Ce terrain rustique de 39 765 m² est situé à Sedella, Málaga, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant. Avec un projet déjà approuvé et la possibilité de changer la classification du terrain en zone urbaine, il représente une opportunité intéressante. L'emplacement combine tranquillité et nature avec une bonne accessibilité, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sedella, Málaga, une commune au caractère rural. Il est implanté sur un flanc de colline et offre une vue sur la mer, niché dans la nature. La connexion aux infrastructures est assurée, avec la proximité des commodités urbaines grâce à l'accessibilité du centre et des installations importantes comme l'hôpital.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement rural avec de l'intimité et un potentiel de développement. Il convient aux projets intégrant la tranquillité et la nature, tels qu'une finca ou un hôtel rural. Les raccordements existants à l'eau et à l'électricité facilitent la planification et la réalisation des projets de construction.
Le terrain dispose d'un projet déjà approuvé et de la possibilité de changer sa classification, ce qui facilite les futurs projets de construction. Les infrastructures telles que l'eau et l'électricité sont présentes. Les possibilités de développement sont diverses, allant des projets résidentiels aux hébergements touristiques, bien que les réglementations de construction spécifiques et les procédures d'approbation doivent être vérifiées.
Ce terrain est classé comme rustique et n'offre pas d'utilisation constructible immédiate sans autorisations supplémentaires. Il ne s'agit pas d'une solution de logement clé en main, mais d'une opportunité de projet. Les raccordements existants sont nécessaires pour le développement, mais l'aménagement complet et la construction de structures nécessitent une planification et un investissement supplémentaires.
Ref: VL123644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs recherchant un projet à potentiel de développement dans la campagne andalouse. Il est adapté aux promoteurs souhaitant planifier une finca, un petit hôtel ou des immeubles résidentiels, notamment après une éventuelle requalification en terrain urbain. Les acheteurs qui privilégient le calme, la nature et la vue sur la mer, tout en souhaitant un bon accès aux services tels que les supermarchés et les hôpitaux, trouveront leur compte ici. Le terrain est également une option intéressante pour les projets bénéficiant de la proximité des terrains de golf et du parc naturel. Les raccordements à l'eau et à l'électricité existants facilitent le démarrage d'un projet de construction.
La description du terrain se concentre sur sa nature rustique et son potentiel de développement futur. Il n'y a pas d'informations sur la qualité des finitions ou des matériaux actuels, car il s'agit d'un terrain non bâti. La présence de raccordements à l'eau et à l'électricité suggère une infrastructure de base. La condition 'Bonne' fait probablement référence à l'état du terrain lui-même, préparé pour des projets de construction. L'orientation sud-est promet beaucoup de soleil.
Le terrain est proposé à partir de 320 000 € et couvre une superficie totale de 39 765 m². Cette tarification reflète la taille et le potentiel de développement de ce terrain rustique. Le terrain est actuellement disponible. En raison de la nature de l'offre (terrain rustique avec potentiel de développement), des changements de prix ou des conditions de vente spécifiques sont possibles. Des informations détaillées sur les coûts de raccordement et de construction doivent être déterminées séparément.
Sedella est une localité de la province de Málaga, caractérisée par son environnement calme et rural. Son altitude de 689 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 8 et 25 degrés Celsius et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Le terrain lui-même est situé sur une pente avec vue sur la mer, créant une atmosphère paisible. Les environs immédiats offrent des commodités de base comme une école et une pharmacie accessibles à pied, tandis que les villes plus grandes et les plages sont accessibles en voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en souhaitant conserver l'accès aux commodités. La proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama enrichit l'offre de loisirs.
La vie à Sedella, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et calme, enrichie par sa situation en altitude au-dessus du niveau de la mer (689 m) et sa proximité avec le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. La température moyenne annuelle de 16,1 °C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Le terrain est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, y compris une école et une pharmacie. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 74 mètres. Bien qu'une voiture soit un atout, certaines courses peuvent être effectuées à pied. La région offre une haute qualité de vie aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent la tranquillité.
Le terrain à Sedella, Málaga, est situé dans une région montagneuse rurale de l'Andalousie. La carte montre sa position par rapport à la côte, aux villes importantes et au parc naturel, soulignant l'équilibre entre l'isolement et l'accessibilité.
Sedella est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 54 km de la capitale provinciale Málaga et à 23 km de Vélez-Málaga. Sa position, au nord du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, place le projet dans une région d'une grande beauté paysagère. Elle fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour ses villages traditionnels et sa beauté naturelle. La Costa del Sol avec ses stations balnéaires renommées est accessible via les infrastructures bien développées, offrant un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux centres touristiques.
L'accessibilité de Sedella est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à 46 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla sont à environ 13 km à vol d'oiseau. Les centres urbains plus importants sont accessibles, et des installations clés comme un hôpital sont à 9,7 km. Il existe un nombre limité de lignes et d'arrêts de transports en commun. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 45 à 48 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella est située dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,1°C, avec des variations allant de 8°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie historiquement d'environ 3 909 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie une longue période de soleil. La saison officielle de baignade, où la température de l'eau atteint au moins 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 689 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat et offre généralement des nuits d'été plus fraîches que sur la côte. L'orientation sud-est du terrain maximise l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, mais la côte et ses plages sont relativement bien accessibles. Des plages comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla sont à environ 13 km. La région offre diverses possibilités de loisirs. Cinq installations sportives se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (45 km) sont accessibles. L'environnement naturel, y compris le parc naturel voisin des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, invite à la randonnée et à l'exploration. Des points de vue comme le Mirador de Los Pozuelos sont également à proximité.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sedella est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 54 km de la capitale provinciale Málaga et à 23 km de Vélez-Málaga. Sa position, au nord du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, place le projet dans une région d'une grande beauté paysagère. Elle fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour ses villages traditionnels et sa beauté naturelle. La Costa del Sol avec ses stations balnéaires renommées est accessible via les infrastructures bien développées, offrant un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux centres touristiques.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 84 mm |
| Février | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| Avril | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.8°C | 21 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 5 mm |
| Septembre | 21.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ce terrain rustique à Sedella, proposé à partir de 320 000 €, se distingue par sa taille et son potentiel de développement. Comparé aux appartements d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et d'Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce terrain offre une opportunité d'investissement différente axée sur le développement foncier plutôt que sur des unités immédiatement habitables. Sa localisation à Sedella, un village plus à l'intérieur des terres culminant à 689 mètres et offrant une vue sur la mer, contraste avec les sites côtiers d'Estepona. Alors que les projets comparables à Estepona offrent probablement une infrastructure plus développée et un accès direct aux commodités, Sedella attire ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et le potentiel pour des projets plus importants tels qu'une finca ou un hôtel rural. La distance plus grande par rapport à la côte directe (13 km) par rapport à Estepona (directement sur la côte) est un facteur. La tarification est compétitive, surtout compte tenu de la grande superficie et de la possibilité de changement d'affectation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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