Esta villa isolada, localizada em Periana na região de La Axarquía, oferece uma residência espaçosa com uma área habitacional de 176 m² e um lote de 936 m². O imóvel distribui-se por dois pisos, com quatro quartos e duas casas de banho, desenhado para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas. A localização no interior combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, criando um ambiente adequado para quem procura espaço e contacto direto com a natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Periana, uma localidade a cerca de 23 quilómetros de Vélez-Málaga e a 48 da capital provincial. Situada a 555 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de uma posição elevada que favorece a ventilação natural e vistas amplas. A área é caracterizada por um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé, mantendo uma atmosfera rural. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 23 quilómetros.
Com quatro quartos, a disposição satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou de quem necessita de espaços adicionais para hóspedes e hobbies. A presença de uma cozinha independente e uma lavandaria utilitária aumenta a funcionalidade operacional da casa. O jardim privado e a área de churrasco são pensados para o lazer ao ar livre. A área total do terreno de 936 m² oferece oportunidades para jardinagem ou cultivo próprio.
Classificada como moradia isolada com condições definidas como 'Boas', a propriedade apresenta acabamentos funcionais prontos a usar. A orientação a Sudeste garante boa exposição solar durante a maior parte do dia. Elementos técnicos como vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. O terraço no piso superior, acessível a partir da suíte principal, representa um ponto focal estrutural para desfrutar do ambiente externo.
Estando situada a 555 metros de altitude e a 23 quilómetros da costa, esta propriedade não oferece acesso direto às praias. Não existe piscina privada no terreno, sendo possível utilizar a piscina municipal situada a 2,9 quilómetros. A distância até ao campo de golfe mais próximo é de cerca de 39 quilómetros, o que requer uma viagem de carro para praticar este desporto. A localização no interior requer a utilização de um veículo para deslocações para as áreas costeiras e aeroporto.
Ref: VL632448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência permanente longe do caos turístico das zonas costeiras, oferecendo mais espaço por um preço inferior ao da costa. É adequada para famílias que desejam um ambiente seguro e espaçoso para criar crianças, em contacto com a natureza. Também para profissionais que trabalham remotamente e procuram uma segunda casa com internet, a villa oferece espaços possíveis para escritório. A configuração em dois níveis é ideal para quem tem hóspedes frequentes ou pais idosos que requerem independência no piso térreo. Não é adequada para quem procura férias de 'mar e praia' a pé ou quem depende de serviços e infraestruturas turísticas sazonais.
Os interiores apresentam uma mistura de materiais práticos: o piso de madeira na zona de estar adiciona calor, enquanto os azulejos vermelhos na cozinha refletem um estilo tradicional e funcional, fácil de limpar. As casas de banho estão equipadas com sanitários padrão e acabamentos necessários para o uso diário. O uso de vidros duplos nas janelas é um detalhe técnico importante que melhora o conforto interno, reduzindo a perda de calor no inverno e mantendo o fresco no verão. No exterior, a presença de dois pátios cobertos oferece espaços sombrios essenciais para o clima mediterrânico, permitindo comer ao ar livre mesmo nas horas mais quentes. A estrutura é sólida, conforme indicado pelas condições 'Boas', sem necessidade imediata de obras significativas.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €350.000. Considerando a área habitacional de 176 m², o preço situa-se numa faixa acessível para uma villa isolada com terreno nesta zona. O valor reflete a combinação de espaços internos amplos e um terreno de 936 m². Ao contrário de projetos residenciais na costa como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, aqui o custo por metro quadrado tende a ser inferior, em detrimento da proximidade imediata ao mar. A disponibilidade deste tipo de propriedade em zonas rurais como Periana é limitada em comparação com os complexos costeiros.
Viver em Periana nesta villa significa adotar um ritmo de vida ligado às estações rurais e à tranquilidade. O dia pode começar com o pequeno-almoço no pátio coberto, aproveitando a orientação Sudeste para desfrutar da luz matinal. Durante o verão, a temperatura média de 16,4°C e a altitude mitigam o calor excessivo, tornando as noites agradáveis ao ar livre. A proximidade a serviços como a farmácia (289 m) e o supermercado (328 m) permite gerir as necessidades diárias a pé. A posição elevada oferece vistas panorâmicas, especialmente do terraço da zona de dormir superior, onde se pode observar a lagoa e as montanhas. O ambiente circundante, conhecido pela qualidade de vida mediterrânica, convida a passeios nos arredores, descobrindo os panoramas do Mirador de la Peña.
O ambiente circundante é definido pelo contraste entre a quietude rural e a proximidade aos serviços urbanos básicos. Com 32 dias festivos locais por ano e cerca de 3.500 habitantes, Periana mantém uma forte identidade comunitária. A presença de 8 instalações desportivas e restaurantes num raio de 2 quilómetros indica uma vida social ativa mas em escala reduzida. A poluição sonora é geralmente baixa, típica das zonas interiores. O acesso à propriedade faz-se por estrada pública, com estacionamento exterior descoberto. A localização permite desfrutar da vista sobre a albufeira de Viñuela, um elemento distintivo da paisagem local que oferece belezas naturais e atividades recreativas próximas.
Este mapa mostra a posição de Periana no interior de Málaga. Nota-se claramente a distância de cerca de 23 quilómetros do mar (azul) e a proximidade da albufeira de Viñuela. Os marcadores indicam serviços essenciais como farmácia e supermercado a poucos passos da propriedade.
Periana ocupa uma posição estratégica na Axarquía, funcionando como porta de acesso setentrional à região em relação à costa. Ao contrário de municípios costeiros como Torre del Mar, Periana oferece uma vida mais tranquila e custos imobiliários geralmente mais baixos. A sua posição permite alcançar rapidamente (cerca de 30-40 minutos) a Costa del Sol para necessidades balneares ou de trabalho, retirando-se depois para um ambiente mais privado e silencioso. É um compromisso entre acessibilidade e isolamento voluntário.
A villa está estrategicamente posicionada no que diz respeito a serviços de primeira necessidade. A farmácia dista 289 metros e o supermercado 328 metros, tornando as compras diárias possíveis a pé. Para deslocações mais vastas, o carro é necessário. O aeroporto de Málaga dista 39 quilómetros em linha reta (cerca de 50-60 minutos de condução). Os hospitais encontram-se a 8,2 quilómetros. Para chegar às praias como Playa de La Caleta, é necessário percorrer cerca de 23 quilómetros para sul. A ligação com as principais autoestradas costeiras (A-7) faz-se através da rede rodoviária local que atravessa a Axarquía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 555 metros de altitude, Periana desfruta de um clima continental mitigado pela proximidade do mar. Com 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média de 16,4°C, a zona é soalheira mas menos abafada que a costa no verão. A época de balneação dura cerca de 4 meses. A altitude favorece noites mais frescas e ar mais puro. A posição oferece vistas espetaculares sobre a Serra de Alhama e a albufeira de Viñuela, integrando a experiência habitacional com a paisagem natural circundante. A vegetação do terreno inclui árvores de fruto, típicas da agricultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, a costa é acessível a cerca de 23 quilómetros. As praias da Caleta, Almayate e Valle de Niza oferecem areia e serviços. Para os amantes de golfe, os campos estão mais distantes: o Club de Golf de Guadalhorce e o Málaga Parador estão a cerca de 39 quilómetros. Localmente, o Banho de Enxofre (Zwavelbad) a 2,9 quilómetros oferece uma experiência termal e recreativa única. Os numerosos 'Miradores' (miradouros) nas proximidades permitem caminhadas e fotografia da natureza, aproveitando a morfologia montanhosa da zona.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana ocupa uma posição estratégica na Axarquía, funcionando como porta de acesso setentrional à região em relação à costa. Ao contrário de municípios costeiros como Torre del Mar, Periana oferece uma vida mais tranquila e custos imobiliários geralmente mais baixos. A sua posição permite alcançar rapidamente (cerca de 30-40 minutos) a Costa del Sol para necessidades balneares ou de trabalho, retirando-se depois para um ambiente mais privado e silencioso. É um compromisso entre acessibilidade e isolamento voluntário.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando esta villa em Periana com projetos na zona ocidental como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), nota-se uma diferença significativa no preço de entrada e no tipo de ambiente. Enquanto Arosa oferece uma vida residencial de luxo perto de campos de golfe e do mar, Periana oferece uma propriedade mais ampla a um preço inferior, mas com maior isolamento. Em relação a projetos como Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), a diferença é estrutural: aqui compra-se uma casa unifamiliar com terreno, não um apartamento em complexo. Mesmo Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000) oferece preços semelhantes mas para metragens inferiores e sem jardim privado destas dimensões. Periana é, portanto, indicada para quem privilegia o espaço e a tranquilidade em detrimento da proximidade imediata às infraestruturas turísticas da Costa del Sol ocidental.
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