关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加省东部的 Canillas de Aceituno，地处内陆，位于 La Maroma 山麓。最近的 Playa de La Caleta 海滩直线距离约为 14 公里。该地点属于乡村环境，步行可达镇中心的服务设施。
这处 50 平方米的公寓适合单身人士、夫妇或小家庭。它提供 2 间卧室和 2 间浴室，功能齐全。地块面积为 55 平方米。房屋配有独立厨房和洗衣房，支持日常生活需求。物业状态为 'Good Condition'（良好），可直接入住。
这不是一个新建项目（无分期），而是一个已建成的物业。房屋被描述为状况良好且已配备家具，属于 'ready to move into'（即买即住）状态。这是一个无需翻新的二手房选择。
该物业不提供大型花园或游泳池，户外空间有限。作为半独立房屋，可能会有邻居噪音。位于山区，意味着冬季户外活动可能受限。房屋面积较小（50 平方米），不适合寻求大型居住空间的人。
该房产适合正在寻找高性价比现房的买家，无需等待新房完工。它非常适合那些寻求乡村生活、亲近自然且喜欢宁静的人士。如果您希望房产靠近海滩（步行距离），此项目可能并不适合。
根据照片显示，房屋维护良好。卧室采用了圆点墙壁装饰，浴室配有洗衣设施。厨房是独立式的。房屋包含所有家具，这对于搬迁来说是一个加分项。质量 'Good' 意味着它不是全新的，但状况良好。
报价为 128,000 欧元。这包括物业和所有家具。与该地区的新建项目相比，这是一个经济实惠的选择。例如，贝纳尔马德纳的新房产起价约为 699,000 欧元。低价反映了其内陆位置和房产类型。
Canillas de Aceituno 是一个传统的安达卢西亚“白色村庄”。这里的生活节奏比海岸线要慢。海拔（650米）使得夏季夜晚凉爽，但也意味着冬季比沿海地区更冷。当地文化和美食是日常生活的一部分。该地区是徒步旅行爱好者的理想之地，附近有著名的萨尔蒂洛小径。
Canillas de Aceituno 是一个乡村社区。年平均气温为 16.7°C。该地区每年举办 32 个当地节日。周边设施包括 6 个体育设施和一家药房（距离 51 米）。对于喜欢户外活动的人来说，附近的山区提供了很好的机会。
地图显示了 Canillas de Aceituno 的地理位置，以及其与海滩和机场的距离。它清楚地显示了相对于海岸线的内陆山区位置。
Canillas de Aceituno 位于 Axarquía 地区，是马拉加省的一个直辖市。它是一个位于 La Maroma 山脉脚下的小村庄，距离海岸线很远。它是韦莱斯-马拉加司法辖区的一部分。
汽车是必不可少的。距离最近的超市 4.4 公里，最近的医院 5.5 公里。距离海滩 14 公里。距离马拉加机场 43 公里。高尔夫球场距离较远（最近的约 42 公里）。附近有一个公交站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔 650 米的地理位置使气候比沿海地区更温和。夏季阳光充足（年日照 3894 小时），但夜晚较凉爽。游泳季节持续约 4 个月。山区地形意味着风可能会比较大。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离海滩约 14 公里，需驾车前往。附近有观景点和远足径。有 6 个体育设施可供使用。这是一个适合户外爱好者的地方，而不是主要的海滩度假地。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno 位于 Axarquía 地区，是马拉加省的一个直辖市。它是一个位于 La Maroma 山脉脚下的小村庄，距离海岸线很远。它是韦莱斯-马拉加司法辖区的一部分。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 84 mm |
| 二月 | 8.6°C | 89 mm |
| 三月 | 11.1°C | 93 mm |
| 四月 | 13.3°C | 75 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.6°C | 22 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 21 mm |
| 十月 | 16.4°C | 67 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 108 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Canillas de Aceituno 的价格明显低于 Costa del Sol 热门沿海地区的新建项目。例如，埃斯特波纳的新项目起价为 320,000 欧元，而贝纳尔马德纳则高达 699,000 欧元。巨大的价格差异反映了其内陆位置和较小的建筑面积。对于投资者来说，这是一个较低的准入门槛，但乡村市场的价值增长可能比沿海一线市场慢。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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