Този новoproject въвежда обновена концепция за живот в община Ла Виñuela, Малага, предлагащ 113 m² жилищна площ върху парцел от 600 m². Вилата се състои от три спални и две бани, разположена във вътрешността на страната, в тих и земеделски район. На надморска височина от 174 метра, имотът предлага панорамна гледка към планините и язовир Ла Виñuela. Тъй като става въпрос за ново строителство, домовете отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност, включително аеротермална система и PVC дограма с двойно стъкло.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Ла Виñuela, областта Axarquía, на 19 km от брега (Торе дел Мар). Заема inland територия, известна със своето спокойствие и pastoralен начин на живот. Инфраструктурата тук е по-малко развита в сравнение с крайбрежните градове, а околните услуги са оскъдни. Тази среда е подходяща за тези, които търсят изолация и уединение далеч от градския шум.
Вилата предлага самостоятелно жилищно пространство, подходящо за семейства или двойки, нуждаещи се от повече пространство отколкото стандартен апартамент. Трите спални дават възможност за гости или деца. Големият парцел от 600 m² позволява озеленяване и организиране на открити зони според личните предпочитания. Вътре е предвидено помещение за пране/utility room, което улеснява домакинството.
Става въпрос за нова постройка в развиващ се жилищен район. Сградата е проектирана по съвременни стандарти, с акцент върху естествената светлина и качеството на материалите. Енергийната ефективност е обезпечена чрез аеротермална система за подово отопление и механична вентилация, което намалява разходите за енергия. Прозорците са PVC с двойно стъкло, подобряващи изолацията.
Проектът не разполага с общи басейни или развлекателни зони, тъй като всяка вила е независима. За ежедневни покупки е необходим автомобил, тъй като най-близкият супермаркет е на 3 km. Плажът е на около 14 km, което означава, че локацията не е подходяща за хора, търсещи директен достъп до морето. Градският транспорт е ограничен.
Ref: VL577987
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ е за всички, които търсят повече пространство от типичен морски апартамент, но не искат да плащат градски цени. За семейства, които ценят безопасна и тиха среда, където децата могат да играят в голям двор. Също така е подходящ за работещи от дома, благодарение на офис пространството и стабилната интернет връзка. Пенсионерите, които предпочитат спокойна, природна среда и искат да са далеч от туристическите места, ще намерят своята тук. Също така е възможност за инвестиция в имот с по-голям квадратен метър от тези по крайбрежието.
Вилата използва качествени материали като PVC прозорци с двойно стъкло, подобряващи енергийната ефективност и намаляващи външния шум. Вътрешната отделка е съвременна, но неутрална. Отоплаването се осъществява чрез аеротермална технология, по-ефективна от традиционните електрически уреди. Кухнята и санитарният фаянс са включени в цената, което улеснява нанасянето.
Цените започват от €295,000, което е конкурентно за нови вили в региона. Тази сума включва парцела от 600 m², завършването на строителството и елементи от интериорния дизайн (кухня и санитария). Допълнителни разходи могат да възникнат за довършителни работи или изграждане на басейн, ако те не са включени в основния проект.
Ла Виñuela е място, където времето тече по-бавно. Тук денят често се планира около природата и гледките. Сутрин може да се насладите на слънчевите лъчи по планинските върхове, а вечерите да прекарате на южната тераса с изглед към залеза зад хълма Ла Марома. Близостта до язовира предлага възможности за водни спортове, но изисква наличието на личен транспорт. Макар че основните услуги като болница и аптека са на пешеходно разстояние, по-големите покупки и културни събития изискват пътуване до Торе дел Мар или Малага. Животът тук е за тези, които не искат градски шум и постоянно плажно веселие, а предпочитат по-спокоен и самостоятелен начин на живот.
Районът на Ла Виñuela е селски, със земеделски наследства. Местните кафенета и ресторанти са в центъра на селото, но самият жилищен комплекс е тих. Областта е популярна сред колоездачите и мотористите заради пътищата и склонете. Язовирът и планината Ла Марома са подходящи за туризъм и водни спортове. Тъй като е вътрешен район, летните вечери често са по-прохладни от тези на брега.
Картата показва местоположението на проекта край Ла Виñuela, близо до язовира. Изнасянето до Торе дел Мар е около 15 km, но пътят е планински и отнема повече време.
Ла Виñuela се намира в областта Axarquía, източната част на провинция Малага. Това е един от малкото вътрешни райони, където испанската селска култура е все още силно усещаема. В съседните селища като Лос Романес живеят както местни, така и чужденци. Положението позволява да се наслаждавате на селския живот, но оставате на половин час път от морските курорти и развлечения.
Основни нужди са достъпни: болница е на 286 метра, а аптеката – на 417 метра. По-големите пазарувания обаче изискват кола, като най-близкият супермаркет е на 3 km. Най-близкият плаж е в Торе дел Мар, на 14 km по въздух (по-дълго по пътя). Летище Малага е на 37 km (30-40 минути път). Центърът на Малага е достъпен по магистралата за около 45 минути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Виñuela се намира на 174 метра надморска височина, което прави лятото малко по-хладно от крайбрежието, но слънцето остава интензивно (3894 часа годишно). Близостта до язовира влияе на микроклимата, като вятърът от планините действа охлаждащо. Областта е идеална за тези, които обичат откритата природа и силното слънце, но не искат да бягат от жегата само в басейна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че морската ивица е на около 15 km, самата Ла Виñuela е център за водни спортове. Язовирът позволява ветроходство и гребане. В околността има няколко голф игрища, но те са на 37–40 km, така че любителите на голфа трябва да планират по-дълго пътуване. Пътеките за туризъм са разнообразни, от лесни разходки до изкачване до върха на Ла Марома.
Източник: OpenStreetMap
Ла Виñuela се намира в областта Axarquía, източната част на провинция Малага. Това е един от малкото вътрешни райони, където испанската селска култура е все още силно усещаема. В съседните селища като Лос Романес живеят както местни, така и чужденци. Положението позволява да се наслаждавате на селския живот, но оставате на половин час път от морските курорти и развлечения.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с крайбрежните градове като Фуенхирола, където подобна нова вила често струва над €500,000, цената в Ла Виñuela е значително по-ниска. Това обаче означава необходимост от ежедневно използване на автомобил и живот в природна среда. По Коста дел Сол има голямо търсене на крайбрежни имоти, затова Ла Виñuela е подходяща за тези, които са готови да жертват директния достъп до морето в замяна на повече лично пространство.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той има задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони и помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строежа и годността за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
