تقع هذه الفيلا الجديدة في بيئة ريفية في لا فينيويلا بمقاطعة مالقة. توفر العقار مساحة معيشية تبلغ 113 مترًا مربعًا وأرض مساحتها 600 متر مربع. وهي فيلا من النوع 'منفصلة'، مصممة بثلاث غرف نوم وحمامين. الموقع يقع في الداخل، على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا الدولي. المنزل جديد، ويتضمن نظام تكييف مثبت مسبقًا وأنظمة موفرة للطاقة. السعر يبدأ من 295,000 يورو، وهو السعر المعتاد لهذا الحجم والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية لا فينيويلا، التي تنتمي إلى منطقة أكساركيا. إنها منطقة ريفية، على بعد حوالي 19 كم من الساحل. تشتهر هذه المنطقة بمناظرها الطبيعية الزراعية وبحيرة لا فينيويلا. يضمن هذا الموقع الخصوصية والمساحة بعيدًا عن حشود المنتزهات الساحلية. أقرب المدن والخدمات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة. تبلغ مساحة المعيشة 113 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة للعائلة أو الزوجين. تسمح الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع بوجود حديقة خاصة. بسبب النوافذ الكبيرة، فإن الداخلية مضيئة. يحتوي المنزل أيضًا على غرفة أدوات (utility room) ومخزن.
المنزل في حالة البناء الجديد. تشمل المواصفات الفنية التثبيت المسبق لنظام التكييف (قنوات الهواء). النوافذ والأبواب الخارجية مصنوعة من البلاستيك PVC مع زجاج مزدوج. يستخدم نظام التبريد والتدفئة مصدرًا حراريًا هوائيًا (aerotermia) مع تهوية ميكانيكية.
هذا العقار ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن خدمات في متناول اليد أو حياة على الشاطئ مباشرة. السيارة ضرورية للحياة اليومية. النقل العام محدود. الموقع ريفي، لذا أقرب المتاجر والمطاعم ليست بالقرب.
Ref: VL577987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة تقدر المساحة. على سبيل المثال، عائلة تبحث عن بيئة آمنة وهادئة للأطفال ستجد هنا أرضًا كبيرة. إنه أيضًا حل جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الهروب من ضوضاء المدينة والاستمتاع بالطبيعة. إنه خيار أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار طويل الأجل. ومع ذلك، إذا كنت تحتاج إلى الجيران والخدمات عند الباب مباشرة، فقد لا يكون هذا الخيار هو الأفضل.
مواد البناء حديثة. النوافذ والأبواب الخارجية من البلاستيك PVC بزجاج مزدوج، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة. هناك تجهيز مسبق لنظام التكييف في المنزل. نظام التدفئة القائم على الطاقة الحرارية الهوائية هو حل موفر للطاقة.
تبدأ الأسعار من 295,000 يورو. بهذا السعر، تحصل على منزل بثلاث غرف نوم وأرض مساحتها 600 متر مربع. بالمقارنة، في مالاغا المدينة، سي نفس السعر يشتري شقة أصغر. أنت تدفع هنا مقابل المساحة والهدوء. السعر لا يشمل الأثاث. المنازل المتاحة هي الأرقام 16 و 17 و 18.
الحياة هنا هادئة. لا فينيويلا هي قرية حيث إيقاع الحياة أبطأ منه على الساحل. يمكن أن تبدأ الصباح بمشاهدة شروق الشمس فوق الجبال. يتم قضاء اليوم في الاعتناء بالأرض والحديقة. بسبب ضرورة وجود سيارة، يجب التخطيط للتسوق مسبقًا. المنطقة شائعة بين عشاق ركوب الدراجات والمشي في الجبال. المناخ دافئ، ولكن نظرًا لارتفاع 174 مترًا، قد يكون الصيف أكثر برودة وجانبًا قليلًا من الساحل.
البيئة ريفية. المنطقة بها الكثير من المساحات المفتوحة وإطلالات على الجبال والبحيرة. أقرب مدينة كبيرة هي فيليث-مالاغا. الخدمات متفرقة. أقرب مستشفى يبعد 286 مترًا فقط عن المنزل. السوبر ماركت يبعد 3 كم. هذا يعني أن التسوق اليومي يتطلب استخدام السيارة.
توضح الخريطة الموقع الريفي في مقاطعة مالاغا. يقع العقار بين البحر والجبال. تؤدي الطرق إلى الساحل والداخل. من الخريطة نرى أن المسافات قصيرة، ولكن جغرافيًا العقار منفصل عن مراكز السياحة الساحلية.
تقع لا فينيويلا في منطقة أكساركيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبعد 45 كم عن مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة ببحيرتها وزراعتها. هذا الموقع نموذجي للمناطق الداخلية التي تتيح الوصول الجيد إلى الساحل (توري ديل مار) ولكنها تحافظ على الطابع الريفي.
السيارة ضرورية. الشاطئ على بعد حوالي 14-15 كم، مما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 37 كم. ملاعب الجولف على بعد حوالي 37-40 كم. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 10 كم. النقل العام محدود.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا الارتفاع على المناخ، مما يجعل الصيف أكثر برودة قليلًا وتعرضًا للرياح من الساحل. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3894 ساعة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14-15 كم. وهي مناطق سباحة رسمية. توفر البحيرة فرصًا للرياضات المائية. المنطقة بها أيضًا فرص لركوب الدراجات والمشي. يوجد بالقرب منظر بانورامي توري دي أتالايا (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في منطقة أكساركيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبعد 45 كم عن مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة ببحيرتها وزراعتها. هذا الموقع نموذجي للمناطق الداخلية التي تتيح الوصول الجيد إلى الساحل (توري ديل مار) ولكنها تحافظ على الطابع الريفي.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
هذا المشروع أرخص من العديد من المشاريع الساحلية. على سبيل المثال، أروسا في ميهاس يكلف أكثر من 490,000 يورو. هنا، مقابل نفس المال، تحصل على مساحة أكبر. ومع ذلك، الموقع فريد: إنه ريفي، وليس على الواجهة البحرية مباشرة. بالمقارنة مع Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو)، هذا خيار أرخص بكثير، لكنه يتطلب سيارة ويبعد عن الخدمات. إنه بديل للمشتري الذي يقدر الهدوء أكثر من الشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
