Эта новая вилла расположена в сельской местности Ла-Винуэла в провинции Малага. Объект предлагает 113 м² жилой площади и участок площадью 600 м². Это коттедж типа «Detached Villa», спроектированный с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Местоположение находится внутри страны, примерно в 37 км от международного аэропорта Малаги. Дом новый, в его оснащение входит предварительная установка кондиционера и энергоэффективные системы. Начальная цена составляет 295 000 евро, что является типичным для этого размера и местоположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Ла-Винуэла, входящем в комарку Ахаркия. Это сельская местность, примерно в 19 км от побережья. Этот район известен своим сельским ландшафтом и водохранилищем Ла-Винуэла. Это местоположение обеспечивает конфиденциальность и пространство вдали от толп приморских курортов. Ближайшие города и услуги находятся в короткой поездке на машине.
Этот объект недвижимости подойдет тем, кто ценит пространство. 113 м² площади и три спальни предоставляют место для семьи или пары. Участок площадью 600 м² позволяет иметь собственный сад и отдыхать на свежем воздухе. Внутренние помещения светлые благодаря большим окнам. В доме также есть подсобное помещение (utility room) и кладовая.
Дом находится в новом состоянии (новостройка). Технические характеристики включают предварительную установку кондиционера (воздуховоды). Наружные окна и двери изготовлены из ПВХ с двойным остеклением. Для отопления и нагрева воды используется аэротермальная система (тепловой насос), а также механическая вентиляция.
Этот объект недвижимости не подходит для тех, кто ищет услуги в пешей доступности или жизнь прямо на пляже. Автомобиль необходим для повседневной жизни. Общественный транспорт ограничен. Местоположение сельское, поэтому ближайшие магазины и рестораны находятся не прямо за углом.
Ref: VL577987
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для семьи, ценящей пространство. Например, семья, ищущая безопасную и тихую обстановку для детей, найдет здесь большой участок. Это также хорошее решение для пенсионеров, желающих сбежать от городского шума и наслаждаться природой. Это также вариант для инвестора, ищущего недвижимость для долгосрочной аренды. Однако, если вам нужны соседи и услуги прямо за забором, этот вариант может быть не лучшим.
Строительные материалы современные. Наружные окна и двери из ПВХ с двойным остеклением, что улучшает тепло- и звукоизоляцию. В ванных комнатах установлена сантехника высокого качества. В доме есть подготовка под кондиционер. Система отопления на базе аэротермии — это энергоэффективное решение.
Цены начинаются от 295 000 евро. За эту сумму можно приобрести дом с тремя спальнями и участком 600 м². Для сравнения, за те же деньги в Малаге можно было бы купить меньшую квартиру. Здесь вы платите за пространство и спокойствие. Цена не включает мебель. На продажу выставлены дома под номерами 16, 17 и 18. Цена указана в евро.
Жизнь здесь спокойная. Ла-Винуэла — это деревня, где темп жизни медленнее, чем на побережье. Утро можно начать с наблюдения за восходом солнца над горами. Дни проводятся за уходом за участком и садом. Из-за необходимости наличия автомобиля покупки нужно планировать заранее. Район популярен среди любителей езды на велосипеде и пеших походов по горам. Клиат теплый, но на высоте 174 м над уровнем моря летом может быть немного прохладнее и ветренее, чем на море.
Окружение сельское. В районе много открытого пространства и видов на горы и водохранилище. Ближайший крупный город — Велес-Малага. Услуги разбросаны. Ближайшая больница находится всего в 286 м от дома. Супермаркет находится на расстоянии 3 км. Это означает, что для ежедневных покупок необходимо использовать автомобиль.
Карта показывает сельское местоположение в провинции Малага. Объект находится между морем и горами. Дороги ведут к побережью и вглубь страны. Из карты видно, что расстояния небольшие, но географически объект отделен от приморских курортов.
Ла-Винуэла находится в регионе Ахаркия, который является частью Коста-дель-Соль. Он находится в 45 км от города Малага. Регион известен своим водохранилищем и сельским хозяйством. Это местоположение типично для внутренних районов, имеющих хороший доступ к побережью (Торре-дель-Мар), но сохраняющих сельский характер.
Автомобиль необходим. До пляжа около 14-15 км, что занимает около 15-20 минут езды. Ближайший аэропорт — Малага (AGP), находящийся на расстоянии 37 км. До полей для гольфа около 37-40 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 км. Общественный транспорт ограничен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение находится на высоте 174 метров над уровнем моря. Эта высота влияет на климат, делая лето немного более прохладным и ветреным, чем на побережье. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3894. Купальный сезон длится 4 месяца. Средняя годовая температура составляет 17,8°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Плайя-де-Ла-Калета, расстояние до которых составляет около 14-15 км. Это официальные места для купания. Водохранилище Ла-Винуэла предлагает возможности для водных видов спорта. В районе также есть места для езды на велосипеде и пеших прогулок. Рядом находится смотровая площадка Торре-де-Аталайя (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла-Винуэла находится в регионе Ахаркия, который является частью Коста-дель-Соль. Он находится в 45 км от города Малага. Регион известен своим водохранилищем и сельским хозяйством. Это местоположение типично для внутренних районов, имеющих хороший доступ к побережью (Торре-дель-Мар), но сохраняющих сельский характер.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Этот проект дешевле, чем многие проекты на побережье. Например, Arosa в Михас стоит более 490 000 евро. Здесь за те же деньги можно получить больше пространства. Однако местоположение уникально: это сельская местность, а не первая линия моря. По сравнению с Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 евро), это гораздо более дешевый вариант, но он требует наличия автомобиля и находится дальше от услуг. Это альтернатива для покупателя, который ценит спокойствие больше, чем пляж.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
