Ця нова вілла розташована в муніципалітеті Ла-Вінуела (La Viñuela) провінції Малага. Вона оточена спокійною сільською місцевістю та славиться своїм сонячним кліматом – близько 3894 сонячних годин на рік. Житлова площа становить 113 кв. м, а ділянка – 600 кв. м. Вілла має 3 спальні та 2 ванні кімнати. Розташована на висоті близько 174 метрів над рівнем моря, вона пропонує панорамний вид на водосховище та гори. Середньорічна температура тут становить 17,8°C, що робить клімат більш м'яким порівняно з узбережжям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Ла-Вінуела, приблизно за 14 км (по прямій) від узбережжя. Він розташований на висоті 174 метри, оточений тихою сільською місцевістю. Найближчі магазини знаходяться на відстані близько 3 км, а лікарня – у межах доступності. Однак для щоденного пересування та доступу до основних послуг необхідний власний автомобіль.
З ділянкою 600 кв. м цей об'єкт підходить для сімей, які цінують приватність, або для покупців, які шукають просторе житло. Три спальні та просторі вітальні зони, орієнтовані на різні сторони світу, забезпечують хороший доступ світла та повітря. Перевагою є вид на водосховище та гори.
Статус будівництва – 'нове будівництво'. Використовуються сучасні стандарти, включаючи ПВХ вікна з подвійним склопакетом та попередню установку кондиціонування. Встановлено аеротермальну систему (200 л) для нагріву води, що підвищує енергоефективність будівлі. Введення в експлуатацію залежить від етапу будівництва.
У цю віллу не включений басейн. Також варто врахувати, що вибір комерційних закладів та ресторанів тут обмежений порівняно з узбережжям. Через розташування на пагорбі ділянка може мати перепади висот. Найближчий пляж знаходиться на відстані 14 км по прямій, тому для поїздок на море потрібен транспорт.
Ref: VL577987
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто хоче уникнути галасливих курортів і цінує тишу природи. Це гарний вибір для сімей з дітьми або пенсіонерів, які шукають простір та спокій, яких неможливо отримати в міських квартирах за аналогічну ціну. Також підійде любителям активного відпочинку на свіжому повітрі.
Для теплоізоляції використано пластикові вікна з подвійним склопакетом. Передбачено канали для кондиціонерів, що дозволяє контролювати клімат. Встановлено аеротермальний бойлер на 200 літрів. Ванні кімнати укомплектовані сантехнікою. Конструкція спрямована на зниження експлуатаційних витрат.
Ціна починається від 295 000 євро. За цю ціну ви отримуєте окремий будинок з великою ділянкою, що за квадратним метром значно вигідніше порівняно з квартирами в Малазі за тією ж ціною. Меблі не входять до вартості, а деталі оздоблення слід уточнювати окремо.
Життя тут позначене спокоєм та близькістю до природи. Поруч знаходиться водосховище Ла-Вінуела, де можна гуляти та насолоджуватися краєвидами. Щоденні покупки можна зробити у супермаркеті за 3 км, проте наявність авто є критичною. Вечори тихі, без міського шуму. Район має 32 місцеві свята на рік. Це місце не підходить тим, хто шукає нічне життя або度假ный курортний vibe узбережжя.
Ла-Вінуела – це муніципалітет в регіоні Axarquía. Висота 174 м робить літо менш спекотним порівняно з берегом. Хоча по прямій до моря близько 14 км, горбиста дорога збільшує час у дорозі. Пейзаж навколо – це типовий андалузький сільський пейзаж з оливковими та мигдальними гаями.
На карті показано об'єкт на пагорбі на висоті 174 м. Місцевість оточена водосховищем та горами, що створює унікальне природне середовище.
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Axarquía. Малага – за 45 км, а прибережні міста Велес-Малага та Торре-дель-Мар – за 19 км. Цей район пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступом до міських благ за 30-40 хвилин їзди.
Оскільки це внутрішній район, автомобіль є необхідністю. Найближчий пляж – за 14-15 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 37 км, що займає приблизно 45-60 хвилин на машині. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться на відстані близько 37 км. Громадський транспорт є, але його можливості обмежені.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має понад 3800 сонячних годин на рік – це один із найсонячніших районів Європи. Середня температура 17.8°C. Завдяки висоті 174 м тут вночі прохолодніше, ніж на узбережжі, а вологість нижча. Протягом 4 місяців вода в морі або водосховищі тепла (понад 20°C).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Береговий пляж (Playa de La Caleta) знаходиться на відстані 14 км, але необхідно їздити на машині. Поруч є водосховище для прогулянок. Гольф-клуби знаходяться в 30-40 хвилинах їзди. Це хороше місце для хайкінгу, гірських велосипедів та мотоспорту.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Axarquía. Малага – за 45 км, а прибережні міста Велес-Малага та Торре-дель-Мар – за 19 км. Цей район пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступом до міських благ за 30-40 хвилин їзди.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з Arosa в Міхасі (від 490 000 євро) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро), цей об'єкт коштує значно дешевше – від 295 000 євро. Прибережні проекти пропонують близькість до моря, але вимагають значно більших вкладень за меншу площу. Ця вілла в Ла-Вінуелі – це компроміс: ви отримуєте велику землю (600 м²) і тишу в обмін на необхідність їздити до моря на машині.
Maiko – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знаходити відповідне житло, аналізуючи локацію, ринкову вартість та якість будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
