فيلا منفصلة تقع في بريانا، مالاجا، بمنطقة أكساركيا الداخلية. تم بناؤها عام 1970 وتقدم مساحة معيشية تبلغ 102 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. تقع في بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3500 نسمة، على ارتفاع 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. الفيلا متاحة بسعر يبدأ من 145,000 يورو، وتتمتع بموقع يسمح بالوصول إلى كل من الحياة الريفية الهادئة والشواطئ في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب بلدة بريانا، ضمن منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المطار عنها 39 كيلومترًا، بينما تقع الشواطئ الأقرب على بعد 23 كيلومترًا. يحيط بالموقع جبال سييرا دى ألاما، مما يخلق بيئة جبلية مميزة تختلف عن المناطق الساحلية التقليدية في المنطقة.
الفيلا مناسبة للباحثين عن سكن عائلي أو منزل ثانٍ في منطقة هادئة. توفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومساحة معيشة كافية لعائلة صغيرة. الفناء الخاص يضيف مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المعتدل. الموقع مناسب لمن يفضلون الحياة في بلدة أندلسية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بسهولة.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يجعلها عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. هذا يعني أن المشتري يمكنه الاستمتاع بالعقار فورًا دون الحاجة لانتظار إتمام البناء. كونها عقارًا قائمًا منذ فترة طويلة يعني أيضًا أن المنطقة المحيطة مستقرة ومكتملة بالفعل بالبنية التحتية والخدمات.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد 23 كيلومترًا من أقرب شاطئ. كما أنها لا توفر مرافق المجمع السكنية مثل المسابح المشتركة أو الملاعب الرياضية. نظرًا لأنها فيلا مستقلة قديمة، قد لا تتوفر فيها خصائص كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. الارتفاع البالغ 555 مترًا قد يؤثر على من يعانون من مشاكل في التنفس.
Ref: VL652938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في بيئة هادئة وواقعية. إنها خيار جيد للعائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يفضلون الحياة في مجتمع محلي حقيقي بدلاً من منتجع سياحي. الموقع مثال أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في التوازن بين تكاليف المعيشة المعقولة وجودة الحياة. للمهتمين بالثقافة الأندلسية التقليدية، توفر بريانا فرصة للعيش في بلدة أصلية بدون التأثر بالسياحة الجماعية. كما أن الفيلا مناسبة لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ويريدون تجربة نمط حياة محلي حقيقي بدلاً من البيئة السياحية المعتادة.
الفيلا تمثل مثالًا للعمارة التقليدية الأندلسية مع استخدام مواد محلية متينة. تشمل التشطيبات أرضية التيرازو في غرفة الطعام، وأثاث خشبي متين في غرف المعيشة، ومطبخ عملي يوفر كل الاحتياجات الأساسية. على الرغم من أن الفيلا بنيت عام 1970، إلا أن الحفاظ على الهيكل الأساسي جيد. الفناء الخاص يوفر مساحة إضافية للعيش في الهواء الطلق، وهو عنصر تقليدي في المنازل الأندلسية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أنه بينما تم الحفاظ على الفيلا جيدًا، إلا أنها قد تحتاج إلى بعض التحديثات لتتناسب مع المعايير الحديثة، خاصة في مجال كفاءة الطاقة.
الفيلا متاحة بسعر يبدأ من 145,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل توري ديل مار وإستيبونا حيث تبدأ الأسعار من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو. هذا السعر يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل أموالهم في منطقة أقل تطورًا سياحيًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب التملك ورسوم التوثيق والتسجيل التي لا تشملها السعر المذكور.
بريانا هي بلدة أندلسية تقليدية حيث الحياة تسير بوتيرة أبطأ مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. يمكن للسكان الاستمتاع بمشروب الصباح في أحد المقاهي المحلية قبل القيام بالتسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الفناء الخاص أو الاستمتاع بالمناظر الجبلية المحيطة. في المساء، يمكن التنزه في شوارع البلدة الهادئة أو تناول العشاء في أحد المطاعم الأربعة الموجودة في دائرة نصف قطرها كيلومتران. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق الطبيعية المجاورة أو القيام برحلة قصيرة إلى الشواطئ القريبة. الحياة في بريانا مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأساسية.
توفر بريانا بنية تحتية كافية للحياة اليومية مع وجود مستشفى على بعد 8.2 كيلومترات وصيدلية على بعد 289 مترًا فقط. يوجد في البلدة مدرسة واحدة ومصرف واحد، مما يجعلها مناسبة للعائلات. للمواصلات، يتوفر موقف حافلات واحد في البلدة، لكن توصيات السيارة مهمة للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ. تقع مالاجا على بعد 48 كيلومترًا، مما يسمح بالوصول إلى خدمات المتجر الكبيرة والمستشفيات المتخصصة عند الحاجة. للوصول إلى الشواطئ، تستغرق الرحلة حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارات منتظمة ولكن بعيدة بما يكفي لتجنب الازدحام السياحي المفرط.
توضح الخريطة موقع بريانا في منطقة أكساركيا الداخلية من مقاطعة مالاجا. يظهر الموقع الجبلي للبلدة على ارتفاع 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن الكبرى. يمكن رؤية المدن القريبة مثل فيليث-مالاجا والمسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومطار مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بريانا في منطقة أكساركيا، في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 23 كيلومترًا عن فيليث-مالاجا، وهي المدينة الساحلية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 48 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، مما يسمح بالوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الكبرى عند الحاجة. توفر بريانا موقعًا وسطيًا بين المناطق الجبلية الداخلية والساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كلا المنطقتين. مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، تتميز بريانا بأسعار عقارات أكثر معقولية ونمط حياة أكثر هدوءًا.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ألمايتي وبلايا فالي دي نيزا على بعد 23 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة لمسافة 39 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي غولف غوادالهورسي ونادي غولف مالاجا بارادور على بعد 39 كيلومترًا، بينما يقع ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 42 كيلومترًا. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 6.3 كيلومترات، مما يوفر راحة لسكان السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بريانا بمناخ جبلي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 16.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر هواءً أنقى ومناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. في الشتاء، قد تكون درجات الحرارة أبرد مقارنة بالساحل، خاصة في الليل. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام دون حرارة الصيف الحارقة الموجودة في المناطق المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بريانا بلدة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ألمايتي وبلايا فالي دي نيزا، جميعها على بعد 23 كيلومترًا. لا توجد معلومات عن حصول هذه الشواطئ على علم البلوز الأزرق، لكنها توفر إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها على بعد 39 كيلومترًا. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية، بالإضافة إلى حمامات الكبريت على بعد 2.9 كيلومترات التي توفر تجربة سباحة فريدة في المياه المعدنية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بريانا في منطقة أكساركيا، في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 23 كيلومترًا عن فيليث-مالاجا، وهي المدينة الساحلية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 48 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، مما يسمح بالوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الكبرى عند الحاجة. توفر بريانا موقعًا وسطيًا بين المناطق الجبلية الداخلية والساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كلا المنطقتين. مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، تتميز بريانا بأسعار عقارات أكثر معقولية ونمط حياة أكثر هدوءًا.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تتميز فيلا بريانا بسعر يبدأ من 145,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية القريبة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ سعر لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس اختلاف مواقع المشاريع، حيث تقع هذه المشاريع في مناطق ساحلية مرغوبة أكثر. ومع ذلك، توفر بريانا نمط حياة مختلفًا - أكثر هدوءًا وأصالة - مقارنة بالمناطق الساحلية التي تهيمن عليها السياحة. بينما تتطلب المنطقة الساحلية حوالي 30 دقيقة بالسيارة، فإن هذا القرب يسمح للسكان بالاستمتاع بثقافة المنطقة الداخلية الأندلسية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ عند الرغبة. من حيث كفاءة الطاقة، قد لا تتوافق المباني القديمة مثل هذه الفيلا مع المعايير الحديثة الموجودة في المشاريع الساحلية الجديدة، وهو عامل يجب مراعاته عند إجراء المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
