这座独立别墅位于佩里亚纳（Periana），一个位于西班牙马拉加省内陆的安达卢西亚风情小镇。物业面积为102平方米，设有3间卧室和1间浴室，建于1970年。该房产位于一个拥有约3,500名居民的城镇中，海拔555米，全年日照时间约为3,888小时。该地区提供当地便利设施，距离超级市场仅328米，药店289米，为寻求内陆安达卢西亚生活方式的买家提供了一种传统的乡村居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于佩里亚纳（Periana）中心位置，这是马拉加省Axarquía地区的一个内陆小镇。房产距离城镇中心设施步行可达，距离最近超市328米，距药房289米。该地区位于海拔555米处，距离马拉加机场约39公里，处于一个提供乡村生活同时保持基本便利的位置。
这座102平方米的别墅提供三间卧室和一间浴室的布局，适合小型家庭或作为度假屋使用。设有独立厨房和宽敞明亮的客厅，外加私人庭院，提供户外生活空间。物业的实用布局满足了日常生活的基本需求，适合那些寻求实用住宅而非奢华设施的买家。
该别墅建于1970年，现已成为完全建成的物业，可立即入住。作为一座较老的房产，它反映了传统的安达卢西亚建筑风格，与现代新建项目不同。物业已完全开发，无需等待建设完成或处理与新建物业相关的延迟问题。
该物业仅提供一间浴室，对于有多个家庭成员的家庭可能会造成早晨使用高峰期的拥挤。没有提到空调或中央供暖系统，这在夏季炎热和冬季可能较冷的内陆地区可能是限制。作为1970年建成的房产，可能缺乏现代能源效率标准。距最近海滩约23公里，不适合希望步行到达海滩的买家。
Ref: VL652938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求真正安达卢西亚体验的退休人士或半退休人士，他们希望融入当地社区而非旅游区。对于希望在西班牙拥有经济实惠的度假屋，但希望远离沿海地区拥挤和价格上涨的买家来说，这也是一个合适的选择。那些欣赏传统建筑魅力而非现代极简主义设计的人会发现这处房产的布局和特色很有吸引力。该位置也适合自给自足型买家，他们不依赖度假租赁收入，但可能希望偶尔出租房产。对于有限移动性的人来说，该镇中心位置和基本设施的步行可达性是一个优势。该物业也适合作为在西班牙生活体验的入门级房产，让买家能够以相对较低的财务承诺测试内陆生活方式。
作为1970年建成的房产，该别墅体现了传统的安达卢西亚建筑技术和材料。从可用的图像来看，物业采用陶瓦地板和木质家具等传统元素，反映了建造时期的典型特征。厨房是独立式的，符合那个时代的设计，提供明确分隔的烹饪和用餐空间。卧室大小适中，提供充足的储物空间，而浴室包含基本设施。该物业可能需要一些现代化改造，以满足当代标准，特别是在能源效率和隔热方面。在西班牙内陆较老建筑中常见的是墙壁较厚，有助于在炎热的夏季月份保持室内凉爽。虽然物业可能不具备现代建筑的奢华饰面，但它提供了传统材料的坚固性和耐久性，许多房主认为这比现代替代品更具吸引力和特色。
该别墅的标价为145,000欧元起，相对于Axarquía地区的类似房产来说具有竞争力。价格反映了该物业作为1970年代建成的较老房产的状况。这一价格点对于希望在马拉加内陆地区拥有度假屋或永久住宅的预算有限买家来说是有吸引力的。值得注意的是，该价格不包括交易税（ITP）、公证费和登记费等额外费用，这些费用可能高达购买价格的7-10%，具体取决于买家的个人情况。
在佩里亚纳（Periana）的生活节奏体现了典型的内陆安达卢西亚小镇特色，比沿海度假区更为悠闲和平静。早晨，居民可以在当地的咖啡馆享用早餐，然后步行到镇上的商店进行日常购物。该镇的紧凑布局意味着大多数必需品都在步行范围内，包括超市、药房和几家餐厅。下午，居民可以享受户外活动，因为该地区每年约有3,888小时的日照。私人庭院提供了一个放松空间，可以在其中享用户外用餐或种植植物，利用地中海气候。由于海拔555米，夏季气温通常比沿海地区凉爽，是一个避暑胜地。晚上，该镇保持着传统的社交生活，居民可以在广场上聚集或享受当地餐厅。虽然汽车对于探索更广泛地区很有用，但对于日常生活在镇内并非必需。该位置提供了体验真实西班牙乡村生活的机会，远离旅游区的人群。
佩里亚纳（Periana）的生活环境提供了便利设施和乡村氛围的平衡。该镇中心位置意味着日常必需品都在步行范围内，包括超市（328米）、药房（289米）和几家餐厅。医疗设施方面，最近的医院位于8.2公里处，需要交通工具才能到达。该镇有一所学校，适合有孩子的家庭。该地区每年有32个当地节日，为居民提供全年的文化活动和社交机会。体育设施包括8个不同的场所，提供娱乐活动选择。该地区的地形以山地为特征，从多个观景点可以欣赏到周围乡村的美景，包括距离房产仅200米的Mirador de la Peña。该镇保持了传统的西班牙生活方式，但提供了足够的现代便利设施，确保舒适的生活。
该地图显示了佩里亚纳（Periana）在Axarquía地区的位置，这是一个位于马拉加省内陆的区域。该镇位于海拔555米处，被Sierra de Alhama山脉环绕。地图展示了距马拉加市约48公里，距海岸约23公里的位置，以及通往周边地区的道路连接。该位置体现了内陆和沿海可达性的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
佩里亚纳（Periana）位于马拉加省的Axarquía地区，距离省府马拉加约48公里，距离最近的主要城镇Vélez约23公里。该镇位于Sierra de Alhama山脉附近，这为该地区提供了独特的地理特征。在更广泛的区域背景下，佩里亚纳位于马拉加内陆地区，提供了一种比沿海度假村更为传统的西班牙生活方式。该位置允许相对容易地到达海岸（约23公里）以及内陆地区，为居民提供两种环境的体验。该镇是Axarquía地区多个白色村庄之一，每个村庄都有自己独特的特色和魅力。
该别墅距离主要便利设施的交通便利性各不相同。最近的沙滩包括Playa de La Caleta、Playa de Almayate和Playa Valle de Niza，全部位于约23公里处，需要约30分钟车程。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，大约需要45-50分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的球场包括Club de Golf de Guadalhorce和Club de Golf Málaga Parador（均为39公里），以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（42公里）。EV充电桩位于6.3公里处，适合电动汽车车主。该物业位于镇中心位置，步行可到达大多数日常设施，但探索更广泛地区需要一辆车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩里亚纳（Periana）的地理位置在海拔555米处，创造了比沿海地区更为温和的地中海气候。该地区每年享有约3,888小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。平均年气温为16.4°C，夏季比沿海地区凉爽，冬季可能较凉爽，特别是考虑到海拔高度。游泳季节持续时间约为4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区的地形包括周边山脉，为徒步旅行和自然探索提供了机会。气候特点是典型的内陆地中海气候，夏季干热，冬季温和，年降水量相对较低。这一海拔位置提供了从炎热夏季沿海地区逃离的避暑胜地，同时仍然保持地中海生活方式的许多益处。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然佩里亚纳（Periana）是一个内陆小镇，但距离几个优质海滩约23公里车程。最近的沙滩包括Playa de La Caleta、Playa de Almayate和Playa Valle de Niza，提供典型的地中海海岸体验。这些海滩在夏季提供游泳和日光浴场所，尽管它们没有获得蓝旗状态认证。对于高尔夫爱好者，该地区有几个高品质的高尔夫球场，包括Club de Golf de Guadalhorce和Club de Golf Málaga Parador（均为39公里）。该镇本身提供8个体育设施，满足各种娱乐需求。距离房产2.9公里处有一个硫磺浴池（Zwavelbad），提供传统的温泉体验。该地区的山区地形为徒步、骑自行车和其他户外活动创造了机会，而多个观景点（包括距离仅200米的Mirador de la Peña）提供了欣赏周围自然景观的场所。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
佩里亚纳（Periana）位于马拉加省的Axarquía地区，距离省府马拉加约48公里，距离最近的主要城镇Vélez约23公里。该镇位于Sierra de Alhama山脉附近，这为该地区提供了独特的地理特征。在更广泛的区域背景下，佩里亚纳位于马拉加内陆地区，提供了一种比沿海度假村更为传统的西班牙生活方式。该位置允许相对容易地到达海岸（约23公里）以及内陆地区，为居民提供两种环境的体验。该镇是Axarquía地区多个白色村庄之一，每个村庄都有自己独特的特色和魅力。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与马拉加省其他地区相比，佩里亚纳（Periana）提供了更为经济实惠的房产选择，同时仍然保持安达卢西亚的魅力。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，几乎是佩里亚纳别墅价格的两倍。同样，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目分别起价为205,000欧元和259,000欧元，都显著高于佩里亚纳的物业。这种价格差异反映了内陆与沿海房产位置的对比。沿海地区通常价格较高，因为它们靠近海滩和旅游设施。然而，佩里亚纳提供了一个真正的西班牙小镇体验，远离旅游区的人群。与马拉加市本身相比，佩里亚纳提供了一种更为放松的生活方式，而马拉加是一个繁忙的城市，拥有更多城市设施但也带来相关挑战。对于在生活方式和经济可行性之间寻求平衡的买家来说，佩里亚纳代表了一个引人注目的选择，提供传统安达卢西亚生活的真实性，而不会牺牲基本便利设施的可达性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
