потенцијал трансформације. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, нуди сличан ценовни ранг, али обично подразумева модеран смештај ближе градским садржајима и обали. Ова некретнина у Ла Вињуели се стога издваја за купце који траже пространост, приватност и рурални амбијент, уз спремност на инвестицију у адаптацију простора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Вињуели позиционира пројекат у срцу Аксаркије, регије познате по својим белим селима и природним лепотама. Близина језера Вињуела и природног парка Сијера Техеда-Алмихара пружа специфичан рурални амбијент, док је од обале и већих градова удаљен око 19 километара.
Са 12 спаваћих соба и 12 купатила, овај објекат може задовољити потребе великих породица или оних који траже простор за госте и вишенаменско коришћење, попут становања комбинованог са пословним простором. Простор захтева адаптацију и реновирање како би се у потпуности искористио његов потенцијал.
Пројекат није нова градња у традиционалном смислу, већ постојећи објекат са четири нивоа, укључујући два подземна. Тренутно је у фази потребе за реновирањем, што будућим власницима даје могућност да прилагоде простор својим потребама и модерним стандардима.
Пројекат захтева значајно реновирање и адаптацију како би се у потпуности искористио његов потенцијал. Локација у руралном подручју подразумева потребу за аутомобилом за свакодневна кретања. Пројекат није директно на обали мора, нити нуди поглед на море са свих позиција.
Овај пројекат може бити релевантан за појединце или групе које траже објекат са значајним бројем спаваћих соба и купатила, било за велику породицу, за издавање туристима или као комбинацију стамбеног и пословног простора. Потенцијални купци који су спремни да уложе у реновирање и адаптацију простора према сопственим потребама и визији, наћи ће овде велики потенцијал. Они који цене рурални мир и природу, али желе да задрже приступ погодностима попут ресторана и апотека на разумној удаљености, такође могу препознати вредност. Такође, инвеститори који траже пројекте са потенцијалом за ревитализацију и трансформацију могу видети ову некретнину као интересантну прилику.
Тренутно стање објекта указује на потребу за детаљним реновирањем. Описани су простори попут подрумског дела који служи као складиште, улазни хол, више спаваћих соба са купатилом, гаража, ресторански простор са баром и кухињом, као и терасе. Материјали и завршни слојеви тренутно нису детаљно описани, али чињеница да је потребно реновирање сугерише да ће будући власници имати прилику да изаберу сопствене материјале и завршне обраде, прилагођавајући их савременим стандардима квалитета и естетике. Фокус ће бити на рестаурацији и модернизацији како би се постигао жељени ниво удобности и функционалности.
Тренутна цена овог пројекта у Ла Вињуели износи 580.000 евра. Објекат је знатног укупног стамбеног простора од 786 м², распоређеног на четири нивоа, што указује на потенцијал за различите намене. Због потребе за реновирањем, ова цена може одражавати тренутно стање некретнине. Доступност других сличних великих објеката са овим бројем соба у непосредној близини руралних подручја може бити ограничена, чинећи овај пројекат посебним у смислу опсега и потенцијала за развој.
Ла Вињуела, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди спокојан ритам живота, далеко од туристичких гужви. Овај регион је познат по својим прелепим пејзажима, виноградима и традиционалним белим селима. Близина језера Вињуела пружа могућности за рекреацију на води, док околни природни паркови позивају на истраживање и шетњу. Свакодневни живот се одвија у мирнијем темпу, са фокусом на локалне заједнице и спорији начин живота. Иако је аутомобил неопходан за лакшу комуникацију и приступ удаљенијим садржајима, близина мањих градова попут Вилануева де ла Консепсион и већих центара попут Малаге обезбеђује приступ широј палети услуга и културних догађаја.
Живот у Ла Вињуели нуди спој руралног мира и доступности. Са само 3 км до најближег супермаркета, дневне потрепштине су лако доступне. Болница се налази на само 286 метара, пружајући сигурност у случају хитних ситуација, док је апотека на 417 метара. У непосредној близини (у радијусу од 2 км) налазе се ресторан и локална апотека, што додатно доприноси практичности свакодневног живота. Иако је аутомобил неопходан за већину активности, ова локација пружа уживање у природи и споријем темпу живота, док су основни садржаји на дохват руке.
Овај део Коста дел Сол, познат као Аксаркија, нуди комбинацију брдских предела, језера и близине медитеранске обале. Ла Вињуела се налази у унутрашњости, пружајући мирнији амбијент у односу на приморска одмаралишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Вињуела је део комарке Аксаркија, у провинцији Малага. Налази се отприлике 45 километара од главног града провинције, Малаге, и 19 километара од приморског града Торе дел Мар. Ова позиција нуди баланс између руралног окружења и близине урбаних центара и обале. Близина природних паркова и језера чини је посебном у оквиру ширег региона Коста дел Сол.
Локација Ла Вињуела обезбеђује добру везу са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 37 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним путовањима. Најближе плаже, попут Плаја де ла Калета, налазе се на око 14-15 км. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Парадор су на око 37 км. Близина супермаркета (3 км) и апотеке (417 м) чини свакодневни живот практичним, док је болница удаљена само 286 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од око 174 метра, окружена природним лепотама Андалузије. Регион ужива у просечној годишњој температури од 17.8°C и око 3.894 сунчаних сати годишње, што је карактеристично за Медитеранску климу. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући и четворомесечни период када је температура воде у језеру или мору погодна за купање (≥20°C). Близина природног парка Сијера Техеда-Алмихара пружа додатне могућности за истраживање природе и уживање у свежем ваздуху.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Ла Вињуела налази у унутрашњости, обала је доступна на око 14-15 км, где се налазе плаже попут Плаја де ла Калета. Регион око језера Вињуела нуди могућности за рекреацију на води. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор (37 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорче (38 км). Постојеће локалне знаменитости попут видиковца Торе де Атаљаја (2.3 км) доприносе рекреативним могућностима у непосредном окружењу.
Извор: OpenStreetMap
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 35 mm |
| Март | 14.0°C | 115 mm |
| Април | 15.9°C | 58 mm |
| Мај | 19.4°C | 24 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 6 mm |
| Септембар | 23.3°C | 31 mm |
| Октобар | 19.6°C | 55 mm |
| Новембар | 15.1°C | 70 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL430472
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL