关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 La Viñuela 市镇，属于 Axarquía 地区。这是一个乡村地区，距离海岸约 19 公里。该地区以农业景观和 La Viñuela 水库而闻名。这一位置保证了私密性和空间感，远离海岸度假村的喧嚣。最近的城市和服务设施都在短程车程内。
这套房产适合重视空间的住户。113 平方米的面积和三间卧室为家庭或夫妇提供了足够的空间。600 平方米的土地允许拥有自己的花园。由于大窗户的存在，室内光线充足。房屋还设有储藏室和杂物间。
房屋处于新建状态。技术规格包括预装空调（管道系统）。外部门窗为 PVC 材质，配有双层玻璃。供暖和生活热水使用空气源热泵系统，并配备机械通风。
该房产不适合那些寻求步行范围内服务设施或直接海滨生活的人。日常生活必须拥有汽车。公共交通有限。位置属于乡村，因此最近的商店和餐馆并非就在附近。
Ref: VL577987
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合重视空间的家庭。例如，为孩子寻找安全宁静环境的家庭会发现这里有很大的院子。它也适合想远离城市喧嚣享受自然的退休人员。对于寻求长期租赁投资的投资者来说，这也是一个选择。但是，如果您需要门口就是便利设施，这可能不是最佳选择。
建筑材料现代。外部门窗为 PVC 材质，配有双层玻璃，改善了隔音和隔热效果。浴室配有高质量设施。房屋内预装了空调管道。基于空气源热泵的供暖系统是一种节能的方式。
价格起价为 295,000 欧元。以此价格可获得三间卧室和 600 平方米的土地。相比之下，同样的价格在马拉加市只能买到较小的公寓。这里是为空间和宁静买单。价格不包括家具。在售房源编号为 16、17 和 18。价格以欧元计。
在这里的生活是宁静的。La Viñuela 是一个乡村，那里的生活节奏比海岸慢。早晨可以在山上观看日出。日常生活可以在 600 平方米的土地上打理花园和进行户外活动。由于必须拥有汽车，购物需要提前计划。该地区受到喜欢乡村骑行和徒步旅行者的欢迎。气候温暖，但由于海拔 174 米，夏季可能比海边稍凉爽，冬季也较凉爽。
环境是乡村式的。该区域有大量开放空间，可欣赏山脉和水库的景色。最近的大城市是 Vélez-Málaga。服务设施分散。最近的医院位于 286 米处。超市距离 3 公里。这意味着日常购物需要使用汽车。
地图显示了马拉加省乡村位置的范围。该物业位于海洋和山脉之间。道路通往海岸和内陆。地图显示距离很短，但在地理上该物业与沿海旅游中心是分开的。
La Viñuela 位于 Axarquía 地区，是太阳海岸的一部分。它距离马拉加市 45 公里。该地区以其水库和农业而闻名。这一位置是内陆居住区的典型代表，通往海岸（托雷德尔马尔）交通便利，但保留了乡村景观。
汽车必不可少。海滩距离约 14-15 公里，车程约为 15-20 分钟。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场 (AGP)，距离 37 公里。高尔夫球场距离约 37-40 公里。最近的电动汽车充电桩距离 10 公里。公共交通有限。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位置海拔为海拔 174 米。这一海拔影响气候，使得夏季比沿海地区凉爽多风。年平均日照时数为 3894 小时。游泳季节持续 4 个月。年平均气温为 17.8°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de La Caleta，距离约 14-15 公里。它们是官方游泳区。水库提供水上运动的机会。该地区也有机会进行骑行和徒步旅行。附近有一个观景点 Torre de Atalaya（2.3 公里）。
来源: OpenStreetMap
La Viñuela 位于 Axarquía 地区，是太阳海岸的一部分。它距离马拉加市 45 公里。该地区以其水库和农业而闻名。这一位置是内陆居住区的典型代表，通往海岸（托雷德尔马尔）交通便利，但保留了乡村景观。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
该项目比许多沿海项目便宜。例如，米哈斯的 Arosa 价格超过 490,000 欧元。这里同样的钱可以获得更多的空间。然而，位置独特：这里是乡村，而不是海滨第一排。与 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）相比，这是一个便宜得多的选择，但需要汽车且距离服务设施较远。这是相比海滩更喜欢宁静的购买者的替代方案。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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