Tento nový projekt sa nachádza v obci La Viñuela, provincia Málaga, a ponúka 113 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 600 m². Vila pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, situovanej vo vnútrozemí, v tichej a vidieckej oblasti. V nadmorskej výške 174 metrov nehnuteľnosť poskytuje panoramatický výhľad na hory a priehradu La Viñuela. Keďže ide o novostavbu, domy spĺňajú súčasné energetické štandardy, vrátane aerotermálneho systému a PVC okien s dvojitým sklom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci La Viñuela, comarca Axarquía, 19 km od pobrežia (Torre del Mar). Zaujíma kontinentálnu pozíciu, známu svojím pokojným a poľnohospodárskym spôsobom života. Infraštruktúra je tu menej rozvinutá ako v pobrežných mestách a okolitá služby sú skromné. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú izoláciu a súkromie ďaleko od mestského hluku.
Vila ponúka samostatný obytný priestor vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru než štandardný byt. Tri spálne umožňujú ubytovanie hostí alebo detí. Veľký pozemok 600 m² umožňuje úpravu záhrady a organizáciu vonkajších priestorov podľa osobných preferencií. V dome je predvídaná práčovňa (utility room), čo zjednodušuje domácnosť.
Projekt neobsahuje spoločné bazény ani rekreačné zóny, pretože vily sú samostatne stojace. Na bežné nákupy je potrebné auto, najbližší supermarket je vo vzdialenosti 3 km. Pláž je vzdialená približne 14 km, čo znamená, že lokalita nie je vhodná pre ľudí hľadajúcich priamy prístup k moru. Mestská hromadná doprava je obmedzená.
Ref: VL577987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodný pre všetkých, ktorí hľadajú viac priestoru než bežný pobrežný apartmán, ale nechcú platiť mestské ceny. Pre rodiny, ktoré oceňujú bezpečné a tiché prostredie, kde sa deti môžu hrať vo veľkom dvore. Taktiež vhodný pre ľudí pracujúcich z domu, vďaka pracovnému priestoru a stabilnému internetu. Dôchodcovia, ktorí uprednostňujú pokojnú, prírodnú oblasť a chcú byť ďaleko od turistických miest, tu nájdu svoje miesto. Je to tiež príležitosť pre investíciu do nehnuteľnosti s väčším štvorcovým metrom než na pobreží.
Vila používa kvalitné materiály ako okné PVC s dvojitým sklom, ktoré zlepšujú energetickú účinnosť a znižujú vonkajší hluk. Interiérová úprava je moderná, ale neutrálna. Kúrenie je založené na aerotermálnej technológii, účinnejšej než tradičné elektrické ohrievače. Kuchynský nábytok a sanitárna technika sú súčasťou ceny, čo uľahčuje sťahovanie.
Ceny začínajú od 295 000 €, čo je konkurenčná úroveň pre nové vily v regióne. Táto suma zahŕňa pozemok 600 m², dokončenie stavby a prvky interiérového dizajnu (kuchyňa a kúpelňové vybavenie). Dodatočné náklady môžu vzniknúť pri dokončovacích prácach alebo výstavbe bazénu, ak nie sú súčasťou základného projektu.
La Viñuela je miesto, kde čas plynie pomalšie. Dni sa tu často plánujú okolo prírody a výhľadov. Ranko si môžete vychutnať slnečné lúče na horských vrcholoch, zatiaľ čo večery môžete stráviť na južnej terase s výhľadom na západ slnza za vrchom La Maroma. Blízkosť priehrady ponúka možnosti vodných športov, ale vyžaduje si vlastnú dopravu. Hoci základné služby ako nemocnica a lekáreň sú na doskách chôdze, väčšie nákupy a kultúrne podujatia si vyžadujú cestu do Torre del Mar alebo Malagy. Život tu je pre tých, ktorí nepotrebujú mestský hluk a neustálé rušno na pláži, ale uprednostňujú pokojnejší a nezávislejší spôsob života.
Okolie La Viñuela je vidiecke, s poľnohospodárskou tradíciou. Miestne kaviarne a reštaurácie sú v centre dediny, ale samotné sídlisko je tiché. Oblasť je populárna medzi cyklistami a motorkármi pre cesty a svahy. Priehrada a hora La Maroma sú vhodné na turistiku a vodné športy. Keďže ide o kontinentálnu časť, letné večery sú často chladnejšie než na pobreží.
Mapa ukazuje polohu projektu pri La Viñuela, blízko priehrady. Vzdialenosť do Torre del Mar je približne 15 km, ale cesta je horská a trvá o niečo dlhšie.
La Viñuela sa nachádza v comarce Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga. Je to jedna z mála vnútrozemských oblastí, kde je stále silne cítiť španielska vidiecka kultúra. V susedných dedinách ako Los Romanes žijú miestni aj cudzinci. Poloha umožňuje užívať si vidiecky život a zároveň ostať do polhodiny jazdy od pobrežných letovísk a zábavných centier.
Základné potreby sú dostupné: nemocnica je vo vzdialenosti 286 metrov a lekáreň 417 metrov. Na väčšie nákupy je však potrebné auto, najbližší supermarket je 3 km ďaleko. Najbližšia pláž je v Torre del Mar, 14 km vzdušnou čiarou (dlhšie po ceste). Letisko Málaga je vo vzdialenosti 37 km (30–40 minút jazdy). Centrum Malagy je ľahko dostupné po diaľnici za približne 45 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela sa nachádza v nadmorskej výške 174 metrov, čo v lete robí miesto o niečo chladnejším než na pobreží, ale slnko je stále intenzívne (3894 hodín ročne). Blízkosť priehrady ovplyvňuje mikroklímu, vietor z hôr pôsobí chladiaco. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí milujú otvorenú prírodu a silné slnko, ale nechcú pred úhlomom unikať len do bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je morské pobrežie vzdialené asi 15 km, sama La Viñuela je centrom pre vodné športy. Priehrada umožňuje jachting a veslovanie. V okolí je niekoľko golfových ihrísk, ale sú vzdialené 37–40 km, preto milovníci golfu musia počítať s dlhšími cestami. Turistické trasy sú rozmanité, od jednoduchých prechádok po výstup na vrchol La Maroma.
Zdroj: OpenStreetMap
La Viñuela sa nachádza v comarce Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga. Je to jedna z mála vnútrozemských oblastí, kde je stále silne cítiť španielska vidiecka kultúra. V susedných dedinách ako Los Romanes žijú miestni aj cudzinci. Poloha umožňuje užívať si vidiecky život a zároveň ostať do polhodiny jazdy od pobrežných letovísk a zábavných centier.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými mestami ako Fuengirola, kde podobná nová vila často stojí nad 500 000 €, je cena v La Viñuele výrazne nižšia. To však znamená potrebu denného používania automobilu a život v prírodnom prostredí. Na Costa del Sol je veľký dopyt po pobrežných nehnuteľnostiach, preto La Viñuela vyhovuje tým, ktorí sú ochotní obetovať priamy prístup k moru za väčší súkromný priestor.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
