Este moradia geminada está situada em Canillas de Aceituno, na região da Axarquía, aos pés da serra de Tejeda. A habitação dispõe de uma área útil de 50 m², com dois quartos e duas casas de banho, situada num lote de 55 m². A propriedade é vendida mobilada e pronta a habitar, localizada a 650 metros de altitude. A localização no interior exige o uso de veículo privado para deslocações diárias, dada a distância em relação à costa e aos principais centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no casco histórico de Canillas de Aceituno. A posição é de montanha, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. A estrutura está integrada no tecido urbano de uma aldeia branca andaluza, oferecendo vista para as montanhas circundantes. A altitude de 650 metros influencia o clima local, tornando os verões mais frescos em comparação com a costa.
A distribuição interna inclui dois quartos e duas casas de banho, adequados para um agregado familiar reduzido ou como residência secundária. A presença de uma lavandaria separada e uma cozinha equipada satisfaz as necessidades funcionais diárias. A inclusão da mobília facilita a instalação imediata sem necessidade de obras de reabilitação ou compra de móveis.
A propriedade está classificada como usada, mas em bom estado. Não se trata de um projeto de construção nova; portanto, não há prazos de espera. A estrutura está pronta para transferência imediata. O estado de conservação é descrito como excelente, com cuidado particular nos detalhes interiores.
Situada a 650 metros de altitude e no interior, a propriedade não oferece uma vida balnear direta. O acesso à praia dista cerca de 14 quilómetros. A área de 50 m² de superfície habitável é contida, ideal para quem não requer espaços amplos. A posição no centro histórico implica vizinhança e ruas estreitas, não isolamento total.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência secundária num ambiente natural e autêntico, longe das zonas turísticas lotadas. É adequada também para quem tem um orçamento limitado mas deseja uma propriedade pronta a habitar. A localização é ideal para amantes de trekking e natureza, dada a proximidade com os trilhos da Serra de Tejeda. Não é adequada para quem procura uma vida marítima ou serviços balneares à porta de casa, nem para quem necessita de amplos espaços exteriores privados.
A propriedade apresenta acabamentos definidos como em bom estado. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo eletrodomésticos. O interior mostra um design cuidado, com detalhes como paredes decoradas e quartos luminosos. As casas de banho são funcionais. A escada interior sugere uma distribuição em níveis que aproveita a altura do edifício. A manutenção tem sido constante, assegurando que não são necessárias intervenções imediatas.
O preço de início é fixado em 128.000 €. Considerando as características de dois quartos, duas casas de banho e a localização mobilada, a posição de preço reflete um mercado imobiliário acessível em comparação com as zonas costeiras locais. Este valor posiciona a propriedade como uma opção económica face a projetos novos na costa (ex. Estepona ou Benalmadena), onde os preços partem frequentemente de 300.000 €. A área reduzida e a localização no interior justificam a diferença de preço.
Viver aqui significa adotar o ritmo de uma aldeia montanhosa da Andaluzia. Os dias são marcados pela luz natural e pela calma da zona, longe do turismo de massa da Costa. A estrutura da casa, incluindo uma sala luminosa e quartos funcionais, suporta um estilo de vida simples. A proximidade de bares e lojas, acessíveis a pé, permite gerir as necessidades diárias sem carro. No entanto, para deslocações para a costa ou serviços específicos como supermercados ou hospitais, o automóvel é indispensável. O ambiente é o de uma comunidade local estável, com fluxos turísticos ligados ao pedestrianismo e natureza.
O ambiente circundante é o de uma aldeia branca andaluza tradicional. A vida desenrola-se principalmente em redor da praça principal e das ruas estreitas floridas. A comunidade é uma mistura de residentes nacionais e internacionais que apreciam a tranquilidade. O comércio é de carácter local. A localização oferece panoramas sobre as montanhas e a albufeira de La Viñuela. É um ambiente tranquilo, onde a vida noturna é limitada.
O mapa mostra a posição interior em relação à costa de Malaga. Nota-se a distância em relação ao mar e a proximidade com o Parque Natural das Serras de Tejeda. O acesso requer trânsito por estradas montanhosas.
Situada no leste da Axarquía, a localidade encontra-se a meio caminho entre a costa e os picos montanhosos. Oferece uma alternativa rural às localidades balneares como Vélez-Málaga ou Torre del Mar. A posição é estratégica para quem quer unir a possibilidade de chegar ao mar (em 20-30 minutos de carro) com a tranquilidade da montanha.
O acesso à aldeia faz-se por estradas montanhosas. O aeroporto de Malaga dista 43 km em linha reta, mas o percurso rodoviário requer mais tempo devido à topografia. As praias mais próximas (Playa de La Caleta) distam 14 km. O supermercado encontra-se a 4.4 km, o hospital a 5.5 km e a farmácia a apenas 51 m, garantindo o acesso a serviços básicos a pé. Os campos de golfe estão a mais de 40 km. O automóvel é essencial para qualquer deslocação extra-local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno desfruta de um clima mediterrânico continentalizado. Com 3.894 horas de sol por ano e uma temperatura média de 16.7°C, o clima é ameno mas mais fresco em relação à costa devido à altitude. O estilo de vida é influenciado pela proximidade da natureza, com a montanha de La Maroma como pano de fundo. O cenário permite atividades ao ar livre durante todo o ano, embora os invernos possam ser frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja classificada como 'Close to Sea', a praia só é alcançável de carro após cerca de 14 km. Não há praias na vizinhança imediata. A oferta recreativa centra-se no pedestrianismo, com percursos como o Saltillo. Para desportos aquáticos e golfe, é necessário deslocar-se para a costa ou para os campos de Málaga, distantes mais de 40 km.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no leste da Axarquía, a localidade encontra-se a meio caminho entre a costa e os picos montanhosos. Oferece uma alternativa rural às localidades balneares como Vélez-Málaga ou Torre del Mar. A posição é estratégica para quem quer unir a possibilidade de chegar ao mar (em 20-30 minutos de carro) com a tranquilidade da montanha.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, este imóvel oferece uma área inferior e uma localização no interior, com um preço de entrada significativamente mais baixo. Enquanto os projetos costeiros oferecem serviços de resort e acesso direto ao mar, esta propriedade oferece autenticidade e custos de acesso inferiores.
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