Situată în orașul Periana, în provincia Málaga, această casă semi-detașată oferă o oportunitate de locuit într-o regiune istorică a Andaluziei. Cu o suprafață construită de 231 m² și cinci dormitoare, proprietatea este potrivită pentru familii numeroase. Amplasată la o altitudine de 555 de metri, casa beneficiază de o poziție care oferă perspective asupra localității și a peisajului înconjurător. Staționată într-o zonă urbană, asigură acces facil la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a municipiului Periana, facând parte din comarca La Axarquía. Această poziție în interiorul teritoriului oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și caracterul liniștit al zonei montane. Distanța față de supermaket este de doar 328 de metri, iar față de farmacie de 289 de metri.
Dispunând de cinci dormitoare și două băi, casa răspunde nevoilor familiilor mari sau celor care au nevoie de spații suplimentare pentru birou sau oaspeți. Garajul inclus rezolvă problema parcării în centrul localității. Curtea interioară (patio) și terasa oferă spații pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Imobilul este o construcție existentă, încadrată în clasa de stare „bună”. Aceasta nu este o clădire nouă, ci o casă de locuit gata de utilizare, care își păstrează caracterul tradițional andaluz. Există posibilitatea de extindere a unor părți ale casei, conform documentației locale.
Proprietatea nu se află pe malul mării; cea mai apropiată plajă este la o distanță liniară de 23 km. Fiind o casă semi-detașată, vecinii pot fi o sursă de zgomot, deși zona este în general liniștită. Numărul de băi (2) în raport cu numărul de dormitoare poate constitui un inconvenient în perioadele de vârf de utilizare.
Ref: VL578839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește celor care caută o casă spațioasă pentru locuire permanentă sau o vacanță îndelungată, cu un buget mai moderat. Este ideală pentru familiile care apreciază liniștea orașului și nu au nevoie de acces zilnic la plajă. De asemenea, poate fi o investiție pentru cei care doresc să se stabilească în Andaluzia, în afara zonei turistice intense.
Calitatea finisajelor corespunde standardului de „stare bună”. Casa dispune de dressinguri înțelese (dulapuri încorporate), ferestre cu geam dublu pentru izolație termică și o bucătărie parțial mobilată. Sistemul de încălzire include un sobă funcțională. Există o cameră tehnică/spălătorie și o toaletă suplimentară. Garajul este un atu major.
Prețul de pornire al proprietății este de 199.000 €, o valoare semnificativ mai mică decât al proiectelor noi din zonele de coastă precum Mijas (Arosa, de la 490.000 €) sau Fuengirola (Astra Homes, de la 364.000 €). Acest diferențial de preț reflectă atât distanța față de mare, cât și statutul de casă existentă comparativ cu apartamentele noi de pe coastă.
Viața de zi cu zi în Periana este marcată de ritmul unei localități mici, aproximativ 3.500 de locuitori. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud-est intră în casă, permițând utilizarea terasei pentru micul dejun. Seara, localitatea devine liniștită. Proximitatea facilităților esențiale face ca mașina să nu fie absolut necesară pentru cumpărăturile zilnice. Altitudinea de 555 m asigură veri mai răcoroase decât pe coastă și nopți mai liniștite. Locuitorii sunt cunoscuți sub porecla 'Los Manga Anchas', iar localitatea găzduiește 32 de festivaluri locale pe an.
Periana este un oraș și municipiu în provincia Málaga, parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Aparține comarcăi La Axarquía. Se află la aproximativ 23 km de Vélez și la 48 de capitala de provincie Málaga. Populația este de aproximativ 3.500 de locuitori. Nativii sunt numiți Perianenses.
Harta indică poziția casei în contextul geografic al comarcăi La Axarquía. Verdele indică zonele naturale și muntoase, gri indică zona construită. Altitudinea de 555 m explică relieful ondulat din jur.
Periana este situată în La Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajul montan și pentru podgoriile de stâncă (moscatel). Este poziționată între coasta Málaga și parcurile naturale montane, oferind un stil de viață rural, mai puțin afectat de turismul de masă de pe Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 555 metri deasupra nivelului mării, zona are un climat specific interiorului, nu pur coastal. Temperatura medie anuală este de 16,4 °C. Verile sunt fierbinți, dar nopțile sunt mai răcoroase decât pe coastă. Sezonul de înot (temperatură apei ≥20°C) durează aproximativ 4 luni. Zona primește în medie 3.888 de ore de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, proprietatea oferă acces facil la drumeții în munții Sierra de Alhama și la punctele de belvedere locale (Mirador de la Peña la 0.2 km). Piscina publică (Zwavelbad) este la 2.9 km. Plajele cu steag albastru din zona Vélez-Málaga sunt accesibile cu mașina în aproximativ 30 de minute. Există 8 facilități sportive în zonă.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este situată în La Axarquía, o regiune cunoscută pentru peisajul montan și pentru podgoriile de stâncă (moscatel). Este poziționată între coasta Málaga și parcurile naturale montane, oferind un stil de viață rural, mai puțin afectat de turismul de masă de pe Costa del Sol.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparația cu proiecte din Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Astra Homes) evidențiază o diferență majoră de preț și stil. În timp ce proiectele de pe coastă sunt mult mai scumpe și oferă adesea apartamente mai mici, acea casă din Periana oferă spațiu generos și o curte proprie, la un preț accesibil. Deși lipsește accesul imediat la plajă, compromisul este o liniște superioară și un cost mai mic al vieții. Pentru cumpărătorii care nu sunt legați de plajă în fiecare zi, Periana reprezintă o alternativă economică și autentică.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și viabilitatea, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
