Ova prostrana polu-kuća u Periani, u regionu Axarquía pokrajine Malaga, objedinjuje tradicionalni andaluzijski šarm i funkcionalni stambeni prostor. Nalazi se u samom centru grada, sa supermarketom i apotekom na oko 300 metara, na nadmorskoj visini od 555 metara, što pruža umerenu klimu i prelepe poglede. Sa 231 m² stambenog prostora i 5 spavaćih soba, idealna je za veću porodicu, uz zadržavanje pogodnosti gradske infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Periane, sa odličnim pristupom osnovnim uslugama. Najbliži supermarket je na oko 328 metara, a apoteka na 289 metara, tako da se dnevne potrebe mogu zadovoljiti peške. Međutim, za putovanja do obale ili glavnog aerodroma potrebno je preći oko 23–39 km, što automobil čini neophodnim.
Ova kuća nema raspored koji odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često primaju goste. Podela na dva sprata obezbeđuje privatnost, a prisustvo više kupatila i dodatnog WC-a dodaje praktičnost. Takođe, prisustvo privatne garaže rešava problem parkiranja u istorijskom centru sela, gde su ulice često uske.
Ova nekretnina je sa sekundarnog tržišta (koristeća), tako da nije potrebno brinuti o fazama nove gradnje. Njeno stanje je ocenjeno kao „Dobro“, što omogućava trenutno useljenje. Deo kuće je moguće proširiti, što daje fleksibilnost za buduće renoviranje ili promenu namene.
Ovo nije kuća na moru niti u rasprodaji; smeštena je u unutrašnjosti, pa nema pogleda na more. Takođe, zbog nadmorske visine od 555 metara, zimske temperature mogu biti niže nego na obali. Zajednički sadržaji poput bazena ili teretane ne postoje, a održavanje kuće je odgovornost vlasnika.
Ref: VL578839
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća je pogodna za porodice koje traže prostorniji životni prostor po razumnoj ceni. Ona je idealna za one koji traže bazu za celogodišnje stanovanje, a ne samo za letovanje, i koji žele da dožive pravi život u Španiji. Takođe je atraktivna za ljubitelje DIY projekata, s obzirom na potencijal za proširenje. Ako ste zabrinuti zbog udaljenosti od mora ili hladnijih zima, pažljivo razmotrite sve aspekte.
Kuća je opremljena dvostrukim prozorima, što osigurava izolaciju i zaštitu od buke. Kuhinja je delimično opremljena, omogućavajući vlasniku da sam planira dodatne ormare ili modernizaciju. Dvorište je urađeno u tipskom andaluzijskom stilu, pružajući prijatno mesto za boravak na otvorenom. Ukupno, ovo je čvrsta zgrada sa praktičnim materijalima, a ne luksuzna nova vila.
Navedena cena je od 199.000 evra. U poređenju sa sličnim projektima u regionu (nove gradnje od 364.000 evra), ova cena za 231 m² i 5 spavaćih soba je prilično pristupačna. Ipak, treba imati u vidu moguće troškove renoviranja zbog starine zgrade i stanja unutrašnjosti.
Život u Periani je definisan spokojstvom andaluzijskog sela i vezanošću sa zajednicom. Dan počinje šetnjom do lokalne pekarne i kafom na prostranom dvorištu (patio). Većina prodavnica i škola je na dohvat ruke, što daje svakodnevnom životu opušten ritam. Sa terase na drugom spratu se vidi krov selа, a u daljini se vide planine Sierra de Alhama. S druge strane, putovanja do Malage ili plaže zahtevaju oko 30 minuta do 1 sata vožnje, tako da će vaš život biti fokusiran na ovom mestu.
Periana je malo mesto sa oko 3.500 stanovnika, gde vlada mirna atmosfera. Lokalni stanovnici, poznati kao „Los Manga Anchas“, stvaraju prijateljsku atmosferu. Tokom godine se održava 32 lokalna praznika, što obezbeđuje bogat kulturni život. Pošto je reč o malom mestu, komunikacija na engleskom može biti ograničena, pa je za integraciju potrebna prilagodljivost i učenje lokalnog jezika i kulture.
Na mapi, ovo mesto se nalazi na ulazu u regiju Axarquía gde obala prelazi u planine. Nadmorska visina od 555 metara znači da je naselje okruženo planinskim masivom Sierra de Alhama i smešteno u udolini.
Periana se nalazi u severnom delu regije Axarquía, u unutrašnjosti (oko 23 km od Vélez-Málaga i 48 km od Malage). Ova lokacija omogućava izbegavanje gužvi turističkih zona i uživanje u tradicionalnijem španskom životu. Nalazi se na dostojnoj udaljenosti od Malage, ali nudi sasvim drugačiji način života u poređenju sa obalnim zonama.
Kuća je smeštena u gradu, tako da je pristup pogodnostima dobar. Supermarket je na 328 m, apoteka na 289 m, a nekoliko restorana je na dohvat ruke. Najbliža bolnica je na 8,2 km, a igrališta za golf na 39 km. Aerodrom Malaga je udaljen 39 km, a plaže 23 km, tako da su za ova putovanja automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se nalazi na nadmorskoj visini od 555 metara, pa je klima hladnija nego u obalnoj Malagi. Prosečna godišnja temperatura je 16,4°C, a ima 3.888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje 4 meseca, omogućavajući aktivni odmor na svežem planinskom vazduhu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U vazdušnoj liniji na oko 23 km nalaze se plaže kao što su Playa de La Caleta i Playa de Almayate. U krugu od 39 km postoji 3 igrališta za golf. U mestu postoji 8 sportskih objekata, a na 2,9 km se nalazi sumporno vrelo, nudeći dodatne mogućnosti za rekreaciju.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana se nalazi u severnom delu regije Axarquía, u unutrašnjosti (oko 23 km od Vélez-Málaga i 48 km od Malage). Ova lokacija omogućava izbegavanje gužvi turističkih zona i uživanje u tradicionalnijem španskom životu. Nalazi se na dostojnoj udaljenosti od Malage, ali nudi sasvim drugačiji način života u poređenju sa obalnim zonama.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Nekretnine u unutrašnjosti, poput ove u Periani, se bitno razlikuju od obalnih kuća u Mijasu ili Fuengiroli (poput Arose ili Waterfall Residences). Iako ti objekti koštaju od 364.000 evra i imaju zajedničke bazene, ova kuća košta manje od 200.000 evra, nudeći mnogo više stambenog prostora (231 m²). Međutim, to zahteva kompromise: nema pogleda na more, pristup plaži je otežan, a zimske temperature su niže.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
