Отдельно стоящая вилла в Перьяне (Малага) с тремя спальнями и общей площадью 102 м². Расположена в городском окружении с удобствами в шаговой доступности. Строительство завершено в 1970 году. Объект предлагает функциональное планирование с отдельной кухней, частным внутренним двориком и светлой гостиной. Вилла находится на высоте 555 метров над уровнем моря в комарке Ла-Ахаркия, что обеспечивает умеренный климат круглый год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в центре города Перьяна, в комарке Ла-Ахаркия провинции Малага. Находится примерно в 48 км от провинциальной столицы и в 23 км от Велес. Положение на высоте 555 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на окрестности и создаёт умеренный микроклимат. Городская инфраструктура находится в непосредственной близости.
Объект предлагает практичное распределение пространства с тремя спальнями, подходящее для семьи или в качестве второго жилья. Отдельная кухня обеспечивает удобство при приготовлении пищи. Частный внутренний дворик позволяет наслаждаться местным климатом и создавать дополнительное пространство для отдыха или хранения. Площадь в 102 м² обеспечивает комфортное проживание без излишних эксплуатационных расходов.
Вилла была построена и полностью завершена в 1970 году, что указывает на установленную конструкцию с проверенным временем качеством. Объект не относится к категории новостроек и не находится на стадии строительства. Все коммуникации и системы уже были внедрены и функционируют на момент приобретения, что позволяет немедленно заселяться без ожидания завершения строительных работ.
Вилла не предлагает видов на море из-за своего расположения в 23 км от побережья. Объект не имеет гаража или парковочного места на территории. В одной ванной комнате для трёх спален может создавать ограничения для больших семей. Отсутствие кондиционирования может быть неудобством в летние месяцы. Расположение в старой части города может означать отсутствие лифта или других современных удобств многоквартирных комплексов.
Ref: VL652938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдёт тем, кто ищёт аутентичный опыт жизни в андалусском городке вдали от туристических толп. Идеально для покупателей, планирующих использовать её в качестве второго дома для отдыха или для постоянного проживания после выхода на пенсию. Удобна также для удалённых работников, ценящих спокойную атмосферу и близость к природе. Расположение в Перьяне привлекательно для тех, кто хочет исследовать внутренние районы провинции Малага, включая природный парк Сьерра-де-Техеда и озеро Виньуэла. Три спальни делают её подходящей для небольших семей или для приёма гостей. Также будет интересна инвесторам, ищущим объекты по доступной цене в растущих региональных центрах с потенциалом развития туризма.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует традиционные методы строительства, характерные для того периода. Терраццо полы в жилых зонах и деревянная мебель в кухонном гарнитуре отражают практичный подход к отделке. Отдельная кухня оборудована необходимыми приборами и обладает функциональной планировкой. Ванная комната имеет полную комплектацию, но может нуждаться в обновлении в соответствии с современными стандартами. Стены, вероятно, выполнены из традиционных для региона материалов с хорошей теплоизоляцией, что важно для сохранения прохлады летом и тепла зимой. Главным элементом является внутренний дворик, который служит как продолжение жилого пространства и обеспечивает естественную вентиляцию дома. В целом, качество отделки соответствует строительным нормам своего времени и представляет собой надёжную основу для возможной модернизации по усмотрению нового владельца.
Цена виллы составляет от €145,000, что отражает её положение во внутреннем регионе Андалусии и возраст постройки 1970 года. Эта цена значительно ниже, чем у сравнимых объектов в прибрежных зонах Коста-дель-Соль. Учитывая три спальни и общую площадь 102 м², стоимость за квадратный метр находится на конкурентоспособном уровне для региона. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на нотариальные услуги, регистрацию налога на передачу имущества и другие расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании.
Перьяна представляет собой типичный андалусский городок с характерной атмосферой и спокойным ритмом жизни. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг центральной площади и местных заведений. Утром можно купить свежие продукты в соседнем супермаркете (всего 328 метра), а затем насладиться кофе в одном из местных баров. Вечером город оживляется, когда местные жители собираются на прогулки и общение. Благодаря небольшому размеру города все необходимые услуги находятся в шаговой доступности, что делает передвижение пешим удобным и практичным. Внутренний дворик виллы становится продолжением жилого пространства в тёплые месяцы, идеальным для утреннего кофе или вечерних ужинов на открытом воздухе. Высота 555 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными районами, что делает летние дни более комфортными.
Перьяна предлагает жизнь, сосредоточенную вокруг местного сообщества и традиций. Город достаточно мал, чтобы все основные услуги были в шаговой доступности: супермаркет находится всего в 328 метрах, аптека, в 289 метрах, а больница, на расстоянии 8,2 км. В городе есть четыре ресторана, школа, банк и аптека в радиусе 2 км. Публичный транспорт представлен одним остановочным пунктом, что подчёркивает важность наличия автомобиля для более дальних поездок, особенно до побережья или провинциальной столицы. Тем не менее, для повседневных потребностей в самом городе автомобиль не обязателен. Развлечения включают местные фестивали (32 в году) и спортивные возможности (8 объектов). В окрестностях находятся несколько смотровых площадок, включая Мирадор-де-ла-Пенья всего в 0,2 км от виллы, что предлагает возможность для прогулок и наслаждения панорамными видами на регион.
Карта показывает расположение Перьяны в комарке Ла-Ахаркия провинции Малага. Вилла находится в центральной части города, в непосредственной близости от основных городских удобств. Карта также отображает близость к природному парку Сьерра-де-Техеда и водохранилищу Виньуэла, которые являются основными природными достопримечательностями региона. Высотное положение города (555 метров над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на окружающую равнину и горы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Перьяна расположен в комарке Ла-Ахаркия, регионе, известном своими белыми андалусскими деревнями и природной красотой. Он находится примерно в 23 км от Велес, одного из главных городов региона, и в 48 км от Малаги, столицы провинции. По сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль, Перьяна предлагает более аутентичный испанский опыт и более доступные цены на недвижимость. Регион Ла-Ахаркия известен своими оливковыми рощами, виноградниками и нетронутыми природными ландшафтами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную и традиционную андалусскую атмосферу по сравнению с более туристическими прибрежными зонами.
Вилла расположена в 23 км от ближайших пляжей, включая Плайя-де-Ла-Калета, Плайя-де-Альмаяте и Плайя-Валье-де-Ниса. До международного аэропорта Малаги (AGP) можно добраться примерно за 39 км, что составляет около 40-45 минут на автомобиле. Гольф-клубы, включая Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе и Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, находятся на расстоянии около 39 км, а Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес, в 42 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 6,3 км от виллы. Ближайший крупный город, Велес, расположен в 23 км, а провинциальная столица Малага, в 48 км, что делает возможными однодневные поездки для шоппинга или культурных мероприятий.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Перьяна находится на высоте 555 метров над уровнем моря, что создаёт умеренный климат по сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль. Годовое количество солнечных часов составляет 3888, что обеспечивает много солнечного света в течение большей части года. Среднегодовая температура составляет 16,4°C с более прохладными зимами и тёплыми, но не чрезмерно жаркими летними температурами благодаря высоте. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высотное положение способствует более прохладным ночам и снижает летнюю влажность, что делает климат более комфортным для проживания в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена во внутреннем регионе, пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 23 км. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-Ла-Калета, Плайя-де-Альмаяте и Плайя-Валье-де-Ниса. Хотя информация о статусе "Голубой флаг" для этих пляжей не указана, побережье Малаги известно своими качественными пляжными зонами. Для любителей гольфа доступны несколько полей для гольфа в радиусе 39-42 км, включая Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес. В самом Перьяне и его окрестностях есть 8 спортивных объектов, а также серные источники в 2,9 км от виллы, которые предлагают дополнительные возможности для отдыха и оздоровления.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Перьяна расположен в комарке Ла-Ахаркия, регионе, известном своими белыми андалусскими деревнями и природной красотой. Он находится примерно в 23 км от Велес, одного из главных городов региона, и в 48 км от Малаги, столицы провинции. По сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль, Перьяна предлагает более аутентичный испанский опыт и более доступные цены на недвижимость. Регион Ла-Ахаркия известен своими оливковыми рощами, виноградниками и нетронутыми природными ландшафтами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную и традиционную андалусскую атмосферу по сравнению с более туристическими прибрежными зонами.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Перьяне предлагает значительно более доступную цену при той же площади и количестве спален. В то время как прибрежные проекты специализируются на морских видах и доступности к пляжам, Перьяна предлагает аутентичный андалусский опыт жизни вдали от туристических толпов. Высотное положение (555 метров над уровнем моря) обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными зонами, что может быть преимуществом для тех, кто предпочитает менее жаркий климат. Комарка Ла-Ахаркия, где находится Перьяна, известна своими белыми деревнями и традиционным образом жизни, что контрастирует с более международной атмосферой прибрежных курортов. Для покупателей, ищущих более подлинный испанский опыт и готовых пожертвовать непосредственной близостью к пляжу, Перьяна представляет интересную альтернативу с лучшим соотношением цены и качества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
