La Viñuela belediyesine bağlı bu inland bölgede, Axarquía kırsalının panoramik manzarasına bakan yeni konut projesi yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 174 metre yükseklikte konumlanan yapı, Malaga eyaletinin iç kesimlerinde tipik olarak görülen sakin ve kırsal bir yaşam tarzı sunmaktadır. Proje, 600 m² özel arsa üzerinde 3 yatak odalı, toplam 113 m² kullanım alanına sahip müstakil villalardan oluşmaktadur. Mimari tasarımda, doğal ışık maksimize edilmiş olup, pencere profilleri PVC çift cam ve iklimlendirme için ön montajlı altyapı bulunmaktadır. Enerji verimliliği, aerotermal sistem ve mekanik havalandırma ile desteklenmektedir. Bölgede güneşlenme süresi yıllık ortalama 3894 saate ulaşmaktadur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Viñuela gölüne yakın bir konumda olup, dağ ve kırsal alan manzarasına sahiptir. Vélez-Málaga ve Torre del Mar kıyı şeridine olan yaklaşık 15 kilometrelik mesafe, sahil kesimine hızlı erişim imkanı tanır. Ancak çevre binalar ve alan kullanımı, bölgenin tamamen kırsal karakterini koruduğunu ve hareketliliğin yerel ölçekte olduğunu göstermektedir.
Mekan organizasyonu, içinde su depolama alanı (utility room) bulunan bir ana yatak odası banyosu (ensuite) dahil olmak üzere 3 yatak odası ve 2 banyo ile kurgulanmıştır. Teraslar ve bahçe erişimi, iç mekanların dış alanla bütünleşmesini hedefler. Proje, enerji verimliliği yüksek ve dayanıklı malzemelerle donatılmış yeni bir yapı arayanlar için uygun bir plan sunmaktadır.
Yapı, 'Yeni İnşaat' statüsünde olup, taşınmazın teknik özellikleri arasında PVC dış doğrama ve çift cam bulunmaktadır. İklimlendirme sistemi için kanalı ön kurulum (ducted air conditioning pre-installation) yapılmış olup, sıcak su üretimi için 200 litre kapasiteli aerotermal sistem mevcuttur. Tamamlanma ve teslim süreleri, planlanan inşaat aşamasına bağlı olarak ilerleyecektir.
Proje verilerine göre mobilya dahil değildir ('Not Furnished'). Günlük alışveriş için en yakın süpermarkt 3.0 km mesafededir. Havaalanı ve golf sahalarına erişim için en az 37 kilometre yol kat etmek gerekir. Bina kuzey yönüne bakan bir cepheye sahip olup, bu durum kış aylarında teras güneşlenmesini sınırlayabilir.
Ref: VL577987
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, kalabalık turistik merkezlerden uzak, doğayla iç içe bir yaşamı tercih eden bireylere veya ailelere uygundur. Özellikle, denize sıfır olmayan ancak kıyıya yakın bir ikinci ev arayanlar veya gürültüden uzak bir emeklilik hayatı planlayanlar için pratik bir çözüm sunabilir. Projenin sunduğu geniş arsa ve manzara, dış mekanda zaman geçirmeyi sevenler için değer taşır.
Yapıda kullanılan PVC doğrama ve çift cam, ses ve ısı yalıtımı teknik açıdan belirleyici unsurlardır. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için havalandırma kanalları ön hazırlanmış olup, bu durum sonradan yapılacak tadilatları minimize eder. Aerotermal sistem, sıcak su üretimi için enerji verimliliği sağlar. Banyo mobilyaları ve armatürleri proje fiyatına dahildir.
Satış fiyatları 295.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu giriş fiyatı, bölgedeki ikinci el daire fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, 600 m² özel arsa ve müstakil villa yapısı sunması açısından dikkat çekicidir. Fiyatlandırma, konutun yeni olması ve enerji altyapısının güncel olması gibi unsurları yansıtır.
Bu bölge, Akdeniz'in kıyı kısmından ziyade İspanya'nın iç kesimlerindeki 'kırsal yaşam' (campo) konseptini arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları sessizlik içinde uyanmak, dağların ve göletin sessiz manzarasını izlemek buradaki günlük ritmin bir parçasıdır. Araç kullanımı, buradaki hayatın merkezinde yer alır; çünkü ekmek veya gazete almak bile bir araç yolculuğunu gerektirir. Sosyal yaşam, yerel restoranların ve kırsal yolların çevresinde döner. Akşamları, deniz seviyesindeki kıyı kasabalarındaki turistik kalabalıktan uzak, daha serin ve sessiz bir ortamda geçer.
Yaşam alanı, toplu taşıma araçlarına uzak, özel araç kullanımına dayalıdır. En yakın halk otobüsü durağı belirli bir mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede 3 adet restoran ve 1 eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim, 286 metre mesafedeki hastane sayesinde yerel düzeyde kolaydır. Ancak lüks tesisler veya geniş alışveriş merkezleri için Torre del Mar veya Vélez-Málaga şehirlerine gidilmesi gerekir.
Bu harita, konutun La Viñuela gölüne ve Maroma dağına bakan rural konumunu göstermektedir. En yakın ana yollar ve sahil şeridine olan yaklaşık 15 kilometrelik mesafe haritada işaretlenmiştir.
La Viñuela, Axarquía bölgesinin kuzey kesiminde, Malaga şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta yer alır. Konum, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden ziyade, Endülüs'ün tarımsal ve gölsel arka planına açılan bir kapı olarak konumlanır. Bölge, kıyıya göre daha düşük yoğunluklu nüfusa sahiptir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3894 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 174 metre yükseklikte bulunan konut, kıyıya göre biraz daha serin bir mikroklima sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay süresince devam eder. Bölge, kışın yağış alabilir, bu da çevrenin yeşil kalmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yüzme için en yakın plaj olan La Caleta'ya (uzunluğu ve kalitesine göre 'Mavi Bayrak' statüsü veri setinde belirtilmemiştir) 14 kilometre mesafe vardır. Lagün göletinde su sporları yapma imkanı bulunmaktadır. La Viñuela civarında yürüyüş ve bisiklet rotaları, doğa sporları için uygun bir zemin oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Viñuela, Axarquía bölgesinin kuzey kesiminde, Malaga şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta yer alır. Konum, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden ziyade, Endülüs'ün tarımsal ve gölsel arka planına açılan bir kapı olarak konumlanır. Bölge, kıyıya göre daha düşük yoğunluklu nüfusa sahiptir.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Málaga eyaletindeki kıyı projeleri (örneğin Mijas veya Fuengirola'daki Arosa, Astra Homes gibi) genellikle 'komünal yaşam' üzerine kurulu, paylaşımlı havuzlu ve metrekare başına daha yüksek fiyatlı yapılar sunmaktadır. Bu proje ise, La Viñuela'nın inland bölgesinde tamamen müstakil bir yapıyı, kıyıdaki bir daire fiyatına (€295.000'den başlayan) sunarak farklı bir segmente hitap eder. Karşılaştırıldığında, burada 'açık alan ve özel arsa' avantajı öne çıkar, ancak sahil yürüyüş mesafesindedir. Bölgedeki diğer inland projeleriyle benzer fiyat seviyesinde olsa da, göl manzarası ve yeni bina statüsüyle ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
