Tento prostorný dům typu semi-detached house se nachází v obci Periana, v provincii Málaga, která je součástí oblasti La Axarquía. Jedná se o nemovitost s pěti ložnicemi a celkovou obytnou plochou 231 m², která nabízí dostatek prostoru pro větší rodiny. Dům je situován v městské zástavbě s výhledem na okolí a ve výšce 555 metrů nad mořem. Lokalita kombinuje dostupnost občanské vybavenosti s klidnějším charakterem vnitrozemského pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěném území obce Periana. Tato poloha zajišťuje okamžitý přístup k veřejným službám a obchodům. Dům je orientován na jihovýchod, což zajišťuje přirozené osvětlení v dopoledních hodinách. Vzhledem k tomu, že se jedná o řadový dům ve svahu, je důležité počítat s převýšením terénu v okolí.
Dispozice domu se pěti ložnicemi vyhovuje potřebám početných rodin nebo osobám, které vyžadují pracovnu nebo hostovské pokoje. Přítomnost garáže řeší parkování v obci, což je významná výhoda. Dům je částečně vybaven a disponuje praktickými prostory jako je prádelna či terasa pro relaxaci.
Původem se jedná o existující stavbu v dobrém stavu, nikoliv o novostavbu. Dům je obývaný a udržovaný. Některé části domu jsou označeny jako rozšiřitelné, což nabízí prostor pro budoucí úpravy podle potřeb majitele.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže (vzdálenost vzdušnou čarou 23 km, cesta autem trvá déle). Počet dvou koupelen na pět ložnic může být v dobách maximálního vytížení nedostačující. Jelikož jde o řadový dům, je třeba počítat se sousedy na jedné straně.
Ref: VL578839
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v menším městě. Díky pěti ložnicím nabízí soukromí pro více generací pod jednou střechou. Vhodný je i pro ty, kteří nevyžadují denní přítomnost u pláže, ale upřednostňují klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností základních služeb.
Dům je ve stavu označeném jako „dobrý“. Disponuje dvěma koupelnami, odděleným toaletou a prádelnou. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně na míru a dvojitá okna pro lepší izolaci. Kuchyně je částečně vybavená. Součástí je garáž, což je v centru obce praktická výhoda. Některé části domu lze rozšířit, což nabízí potenciál pro budoucí úpravy.
Cena nemovitosti začíná na 199 000 €. Tato částka je výrazně nižší než u srovnatelných projektů v pobřežních oblastech, jako je Mijas (Arosa od 490 000 €) nebo Fuengirola. Rozdíl odráží vzdálenost od moře a specifika lokality. Pro zájemce o více prostoru za nižší cenu je to atraktivní poměr.
Život v Perianě se vyznačuje pomalejším rytmem než na pobřeží. Ráno lze využít terasu s ranním sluncem díky jihovýchodní orientaci. Večer město utichá, což nabízí klid na spaní. Během dne je vše potřebné na dosah ruky, trh je blíže než 350 metrů. Vzhledem k nadmořské výšce 555 m jsou noci chladnější, což v létě přináší úlevu od horka. Ročně se v obci koná 32 lokálních slavností, což přináší do života obce kulturní prvky.
Periana je obec s přibližně 3 500 obyvateli. Patří do oblasti La Axarquía a nachází se asi 23 km od Vélez-Málaga. Zemědělství a vinařství jsou tradičními součástmi okolí. Občanská vybavenost zahrnuje základní školu, lékárnu, banku a několik restaurací v okruhu 2 km. Domy jsou často tradiční andaluského stylu.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci obce Periana. Zelené plochy představují okolní přírodu a kopce, šedé plochy zastavěné území. Vysokohorský terén je patrný z kontur mapy.
Periana leží ve vnitrozemí Costa del Sol, v oblasti La Axarquía. Je to typická „bílá vesnice“ (pueblo blanco) na úpatí pohoří Sierra de Alhama. Tato poloha nabízí strategickou polohu mezi horami a mořem – moře je dostupné pro výlety, ale život se odehrává v klidnějším horském prostředí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území se nachází v nadmořské výšce 555 m, což má vliv na podnebí. Průměrná roční teplota je 16,4 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 888 hodin slunečního svitu. Podnebí je kontinentálnější s chladnějšími zimami než na pobřeží. Koupací sezóna v teplejších vodách (≥20 °C) trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se dům nenachází u moře, nejbližší pláže (Playa de La Caleta, Almayate) jsou vzdáleny 23 km. V okolí Periany se nachází vyhlídkové body jako Mirador de la Peña (0,2 km). Sportovní vyžití je zajištěno 8 zařízeními v okolí, včetně možnosti koupání v lázních (Zwavelbad 2,9 km). Golfová hřiště se nacházejí v okolí Málaga (cca 39 km).
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana leží ve vnitrozemí Costa del Sol, v oblasti La Axarquía. Je to typická „bílá vesnice“ (pueblo blanco) na úpatí pohoří Sierra de Alhama. Tato poloha nabízí strategickou polohu mezi horami a mořem – moře je dostupné pro výlety, ale život se odehrává v klidnějším horském prostředí.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Srovnání s projekty v Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Waterfall Residences) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco pobřežní projekty začínají na 360 000 € a více, Periana nabízí více než dvojnásobek obytné plochy za nižší cenu. Kompenzací je vzdálenost od moře a jiný typ lokality – venkovská vs. pobřežní. Pro zájemce, kteří nevyžadují výhled na moře z okna, je Periana ekonomicky výhodnější alternativou.
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
