הנכס ממוקם בעיירה פריאנה, ומציע שטח מגורים גדול המחולק לשתי קומות. הנכס ממוקם במחוז מאלגה, במרחק של כ-48 קילומטרים מבירת המחוז ו-23 קילומטרים מוולז-מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים בסמוך. יש בו חמש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ושטח המגורים הוא 231 מ״ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפריאנה, החלק מאזור לה אחרקיה (La Axarquía). הסביבה הררית, ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אלהאמה (Sierra de Alhama). בקרבת מקום נמצאים נקודות תצפית כמו מירדור דה לה פניה (0.2 ק״מ) ומירדור דה פריאנה (0.8 ק״מ). הוא ממוקם בעיירה שבה חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה.
הבית מתאים למשפחות הזקוקות ליותר מקום. חמש חדרי השינה מאפשרים לינה לבני משפחה ואורחים. בקומה הראשונה יש סלון ומטבח, כמו גם חדר אוכל. בקומה השנייה יש מרפסת עם נוף פנורמי על גגות העיירה.
זהו בית משותף קיים במצב טוב. לבית יש חלונות כפולים ומטבח חלקית מאובזר. חלקים מהבית ניתנים להרחבה, מה שמציע הזדמנות להתאים את החלל לצרכים אישיים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף. המרחק לחופים הוא כ-23 קילומטר. מכיוון שמדובר בבית משותף, יש שכנים. המיקום הוא באזור הררי, מה שאומר שנסיעה מחוץ לעיירה דורשת רכב.
Ref: VL578839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב גדול במחיר סביר. הוא גם מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ואפשרות להשתמש בבית הן למגורים קבועים והן לחופשה. אם אתם מחפשים הזדמנות השקעה ופיתוח (הרחבה), בית משותף זה מציע את ההזדמנות ליצור שטח נוסף לפי הרעיונות שלכם.
הבית במצב טוב. לחלונות יש זכוכית כפולה המשפרת את הבידוד התרמי. המטבח מאובזר חלקית. בסלון יש אח המספק חום בחודשים הקרים יותר. יש חדר כביסה ומחסן. חלקים מסוימים ניתנים להרחבה, מה שנותן חופש ביישום רעיונות לעיצוב פנים.
המחיר מתחיל מ-199,000 אירו. זוהי רמת מחיר תחרותית בהתחשב בגודל הבית (231 מ״ר) וחמשת חדרי השינה. שוק הנדל״ן בפריאנה יותר משתלם מאשר באזורי החוף. המחיר המוצע משקף את המצב הקיים ואת האפשרות להרחבה עתידית.
החיים בפריאנה משמעותם להיות חלק מקהילה כפרית בספרד. המטבח וחדר האוכל הפתוחים בקומה הראשונה מאפשרים תנועה קלה. הפטיו הוא המרכז למנוחה בחוץ. אחר הצהריים ניתן לצפות בשקיעה מהמרפסת בקומה השנייה. בחורף, האח בסלון מספק חום. הבית מתאים לאלו המעריכים אדריכלות מסורתית וחדרים מרווחים.
בפריאנה יש גישה לשירותים בסיסיים מכיוון שהסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 328 מטר ובית המרקחת במרחק 289 מטר. בעיירה יש בית ספר ובנק. החיים התרבותיים נוכחים, שכן בפריאנה חוגגים 32 חגים מקומיים בשנה. זה אומר שאירועים קהילתיים הם חלק מהחיים היומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז פריאנה. נקודות התצפית הקרובות הן מירדור דה לה פניה ומירדור דה פריאנה. האופי ההררי של האזור ברור למדי, כמו גם המרחק לים ולמתקנים בסביבה.
פריאנה ממוקמת באזור לה אחרקיה, מחוז מאלגה. זוהי עירייה בפנים הארץ השונה ממרכזי התיירות בחוף. המיקום נגיש הן ממאלגה והן מוולז-מאלגה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר בה נשמרה התרבות והמסורות המקומיות.
כדי להגיע לחופים יש לנסוע כ-23 קילומטר, כולל Playa de La Caleta, Playa de Almayate ו-Playa Valle de Niza. שדה התעופה נמצא במרחק 39 קילומטר. אפשרויות גולף הן Club de Golf de Guadalhorce ו-Club de Golf Málaga Parador, שניהם במרחק של כ-39 קילומטר. יש תחנת תחבורה ציבורית אחת. מומלץ להשתמש ברכב, אך לצרכים מקומיים אפשר להסתפק בהליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריאנה ממוקמת בגובה 555 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C. השמש זורחת בממוצע 3888 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הגובה הרב משמעותו אוויר קריר יותר בקיץ, אך בחורף ייתכן קור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-23 קילומטר. החופים הם חופי חול. באזור יש גם אפשרות לבקר במעיינות גופרית (2.9 ק״מ). יש 8 מתקני ספורט. אתרי העניין כוללים מספר נקודות תצפית (Mirador de la Peña, Mirador de Periana) שמהן נשקף העמק.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה ממוקמת באזור לה אחרקיה, מחוז מאלגה. זוהי עירייה בפנים הארץ השונה ממרכזי התיירות בחוף. המיקום נגיש הן ממאלגה והן מוולז-מאלגה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר בה נשמרה התרבות והמסורות המקומיות.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), המחיר בפריאנה נמוך באופן משמעותי. ההבדל נובע מהמיקום: פריאנה היא בפנים הארץ, ולא אתר נופש ישירות על החוף. עם זאת, גודל הבית (חמש חדרי שינה) גדול יותר מהדירות הממוצעות באתרי הנופש בחוף. השוואה טובה יותר היא עם Astra Homes בפואנחירולה, שם המחירים מתחילים מ-364,000 אירו. פריאנה מציעה יותר שטח תמורת הכסף, אך דורשת שימוש ברכב לצרכים יומיומיים מחוץ לעיירה.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
