مزرعة كورتijo تقع في بيريانا، مالاجا، تبلغ مساحتها 548 متر مربع وتضم 5 غرف نوم و3 حمامات. تم بناؤها في عام 1970 على أساس صخري متين، وتتكون من مبنيين مستقلين ضمن عقار واحد استثنائي. الممتلكات توفر إطلالات بانورامية خلابة على الوديان والجبال وبحيرة فينيويلا والبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاعها 555 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ محلي معتدل و3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في بيريانا، وهي منطقة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع البلدية في مقاطعة لا أكساركيا، على بعد حوالي 23 كم من فيليز و48 كم من عاصمة المقاطعة مالاجا، بالقرب من سييرا ألاما. تتميز الممتلكات بإطلالاتها على المنطقة الريفية المحيطة وبحيرة فينيويلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
يتكون العقار من مبنيين مستقلين، مما يوفر مرونة كبيرة للسكن أو الاستثمار. السكن الرئيسي مناسب كمنزل عائلي واسع، بينما يمكن استخدام المبنى الثاني كإقامة للضيوف أو مطعم راقٍ. توفر الممتلكات مساحة واسعة للحياة في الريف مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
تم بناء الممتلكات الأصلية في الخمسينيات على أساس صخري متين، مما يشهد على جودة الصناعة والبناء الدائم. المبنى الثاني، الذي كان يستخدم سابقاً للماشية والتخزين الزراعي، تم تحويله بعناية إلى مطعم راقٍ في الطابق الأرضي مع أماكن إقامة للضيوف في الطابق العلوي. الحالة العامة جيدة مع الحاجة إلى بعض التجديدات.
الممتلكات ليست مناسبة لمن يبحث عن حياة ساحلية مباشرة، حيث تقع على بعد 23 كم من أقرب الشواطئ. تحتوي الممتلكات على 3 حمامات فقط لـ 5 غرف نوم، مما قد يعتبر محدوداً للأسر الكبيرة. الارتفاع البالغ 555 متراً فوق مستوى سطح البحر يعني أن درجات الحرارة قد تكون أقل من المناطق الساحلية خلال فصل الشتاء.
Ref: VL993289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات الأسر التي تبحث عن منزل ريفي واسع مع إمكانية توليد الدخل، أو المستثمرين المهتمين بمشاريع الضيافة الفاخرة في الريف. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. للمهتمين بإنشاء boutique ريفي، توفر الممتلكات مساحة كافية لتطوير فندق صغير بما لا يقل عن 8 غرف نوم و8 حمامات، مع الحصول على التصاريح اللازمة.
تم بناء الممتلكات الأصلية على أساس صخري متين، مما يعكس جودة الصناعة والبناء الدائم. السكن الرئيسي حالياً يستخدم كمنزل عائلي فسيح، بينما تم تحويل المبنى الثاني بعناية إلى مطعم راقٍ في الطابق الأرضي مع أماكن إقامة للضيوف في الطابق العلوي. تحتوي الممتلكات على مواد تقليدية مثل الأسقف الخشبية والجدران الحجرية التي تضيف طابعاً أصيلاً. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك مدفأة للتحكم في المناخ.
يبدأ سعر الممتلكات من 680,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها الاستثنائي. تتكون المزرعة من مبنيين مستقلين، مما يوفر إمكانات للدخل الإضافي من خلال تأجير أحد المباني أو استخدامه كنشاط تجاري. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى المساحة الإجمالية والمرونة التي يوفرها العقار.
توفر هذه المزرعة الريفية نمط حياة هادئ في قلب الريف الأندلسي، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي يوفرها الموقع المرتفع، مع المشاهدة اليومية للمناظر الطبيعية المتغيرة تبعاً لفصول السنة. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس المشرف على الجبال، بينما تنتهي بمشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق البحيرات والوديان. توفر المنطقة المحيطة فرصاً للمشي وركوب الدراجات واستكشاف الطبيعة، مع وجود مسارات للمشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة.
يقع المشروع في بيريانا، وهي بلدة وبلدية في مقاطعة مالاجا، تنتمي إلى منطقة لا أكساركيا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 3500 نسمة، مما يوفر مجتمعاً متماسكاً دون الازدحام الموجود في المدن الكبرى. توجد في دائرة نصف قطرها 2 كم 4 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة وبنك واحد، مما يضمن الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
توضح الخريطة موقع المزرعة في بيريانا، مالاجا، مع إبراز القرب من المرافق الحضرية الأساسية والمناظر الطبيعية الرئيسية. يظهر الموقع المرتفع للعقار على ارتفاع 555 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على بحيرة فينيويلا والجبال المحيطة. كما توضح الخريطة المسافات إلى المدن القريبة والشواطئ ومطارات مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيريانا في منطقة لا أكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقراها التقليدية. تقع البلدية على بعد حوالي 23 كم من فيليز و48 كم من مالاجا، بالقرب من سييرا ألاما. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الريفي. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة التي تشمل الجبال والوديان والبحيرات.
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة 23 كم، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ألماياتي وبلايا فالي دي نيزا. تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 328 متر فقط، ومستشفى على بعد 8.2 كم، وصيدلية على بعد 289 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف جوادالهورس ونادي جولف مالاجا بارادور على بعد 39 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ محلي معتدل مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 555 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظاراً بانورامياً للمنطقة المحيطة ويخفف من حرارة الصيف القارسة. خلال الأشهر الأكثر برودة، قد تكون درجات الحرارة أقل من المناطق الساحلية، ولكنها تبقى معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة 23 كم، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ألماياتي وبلايا فالي دي نيزا. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف جوادالهورس ونادي جولف مالاجا بارادور. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة للسكان. كما يوجد حمام سباحة كبريتي على بعد 2.9 كم، وهو معلم تاريخي في المنطقة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيريانا في منطقة لا أكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقراها التقليدية. تقع البلدية على بعد حوالي 23 كم من فيليز و48 كم من مالاجا، بالقرب من سييرا ألاما. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الريفي. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة التي تشمل الجبال والوديان والبحيرات.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تتمتع مزرعة بيريانا بميزة فريدة تتمثل في مساحتها الكبيرة ومرونة استخداماتها. على سبيل المثال، مشروع أكوامارين في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يركز بشكل أساسي على الشقق السكنية القريبة من الشاطئ. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في مجمع سكني أكثر تحضراً. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو وهو أيضاً مشروع سكني حضري. تتميز مزرعة بيريانا بموقعها الريفي الفريد الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID