Esta moradia gemea localizada em Periana, na comarca de La Axarquía, oferece uma área habitacional de 231 m² distribuída por dois pisos. O imóvel situa-se a 555 metros de altitude e dispõe de cinco quartos e duas casas de banho, sendo adequada para famílias grandes ou como residência secundária espaçosa. A propriedade inclui uma garagem e um pátio interior típico. A distância em linha reta até ao aeroporto de Málaga é de cerca de 39 km, enquanto as praias mais próximas se encontram a 23 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada dentro do tecido urbano de Periana, um município de cerca de 3.500 habitantes. A altitude de 555 metros acima do nível do mar confere ao local um clima mais ameno durante os meses de verão em comparação com a costa. A localização é urbana, com serviços essenciais como farmácia e supermercado acessíveis a pé (289 metros e 328 metros, respetivamente).
Com cinco quartos e uma área significativa, a casa responde à necessidade de espaços amplos para uma família ou para receber hóspedes. A existência de duas zonas sanitárias distintas (uma com banheira e outra com duche) acrescenta funcionalidade. O pátio interior e o terraço superior oferecem espaços exteriores privados para o relaxamento e convívio ao ar livre.
Trata-se de um imóvel existente em boas condições gerais. A estrutura, em dois níveis, inclui uma casa de banho auxiliar que também serve de lavandaria. Algumas partes da casa são expansíveis, oferecendo a oportunidade de modificações ou aumento da área habitável conforme necessidades futuras. A orientação a Sudeste favorece a iluminação natural.
Sendo uma moradia gemea, as paredes perimetrais são partilhadas com os vizinhos, o que pode implicar uma redução da privacidade acústica em relação a uma moradia unifamiliar. A distância de 23 km das praias implica o uso de um transporte próprio para aceder ao mar. A localização num centro histórico pode limitar as possibilidades de estacionamento na via pública, apesar de existir uma garagem.
Ref: VL578839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um espaço habitacional amplo a um preço de entrada inferior aos padrões costeiros. É funcional para uma família com crianças que necessita de vários quartos. Também pode ser adequada para quem deseja uma casa de férias com possibilidade de alojar regularmente amigos ou familiares. O ambiente de Periana, com a sua comunidade local e serviços de base, é indicado para quem aprecia a integração na vida espanhola autêntica em vez dos enclaves turísticos. Quem procura uma propriedade com potencial de personalização (graças aos espaços expansíveis) também poderá encontrar satisfação.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais. As janelas são de vidro duplo ("Double Glazing"), o que contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está parcialmente equipada. No interior existem armários embutidos ("Fitted Wardrobes"), que oferecem espaço de arrumação. As condições são descritas como boas ("Good"), embora os materiais reflictam o estilo tradicional andaluz, com elementos como o pátio e a lareira na sala. Não se trata de uma construção nova de luxo, mas de uma residência sólida com características históricas.
O preço de partida é de 199.000 €. Considerando a área de 231 m², o custo por metro quadrado é notavelmente inferior ao de propriedades semelhantes na costa. A presença de uma garagem está incluída no preço. As despesas de condomínio, se existirem, são geralmente limitadas para moradias gemêas em comparação com complexos residenciais.
Periana é definida pela sua posição geográfica no interior, longe da agitação costeira mas ligada a ela. A vida aqui decorre num ritmo mais lento e autêntico. As manhãs podem começar com um passeio até ao supermercado ou padaria local, situados a poucos minutos a pé, permitindo gerir as compras diárias sem recorrer ao carro. O pátio interior funciona como o coração da casa: durante a primavera e outono, torna-se o espaço principal para almoçar ao ar livre, protegido dos ventos. As noites de verão são amenas graças à altitude, favorecendo a vida no exterior no terraço do piso superior, onde se pode desfrutar da vista sobre os telhados da vila. No inverno, a presença de uma lareira na sala oferece um ambiente quente para as noites mais longas. A proximidade com pontos de vista como o Mirador de la Peña (200 metros) facilita passeios panorâmicos. A vida comunitária está presente, com festividades locais durante o ano que animam a vila.
Viver aqui significa estar inserido numa comunidade ativa mas tranquila. Em Periana encontram-se restaurantes, uma escola, um banco e uma farmácia num raio de 2 km. O transporte público está presente com uma paragem nas proximidades. Para deslocações mais vastas ou para chegar ao aeroporto (39 km em linha reta), o uso de um carro é essencial. A região circundante oferece a possibilidade de explorar a Serra de Alhama.
O mapa mostra a localização da propriedade dentro do tecido urbano de Periana. Nota-se a proximidade ao centro da vila e aos serviços principais. A distância das autoestradas costeiras e do mar é evidente, destacando o carácter interior da localização.
Periana situa-se na região de La Axarquía, a cerca de 48 km da capital Málaga. Esta zona é caracterizada por uma paisagem montanhosa que desce até ao vale. É menos densamente povoada que a costa e oferece uma visão mais rural da Andaluzia. A localização é estratégica para quem quer alternar excursões na montanha a visitas ao mar.
A localização é prática para a vida quotidiana: um supermercado encontra-se a 328 metros e uma farmácia a 289 metros, tornando estes serviços acessíveis a pé. Quanto às praias, como Playa de La Caleta, a distância é de cerca de 23 km em linha reta, logo não acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga dista 39 km. Para a prática de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf de Guadalhorce e o Club de Golf Málaga Parador, ambos a cerca de 39 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 555 metros acima do nível do mar, Periana desfruta de um clima continental mediterrânico. A altitude torna as noites mais frescas no verão em comparação com a costa. A temperatura média anual é de 16,4°C. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, o clima é soalheiro. A temporada de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses, tornando o mar acessível por um período limitado em relação à costa, mas ideal para quem não gosta de calor excessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 23 km encontram-se as praias da Costa del Sol oriental, como Playa de Almayate. Estas são geralmente menos desenvolvidas turisticamente do que as zonas ocidentais. Nas proximidades (a 2,9 km) encontram-se os famosos banhos de enxofre, conhecidos pelas propriedades terapêuticas das águas. Para os amantes de golfe, os campos estão a cerca de 40 minutos de carro.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana situa-se na região de La Axarquía, a cerca de 48 km da capital Málaga. Esta zona é caracterizada por uma paisagem montanhosa que desce até ao vale. É menos densamente povoada que a costa e oferece uma visão mais rural da Andaluzia. A localização é estratégica para quem quer alternar excursões na montanha a visitas ao mar.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a projetos na costa como Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 €) ou Waterfall Residences (a partir de 720.000 €), esta propriedade oferece um preço de entrada significativamente mais baixo (199.000 €). A diferença principal reside na tipologia e na localização: aqui trata-se de uma casa tradicional num centro histórico, enquanto na costa trata-se frequentemente de apartamentos novos em complexos residenciais. Além disso, projetos como Arosa em Mijas oferecem serviços de luxo e campos de golfe no local; em Periana, o estilo de vida é mais centrado na comunidade local e na natureza. Para quem não necessita da praia ao pé da porta, Periana oferece mais espaço pelo orçamento investido, em detrimento da proximidade ao mar.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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