Esta villa isolada, situada no município de Sedella na província de Málaga, oferece uma residência no campo com uma área habitacional de 80 m² e um terreno de 1.900 m². A propriedade encontra-se a uma altitude de 689 metros acima do nível do mar, a cerca de 46 quilómetros do aeroporto de Málaga. A distribuição inclui três quartos e uma casa de banho, dispondo de uma piscina privada e uma zona de churrasco no exterior. A construção inclui um terraço coberto e tem orientação Sul, favorecendo a exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na região da Axarquía, a propriedade fica a cerca de 13 quilómetros em linha reta das praias mais próximas e a 54 quilómetros da cidade de Málaga. O terreno localiza-se aos pés da Serra de Tejeda, Almijara e Alhama, oferecendo um contexto natural dominado pela vizinha La Maroma. A área é urbanizada com serviços básicos ao alcance das mãos, mantendo, no entanto, um carácter rural definido.
Com os seus 1.900 m² de terreno, esta propriedade satisfaz necessidades habitacionais que incluem o espaço ao ar livre e a privacidade. A ampla superfície exterior é adequada para jardinagem ou para o cultivo de vegetais, dada a presença de árvores de fruto. A habitação, com 80 m² de área, está estruturada para acomodar três quartos, oferecendo espaços funcionais para residência permanente ou para estadias prolongadas.
A villa está classificada em bom estado de conservação. Não se trata de um projeto de nova construção em curso, mas sim de uma propriedade existente já ligada à rede de água municipal e dotada de sistemas de controlo climático como o ar condicionado. A estrutura está em conformidade com as normas urbanísticas locais, certificada pelo documento DAFO.
Estando situada a cerca de 13 quilómetros do mar, a propriedade não oferece um passeio direto à praia. Os espaços internos são limitados a 80 m², o que pode representar uma limitação para quem procura grandes superfícies habitacionais. A localização em altitude e a 46 quilómetros do aeroporto principal requer uma consideração dos tempos de deslocação para viagens frequentes.
Ref: VL075218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um afastamento do caos urbano costeiro e deseja mergulhar num ambiente natural. A conformação do terreno, com árvores de fruto e espaço para uma horta, satisfaz as necessidades de quem ama a autossuficiência ou a jardinagem. É uma solução lógica para quem tem capacidade para gerir uma casa com vários níveis ou com espaços exteriores que requerem manutenção. A presença de três quartos torna-a funcional para uma família ou para quem recebe frequentemente hóspedes. Além disso, a certificação e a licença de arrendamento podem interessar a quem avalia oportunidades de investimento no setor das locações turísticas, explorando a proximidade ao parque natural.
A estrutura apresenta elementos tradicionais como tetos com vigas de madeira aparentes que conferem calor aos ambientes internos. A casa de banho está equipada com duche e os armários embutidos otimizam o espaço de arrumação. A sala de estar está integrada com uma lareira em pedra, elemento focal para o aquecimento no inverno. Externamente, a propriedade é completamente vedada, com muros de pedra seca e áreas equipadas para churrascos, indicando um acabamento orientado para a funcionalidade agrícola e recreativa ao ar livre. A presença do ar condicionado indica uma adaptação aos padrões modernos de conforto climático.
O preço de entrada deste imóvel é fixado em €223.000. Considerando a superfície do terreno de 1.900 m² e a presença de uma piscina privada, a cotação reflete uma proposta de mercado acessível em comparação com as vilas com terreno na zona costeira. É um valor a considerar em relação às áreas habitacionais e à necessidade de eventuais intervenções de personalização dos espaços.
Viver aqui significa adotar um ritmo ditado pelas estações do campo andaluz. A posição a 689 metros acima do nível do mar sugere verões ventilados e invernos com temperaturas mais frescas em comparação com a costa, ideal para quem aprecia a tranquilidade. A manhã pode começar com o cuidado do jardim ou com o pequeno-almoço no terraço coberto, aproveitando a orientação sul para captar a luz até ao pôr do sol. A piscina privada e a área do forno a lenha oferecem espaços para socialização ao ar livre, enquanto o interior, com a lareira na sala, serve de refúgio nas noites mais frescas. A proximidade da vila de Sedella, a poucos minutos de distância, permite aceder a serviços essenciais sem renunciar ao isolamento da propriedade vedada.
O contexto envolvente é definido pela presença do Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama, situado a norte da povoação. Isto cria um ambiente de vida caracterizado por biodiversidade e paisagens montanhosas. A cerca de 2,7 quilómetros encontra-se o Mirador de Los Pozuelos, um ponto de interesse local para a observação da paisagem. O terreno privado, rico em árvores de fruto e com um galinheiro, integra a habitação com o ecossistema agrícola local, oferecendo um contacto direto com a natureza. A área envolvente é tranquila, longe das rotas do turismo de massa costeiro.
O mapa mostra a posição da villa no interior de Málaga, evidenciando a distância do mar e a proximidade das formações montanhosas das Serras. Nota-se a posição isolada mas ligada à rede rodoviária secundária que leva a Sedella.
Sedella ocupa uma posição estratégica na Axarquía, equidistante entre Vélez-Málaga (23 quilómetros) e a costa. A sua posição aos pés da montanha de La Maroma distingue-a das povoações puramente costeiras, oferecendo uma perspetiva sobre a Costa del Sol mais centrada na montanha e na tradição rural. É um ponto de partida para explorar a parte oriental da província de Málaga, longe da urbanização intensiva da parte ocidental.
A propriedade localiza-se a 74 metros de um supermercado, garantindo a possibilidade de adquirir bens de primeira necessidade a pé. O hospital mais próximo dista 9,7 quilómetros, enquanto uma farmácia está disponível a 4,5 quilómetros. Quanto ao lazer, praias como a Playa de La Caleta distam cerca de 13 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga é acessível após uma viagem de 46 quilómetros. Os campos de golfe mais próximos, como o Clube de Golfe Málaga Parador, encontram-se a cerca de 45 quilómetros de distância. Existe uma linha de transporte público nas proximidades com uma paragem, embora o uso de um automóvel seja aconselhado para deslocações mais amplas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sedella, a 689 metros acima do nível do mar, determina um clima continental mediterrânico com influências montanhosas. A temperatura média anual ronda os 16,1°C, com verões quentes e invernos que podem apresentar noites frescas. A área goza de cerca de 3.909 horas de sol por ano. A temporada de balneação em cursos de água ou piscinas privadas é possível por cerca de 4 meses por ano, enquanto a proximidade às cadeias montanhosas oferece abrigo dos ventos mais fortes e uma visibilidade notável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a costa dista cerca de 13 quilómetros em linha reta. As praias acessíveis, como Playa de La Caleta, oferecem oportunidades balneares. Para os desportistas, os campos de golfe da região estão a cerca de 45-48 quilómetros, tornando esta atividade mais um passeio diário do que uma prática habitual. O ambiente circundante, no entanto, é rico em trilhos naturais dentro do parque natural e em pontos panorâmicos como o Mirador de Los Pozuelos, favorecendo atividades como o pedestrianismo e a observação da natureza.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella ocupa uma posição estratégica na Axarquía, equidistante entre Vélez-Málaga (23 quilómetros) e a costa. A sua posição aos pés da montanha de La Maroma distingue-a das povoações puramente costeiras, oferecendo uma perspetiva sobre a Costa del Sol mais centrada na montanha e na tradição rural. É um ponto de partida para explorar a parte oriental da província de Málaga, longe da urbanização intensiva da parte ocidental.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.5°C | 90 mm |
| Março | 11.1°C | 91 mm |
| Abril | 13.3°C | 73 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.8°C | 21 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Setembro | 21.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.5°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Comparando com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, que se situam na costa e começam em preços significativamente mais altos (€418.800 e acima), esta villa em Sedella oferece um acesso à propriedade a um preço de entrada inferior. Enquanto os desenvolvimentos costeiros oferecem serviços como campos de golfe no local e acesso direto à praia, esta propriedade troca esses luxos por espaço, privacidade e um ambiente natural intocado. É uma solução diferente: aqui compra-se terra e tranquilidade, não localização balnear. Além disso, comparando com Aby Upper em Estepona, também este um projeto costeiro, a villa de Sedella oferece uma área exterior muito superior pelo mesmo preço, embora exija um compromisso na proximidade aos serviços cosmopolitas.
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