Tento pozemek sa nachádza v obci Canillas de Aceituno, provincie Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Ide o dvojizbový, dvoj-kúpeľňový radový dom s obytnou plochou 50 m² a pozemkom 55 m², situovaný vo vnútrozemí v nadmorskej výške približne 650 metrov. Lokalita je charakteristická svojou vidieckou atmosférou a blízkosťou k pohoriu La Maroma. Vzdialenosť ku/knajbližšiemu letisku Málaga-Costa del Sol je cca 43 km, ku/k/k priamorským plážam (Playa de La Caleta) približne 14 km. Neďaleko sa nachádzajú vyhliadkové body, napríklad Mirador del Castillejo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný vo vnútrozemnej časti oblasti Axarquía, na úpätí hôr. Ide o lokalitu s vidieckym charakterom, kde sú denné potreby dostupné v obci (apótka na 51 m, reštaurácie). Pre denný pohyb a dochádzku za zamestnaním alebo na pláž je nutný vlastný dopravný prostriedok vzhľadom na horskú konfiguráciu terénu a vzdialenosť od pobrežia.
Dispozičné riešenie ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na menšiu domácnosť alebo víkendové bývanie. Obývacia časť je oddelená od kuchyne. Údržba exterieru (55 m² pozemku) je menšia než pri rodinných domoch s väčšími parcelami, čo znižuje nároky na údržbu záhrady.
Podľa dostupných údajov je objekt v stave „Dobrý“, pričom popis uvádza, že je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Nejde o developerský projekt v štádiu výstavby, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla pravdepodobne rekonštrukciou interiéru (nábytok, vybavenie).
Lokalita nie je priamo orientovaná na prístup k moru na dohľad, pláž je vzdialená 14 km. Objekt sa nenachádza v uzavretom rezorte so spoločným vybavením (bazény, bezpečnosť), ale v obecnej zástavbe. Vzhľadom na nadmorskú výšku 650 m môžu byť v zimných mesiacoch teploty nižšie než na pobreží.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá primárne sídlo alebo útulný útulok v tichom prostredí za nižšiu vstupnú cenu než na pobreží. Vhodnosť sa zvýrazňuje v prípade záujmu o horskú turistiku, pešiu turistiku a kultúrne obohacovanie v španielskej vidieckej oblasti. Menšia plocha (50 m²) postačuje pre jednotlivcov, páry alebo dvojčlenné rodiny. Nekhodí sa pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k pláži pešo alebo vyžadujú vybavenie ako súkromný bazén a záhradnú službu v rámci komplexu.
Podľa popisu je nehnuteľnosť v „výbornom stave“ a pripravená na nasťahovanie. Dispozícia zahŕňa oddelenú kuchyňu s úložným priestorom a práčovňou. Kúpeľne sú vybavené potrebným sanitárnym zariadením. Interiérové prvky, ako vidno z popisu a opisu, sú funkčné a usporiadané s dôrazom na využiteľnosť priestoru. Vzhľadom na cenu a lokalitu nejde o luxusné materiály, ale o štandardné prevedenie vhodné na trvalé používanie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 128 000 EUR. V kontexte regiónu Axarquía a provincie Málaga ide o nižšiu cenovú hladinu, čo zodpovedá vnútrozemnej lokalite a nižšej obytnej ploche. Objekt je predávaný kompletné zariadený, čo ovplyvňuje celkovú hodnotu ponuky. Porovnanie s pobřežnými projektmi (napr. Acqua Gardens v Estepona od 418 800 EUR) ukazuje výrazný cenový rozdiel spôsobený predovšetkým lokalitou.
Canillas de Aceituno predstavuje tradičné andalúzske „biele mesto“, kde sa stretáva vidiecky život s historickou architektúrou. Stavebná štruktúra obce s úzkymi uličkami vytvára prostredie orientované na peších, hoci pre cestovanie do okolia je nutný automobil. Poloha pod pohorím La Maroma poskytuje rozhľad a prístup do horskej prírody, ideálne na turistiku, napríklad na trasu Saltillo. Denný rytmus tu nie je určený turistickým ruchom pobrežných stredísk, ale lokálnymi službami a atmosférou vnútrozemnej obce. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú ticho pred nočným životom a blízkosť prírody pred priamym prístupom k moru.
Okolie domu je definované mestskou zástavbou Canillas de Aceituno. V tesnej blízkosti (do 1 minúty chôdze) sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu, lekárne, zdravotného strediska a školy. Obec má historické centrum s hlavným námestím a sieťou barov a reštaurácií. Infraštruktúra je zameraná na potreby miestnych obyvateľov. Pre voľnočasové aktivity je kľúčová okolitá príroda a turistické trasy v horách.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte obce Canillas de Aceituno. Vyznačená je infraštruktúra v okolí objektu vrátane dostupnosti autom a polohy kľúčových vyhliadkových bodov v horách. Je vidno vzdialenosť od pobrežnej čiary a letiska.
Canillas de Aceituno je súčasťou comarcy Axarquía na východe provincie Málaga. Je to vnútrozemská obec, ktorá slúži ako brána do prírodnej oblasti Sierras de Tejeda, Almara a Alhama. Vzhľadom na geografickú polohu je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí nevymažú na dialnici pri pobreží, ale uprednostňujú hustšie osídlené vidiecke oblasti s históriou.
Lokálne zariadenia sú vďaka polohe v centre obce v dochádzke vzdialenosti. Pláž (Playa de La Caleta) je vzdialená cca 14 km, čo predstavuje autom približne 15–20 minút jazdy. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v provincii Málaga (cca 42–45 km), čo značí, že golf nie je hlavnou aktivitou lokality. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 43 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 650 metrov, čo má za následok miernejšie letné teploty a chladnejšie zimné noci v porovnaní s pobrežím. Historický priemerný ročný úhrn slnečného svitu je vysoký (3 894 hodín ročne). Obec sa nachádza pod vrchom La Maroma, najvyšším bodom provincie Málaga, čo ponúka možnosti pre horskú turistiku. Vlhkosť vzduchu je vzhľadom na vzdialenosť od mora nižšia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, sa nachádzajú pri obci Vélez-Málaga, približne 14 km od objektu. Rekreačné zameranie lokality je však primárne na prírodu a outdoor: v okolí sa nachádzajú vyhliadkové body (Mirador del Castillejo, Mirador de Los Pozuelos). Priama turistika je dominantným voľnočasovým aktivitom vďaka polohe v údolí hôr.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je súčasťou comarcy Axarquía na východe provincie Málaga. Je to vnútrozemská obec, ktorá slúži ako brána do prírodnej oblasti Sierras de Tejeda, Almara a Alhama. Vzhľadom na geografickú polohu je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí nevymažú na dialnici pri pobreží, ale uprednostňujú hustšie osídlené vidiecke oblasti s históriou.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobřežnými lokalitami ako Estepona alebo Benalmádena, kde ceny nových projektov zaínajú na 320 000 až 700 000 EUR, ponúka tento objekt v Canillas de Aceituno výrazne nižšiu vstupnú cenovú hladinu (od 128 000 EUR). Hlavným rozdielom je typ lokality: kým pobrežné projekty (napr. Acqua Gardens, Aby Upper) sú zamerané na plážový životný štýl a uzavreté komunity, tento projekt predstavuje vidiecky charakter v horskej obci s historickým jadrom. Porovnanie ukazuje, že za túto cenu nie je na pobreží možné získať podobne veľkú nehnuteľnosť v takomto stave. Kupujúci tu vymieňajú priamy prístup k moru a komerčné služby pobrežia za nižšie ceny, ticho a horskú prírodu. Väčšina porovnateľných ponúk v tejto cenovej hladine v regióne sa často nachádza v menších dedinách s vyššou potrebnou rekonštrukciou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
