मालागा प्रांत के ला विऩ्युएला (La Viñuela) में स्थित यह नया निर्मित अलग विला, लगभग 3,894 घंटे की वार्षिक धूप वाले क्षेत्र में स्थित है और इसे एक शांत ग्रामीण दृश्य से घिरा हुआ है। निवास जगह 113 वर्ग मीटर और प्लॉट आकार 600 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। यह प्रॉपर्टी समुद्र तल से लगभग 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और जलाशय और पर्वत श्रेणियों का एक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। जलवायु वर्ष के समय औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस के साथ तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम गर्म और आरामदायक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी ला विऩ्युएला नगर पालिका में स्थित है, जो तट से सीधी दूरी पर लगभग 14 किलोमीटर अंदरूनी भाग में है। यह समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसके आस-पास का क्षेत्र शांत ग्रामीण इलाका है। निकटतम वाणिज्यिक सुविधाएं लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर हैं और अस्पताल तक पहुंच भी अच्छी है। हालांकि, दैनिक आवाजाही के लिए कार आवश्यक है।
600 वर्ग मीटर की निजी जमीन के साथ, यह उन परिवारों या खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो व्यक्तिगत गोपनीयता और बड़ी जगह की तलाश में हैं। इसमें 3 बेडरूम और एक विशाल लिविंग स्पेस है, और यह उत्तर, पूर्व, दक्षिण और पश्चिम सभी दिशाओं में खुला है, जिससे प्रकाश और हवा का प्रवाह अच्छा होता है। जलाशय के दृश्य का लाभ उठाकर यहाँ रहना संभव है।
निर्माण की स्थिति 'नई इमारत' है और यह आधुनिक मानकों के अनुसार बनाया गया है। इसमें पीवीसी फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां और डक्टेड एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना शामिल है। 200 लीटर की एयरोथर्मल सिस्टम (aerothermal system) से सुसज्जित, यह ऊर्जा दक्षता पर विचार करते हुए डिज़ाइन किया गया है। सौंपने की तारीख परियोजना की प्रगति पर निर्भर करती है, लेकिन यह पूरा होने के करीब है।
इस प्रॉपर्टी में कोई स्विमिंग पूल नहीं है। साथ ही, तटीय शहरी क्षेत्रों की तुलना में यहाँ वाणिज्यिक सुविधाओं और रेस्तरां के विकल्प सीमित हो सकते हैं। यह एक पहाड़ी इलाके में स्थित है, इसलिए प्लॉट के अंदर ढलान हो सकती है। समुद्र तट सीधी दूरी पर 14 किलोमीटर दूर है, इसलिए समुद्र के लिए दैनिक यात्रा के लिए वाहन की आवश्यकता होगी।
Ref: VL577987
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शोर और भीड़ से दूर प्राकृतिक वातावरण में रहना पसंद करते हैं। यह उन परिवारों या सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए आदर्श है जो मालागा शहर या तट पर एक छोटे से अपार्टमेंट की तुलना में अधिक रहने की जगह और एक बगीचा चाहते हैं। यह जलाशय के पास आउटडोर गतिविधियों या साइकिल चलाने का आनंद लेने वालों के लिए भी आकर्षक है।
इमारत में इन्सुलेशन बढ़ाने के लिए पीवीसी बाहरी फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है। मौसम के अनुसार तापमान नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग की डक्टिंग पहले से बिछाई गई है। हीटिंग सिस्टम के लिए एक ऊर्जा-कुशल एयरोथर्मल सिस्टम (200 लीटर) का उपयोग किया गया है। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले फिक्सचर शामिल हैं। रखरखाव के लिए आसान और कम लागत वाला डिज़ाइन एक विशेषता है।
मूल्य 295,000 यूरो से शुरू होता है। इस मूल्य सीमा में, आप मालागा शहर के अपार्टमेंट के समान मूल्य पर, 600 वर्ग मीटर जमीन के साथ एक अलग विला प्राप्त कर सकते हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है और आंतरिक समाप्ति के बारे में विवरण की अलग से जांच करने की आवश्यकता है।
यहाँ का जीवन शांति और प्रकृति से घिरा होगा। पास में एक जलाशय (ला विऩ्युएला झील) है, जहाँ आप टहलने और जल दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। दैनिक किराने की खरीदारी लगभग 3 किलोमीटर दूर सुपरमार्केट से की जा सकती है, लेकिन परिवहन का साधन होना महत्वपूर्ण है। रातें शांत होती हैं और तारों भरा आसमान दिखाई देता है। यहाँ वर्ष में 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत करने का अवसर प्रदान करते हैं। हालांकि, तटीय शहरों जैसी रात की रौनक या पर्यटक स्थलों की भीड़ यहाँ नहीं है।
ला विऩ्युएला एंडालूसिया के अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र में एक नगर पालिका है। यह समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप गर्मियों में गर्मी तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होती है। तट की सीधी दूरी लगभग 14 किलोमीटर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण वास्तविक ड्राइविंग समय अधिक होता है। आसपास का क्षेत्र जैतून और बादाम के खेतों से घिरा एक विशिष्ट एंडालूसियाई ग्रामीण दृश्य प्रस्तुत करता है।
नक्शा 174 मीटर की पहाड़ी भूमि पर स्थित इस प्रॉपर्टी को दर्शाता है। इसके आस-पास जलाशय और पहाड़ियों से घिरा प्राकृतिक वातावरण है।
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, एक्सारक्विया (Axarquía) क्षेत्र के अंदरूनी हिस्से में स्थित है। मालागा शहर लगभग 45 किलोमीटर और तटीय रिसॉर्ट वेलेज़-मालागा और टोरे डेल मार लगभग 19 किलोमीटर दूर हैं। यह क्षेत्र पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर रहते हुए भी, कार से आसानी से तटीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी अंदरूनी हिस्से में है, इसलिए कार आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट (Playa de La Caleta) लगभग 14-15 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 37 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 45 मिनट से एक घंटे की दूरी है। निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (लगभग 37 किलोमीटर) है। सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप आसपास मौजूद हैं लेकिन सेवाएं सीमित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र वार्षिक लगभग 3,894 घंटे की धूप का आनंद लेता है और स्पेन में सबसे अधिक धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, रात में तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहाँ ठंडक अधिक महसूस होती है। जलाशय की मौजूदगी स्थानीय जलवायु को प्रभावित करती है और नमी तटीय क्षेत्रों से कम होती है। 4 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी पर लगभग 14 किलोमीटर पर तटीय समुद्र तट (Playa de La Caleta) हैं, लेकिन यहाँ जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। पास में एक जलाशय है जहाँ आप दृश्यों का आनंद ले सकते हैं और टहल सकते हैं। गोल्फ कोर्स पास में हैं लेकिन सभी कार से 30 मिनट से अधिक की दूरी पर हैं। यह ट्रेकिंग, माउंटेन बाइकिंग और ऑफ-रोड बाइकिंग के लिए एक उपयुक्त वातावरण है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, एक्सारक्विया (Axarquía) क्षेत्र के अंदरूनी हिस्से में स्थित है। मालागा शहर लगभग 45 किलोमीटर और तटीय रिसॉर्ट वेलेज़-मालागा और टोरे डेल मार लगभग 19 किलोमीटर दूर हैं। यह क्षेत्र पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर रहते हुए भी, कार से आसानी से तटीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मिजास के Arosa (490,000 यूरो से) या फुएंगिरोला के Waterfall Residences (720,000 यूरो से) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 295,000 यूरो से शुरू होती है जो एक बड़ी मूल्य लाभ प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएं समुद्र की निकटता और रिसॉर्ट सुविधाओं की सुविधा देती हैं, लेकिन इसके लिए कीमत अधिक चुकानी पड़ती है और समान बजट में जगह और गोपनीयता का त्याग करना पड़ता है। यह ला विऩ्युएला की प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो समुद्र की निकटता को थोड़ा कम करने के बदले तटीय क्षेत्रों में समान मूल्य पर असंभव विशाल भूमि (600 वर्ग मीटर) और शांति प्राप्त करना चाहते हैं।
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे क्षेत्रीय ज्ञान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने के माहौल का विश्लेषण करते हैं और डेटा-आधारित ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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