Dieses rustikale Grundstück von 39.765 m² liegt in Sedella, Málaga, und bietet einen weiten Blick über das Meer und die umliegende Landschaft. Mit einem bereits genehmigten Projekt und der Möglichkeit, die Klassifizierung des Landes in städtisch zu ändern, stellt es eine interessante Gelegenheit dar. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit, wobei Wasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sedella, Málaga, einer Gemeinde mit ländlichem Charakter. Es liegt Hanglage und bietet Meerblick, eingebettet in die Natur. Die Anbindung an Infrastruktur ist gegeben, wobei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten durch die Erreichbarkeit des Zentrums und wichtiger Einrichtungen wie dem Krankenhaus gegeben ist.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine ländliche Umgebung mit Privatsphäre und Potenzial für Entwicklung suchen. Es eignet sich für Projekte, die Ruhe und Natur integrieren, wie ein Finca oder ein Landhotel. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom erleichtern die Planung und Realisierung von Bauvorhaben.
Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt und die Option, die Klassifizierung zu ändern, was zukünftige Bauvorhaben erleichtert. Die Infrastruktur wie Wasser und Strom ist vorhanden. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig, von Wohnprojekten bis hin zu touristischen Unterkünften, wobei die genauen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren zu prüfen sind.
Dieses Grundstück ist als rustikal klassifiziert und bietet keine sofortige bauliche Nutzung ohne weitere Genehmigungen. Es ist keine schlüsselfertige Wohnlösung, sondern eine Projektmöglichkeit. Die vorhandenen Anschlüsse sind für die Entwicklung notwendig, aber die volle Erschließung und der Bau von Strukturen erfordern zusätzliche Planung und Investition.
Ref: VL123644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial im ländlichen Andalusien suchen. Es ist geeignet für Entwickler, die ein Finca, ein kleines Hotel oder Mehrfamilienhäuser planen möchten, insbesondere nach einer möglichen Umklassifizierung zu städtischem Bauland. Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und Meerblick legen, aber dennoch eine gute Anbindung an Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser wünschen, werden hier fündig. Auch für Projekte, die von der Nähe zu Golfplätzen und dem Naturpark profitieren, ist das Grundstück eine Überlegung wert. Die vorhandenen Wasser- und Stromanschlüsse erleichtern den Start eines Bauvorhabens.
Die Beschreibung des Grundstücks konzentriert sich auf seine rustikale Natur und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Es gibt keine Informationen über die Qualität der aktuellen Oberflächen oder Materialien, da es sich um unbebautes Land handelt. Die Anwesenheit von Wasser- und Stromanschlüssen deutet auf eine grundlegende Infrastruktur hin. Die 'Good' Bedingung bezieht sich wahrscheinlich auf den Zustand des Landes selbst, das für Bauvorhaben vorbereitet ist. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Sonnenlicht.
Das Grundstück wird ab €320.000 angeboten und umfasst eine Gesamtfläche von 39.765 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe und das Entwicklungspotenzial des rustikalen Landes. Aktuell ist das Grundstück verfügbar. Aufgrund der Art des Angebots (rustikales Land mit Entwicklungspotenzial) sind Preisänderungen oder spezifische Verkaufsbedingungen möglich. Detaillierte Informationen zu den Kosten für Erschließung und Bau sind separat zu ermitteln.
Sedella ist ein Ortsteil in der Provinz Málaga, der sich durch seine ruhige, ländliche Lage auszeichnet. Die Höhe von 689 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 25 Grad Celsius und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück selbst liegt an einem Hang mit Meerblick, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet Grundversorgung wie eine Schule und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, während größere Städte und Strände mit dem Auto erreichbar sind. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama bereichert das Freizeitangebot.
Das Leben in Sedella, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die durch die erhöhte Lage über dem Meeresspiegel (689 m) und die Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama bereichert wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,1 °C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, darunter eine Schule und eine Apotheke. Die nächste Supermarkt ist nur 74 Meter entfernt. Obwohl ein Auto vorteilhaft ist, sind einige Erledigungen zu Fuß möglich. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Grundstück in Sedella, Málaga, liegt in einer ländlichen Bergregion Andalusiens. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zur Küste, wichtigen Städten und dem Naturpark, was die Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit verdeutlicht.
Sedella befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km von Vélez-Málaga entfernt. Die Lage, nördlich des Naturparks Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama, positioniert das Projekt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Es ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre traditionellen Dörfer und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Costa del Sol mit ihren bekannten Küstenorten ist über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu touristischen Zentren ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Sedella ist gut. Der Flughafen Málaga ist 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 13 km entfernt. Größere städtische Zentren sind erreichbar, und wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 9,7 km entfernt. Es gibt eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 45-48 km erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,1°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Gegend genießt historisch etwa 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein bedeutet. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 689 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und bietet tendenziell kühlere Sommernächte im Vergleich zur Küste. Die Südost-Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt landeinwärts, aber die Küste und ihre Strände sind relativ gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 13 km entfernt. Die Region bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Fünf Sporteinrichtungen sind in der Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (45 km) erreichbar. Die natürliche Umgebung, einschließlich des nahegelegenen Naturparks Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein. Aussichtspunkte wie der Mirador de Los Pozuelos sind ebenfalls in der Nähe.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sedella befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km von Vélez-Málaga entfernt. Die Lage, nördlich des Naturparks Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama, positioniert das Projekt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Es ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre traditionellen Dörfer und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Costa del Sol mit ihren bekannten Küstenorten ist über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu touristischen Zentren ermöglicht.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| März | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Dit rustieke land in Sedella, geprijsd vanaf €320.000, onderscheidt zich door zijn omvang en ontwikkelingspotentieel. Vergeleken met de appartementen in Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, biedt dit perceel een andere investeringsmogelijkheid gericht op landontwikkeling in plaats van direct bewoonbare units. De ligging in Sedella, een meer landinwaarts gelegen dorp met een hoogte van 689 meter en uitzicht op zee, contrasteert met de kustlocaties van Estepona. Terwijl de vergelijkbare projecten in Estepona waarschijnlijk een meer ontwikkelde infrastructuur en directe toegang tot voorzieningen bieden, is Sedella aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, natuur en potentieel voor grotere projecten zoals een finca of landelijk hotel. De grotere afstand tot de directe kustlijn (13 km) in vergelijking met Estepona (direct aan de kust) is een factor. De prijsstelling is concurrerend, vooral gezien de grote oppervlakte en de mogelijkheid tot herbestemming.
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