Questa villa bifamiliare situata a Periana, nella regione de La Axarquía, offre una superficie abitabile di 231 m² distribuiti su due piani. La proprietà si trova a 555 metri sul livello del mare e presenta cinque camere da letto e due bagni, adatta per famiglie numerose o come residenza secondaria spaziosa. L'immobile include un garage e un patio interno caratteristico. La distanza in linea d'aria verso l'aeroporto di Malaga è di circa 39 km, mentre le spiagge più vicine si trovano a 23 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata all'interno del nucleo urbano di Periana, un comune di circa 3.500 abitanti. L'altezza di 555 metri sopra il livello del mare conferisce al luogo un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa. La posizione è urbana, con servizi essenziali come farmacia e supermercato raggiungibili a piedi (rispettivamente a 289 metri e 328 metri).
Con cinque camere da letto e una metratura significativa, la casa risponde alla necessità di spazi ampi per una famiglia o per accogliere ospiti. La presenza di due aree sanitary distinte (una con vasca e una con doccia) aggiunge funzionalità. Il patio interno e la terrazza superiore offrono spazi esterni privati per il relax e la socializzazione all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni generali. La struttura, su due livelli, include un bagno aggiuntivo adibito anche a lavanderia. Alcune parti della casa sono espandibili, offrendo l'opportunità di modifiche o aumenti di superficie abitabile secondo le esigenze future. L'orientamento a Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale.
Essendo una casa bifamiliare, i muri perimetrali sono condivisi con i vicini, il che può comportare una ridotta privacy acustica rispetto a una villa unifamiliare. La distanza di 23 km dalle spiagge implica l'uso di un mezzo di trasporto per accedere al mare. La posizione in un centro storico può limitare le possibilità di parcheggio stradale, sebbene sia presente un garage.
Ref: VL578839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca uno spazio abitativo ampio a un prezzo di ingresso inferiore rispetto ai standard costieri. È funzionale per una famiglia con bambini che necessita di più camere da letto. Può anche essere adatta a chi desidera una casa per le vacanze con la possibilità di ospitare regolarmente amici o parenti. L'ambiente di Periana, con la sua comunità locale e servizi di base, è indicato per chi apprezza l'integrazione nella vita spagnola autentica piuttosto che le enclavi turistiche. Anche chi cerca una proprietà con potenziale di personalizzazione (grazie agli spazi espandibili) potrebbe trovarvi soddisfazione.
La proprietà presenta finiture funzionali. Gli infissi sono a doppio vetro ("Double Glazing"), il che contribuisce all'isolamento termico e acustico. La cucina è parzialmente attrezzata. All'interno sono presenti armadi a muro ("Fitted Wardrobes"), che offrono spazio di archiviazione. Le condizioni sono descritte come buone ("Good"), sebbene i materiali riflettano lo stile tradizionale andaluso, con elementi quali il patio e la stufa nel soggiorno. Non si tratta di una nuova costruzione di lusso, ma di una residenza solida con caratteristiche storiche.
Il prezzo di partenza è di € 199.000. Considerando la metratura di 231 m², il costo al metro quadrato è notevolmente inferiore rispetto a proprietà simili sulla costa. La presenza di un garage è inclusa nel prezzo. Le spese condominiali, se presenti, sono generalmente limitate per le case bifamiliari rispetto ai complessi residenziali.
Periana è definita dalla sua posizione geografica nell'entroterra, lontano dal trambusto costiero ma connessa ad essa. La vita qui si svolge a un ritmo più lento e autentico. Le mattine possono inziare con una passeggiata verso il supermercato o il panificio locale, situati a pochi minuti a piedi, permettendo di gestire la spesa giornaliera senza ricorrere all'auto. Il patio interno funge da cuore della casa: durante la primavera e l'autunno, diventa lo spazio principale per pranzare all'aperto, protetto dai venti. Le serate estive sono miti grazie all'altitudine, favorendo la vita all'aperto sulla terrazza al piano superiore, dove si può godere della vista sui tetti del paese. In inverno, la presenza di una stufa nel soggiorno offre un ambiente caldo per le serate più lunghe. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Peña (200 metri) facilita passeggiate panoramiche. La vita comunitaria è presente, con locali festività durante l'anno che animano il paese.
Vivere qui significa essere inseriti in una comunità attiva ma tranquilla. A Periana si trovano ristoranti, una scuola, una banca e una farmacia entro un raggio di 2 km. Il trasporto pubblico è presente con una fermata nei dintorni. Per spostamenti più ampi o per raggiungere l'aeroporto (39 km in linea d'aria), l'uso di un'auto è essenziale. La regione circostante offre la possibilità di esplorare la Sierra de Alhama.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Periana. Si nota la vicinanza al centro del paese e ai servizi principali. La distanza dalle autostrade costiere e dal mare è evidente, evidenziando il carattere inland della posizione.
Periana si trova nella regione de La Axarquía, a circa 48 km dalla capitale Malaga. Questa zona è caratterizzata da un paesaggio montuoso che scende verso la valle. È meno densamente popolata della costa e offre una visione più rurale dell'Andalusia. La posizione è strategica per chi vuole alternare escursioni in montagna a visite al mare.
La posizione è comoda per la vita quotidiana: un supermercato si trova a 328 metri e una farmacia a 289 metri, rendendo questi servizi accessibili a piedi. Per quanto riguarda le spiagge, come Playa de La Caleta, la distanza è di circa 23 km in linea d'aria, quindi non raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista 39 km. Per la pratica del golf, i campi più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce e il Club de Golf Málaga Parador, entrambi a circa 39 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 555 metri sul livello del mare, Periana gode di un clima continentale mediterraneo. L'altitudine rende le notti più fresche in estate rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 16,4°C. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, rendendo il mare accessibile per un periodo limitato rispetto alla costa, ma ideale per chi non ama il caldo eccessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 23 km si trovano le spiagge della Costa del Sol orientale, come Playa de Almayate. Queste sono generalmente meno sviluppate turisticamente rispetto alle zone occidentali. Nelle vicinanze (a 2,9 km) si trovano i famosi bagni zolforosi, noti per le proprietà terapeutiche delle acque. Per gli appassionati di golf, i campi sono a circa 40 minuti di auto.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana si trova nella regione de La Axarquía, a circa 48 km dalla capitale Malaga. Questa zona è caratterizzata da un paesaggio montuoso che scende verso la valle. È meno densamente popolata della costa e offre una visione più rurale dell'Andalusia. La posizione è strategica per chi vuole alternare escursioni in montagna a visite al mare.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti sulla costa come Astra Homes a Fuengirola (da €364.000) o Waterfall Residences (da €720.000), questa proprietà offre un prezzo di ingresso significativamente più basso (€199.000). La differenza principale risiede nella tipologia e nella posizione: qui si tratta di una casa tradizionale in un centro abitato storico, mentre sulla costa si tratta spesso di appartamenti nuovi in complessi residenziali. Inoltre, progetti come Arosa a Mijas offrono servizi di lusso e campi da golf in loco; a Periana, lo stile di vita è più incentrato sulla comunità locale e sulla natura. Per chi non necessita della spiaggia a portata di mano, Periana offre più spazio per il budget investito, a scapito della vicinanza al mare.
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