Ova samostalna vila (Finca) u opštini Sedella, provincija Málaga, nalazi se na padinama prirodnog parka Tejeda, Almijara i Alhama i ima parcelu od oko 1.900 m². Objekat je legalno registrovan, poseduje licencu za iznajmljivanje i DAFO sertifikat, što ga čini pogodnim i za stanovanje i za investiranje. Južno orijentisano zemljište je ograđeno, sadrži voćke, kokošinjac i bazen, dok stambeni prostor od 80 m² uključuje tri spavaće sobe i dnevni boravak sa kaminom. Nalazi se na nadmorskoj visini od 689 metara, oko 13 km od obale i oko 46 km (vazdušne linije) od aerodroma u Malagi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u okviru urbanog područja Sedelle, što omogućava pristup osnovnim prodavnicama. Smestena je pored prirodnog parka, a okolina je karakteristična za seoski kraj sa voćnjacima. Iako je vazdušna linija do mora oko 13 km, reč je o unutrašnjosti gde je za praktično kretanje neophodan automobil.
Stambeni prostor od 80 m² sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom nudi funkcionalan raspored. Dnevni boravak sa kaminom poboljšava komfort zimi, dok drvene grede na plafonu daju tradicionalni šarm. Parcela od 1.900 m₂ je pogodna za one koji se bave poljoprivredom ili uživaju u životu na otvorenom.
Ova nekretnina je klasifikovana kao „postojeći stan” i nije nova gradnja. Međutim, posedovanje DAFO sertifikata potvrđuje usklađenost sa lokalnim propisima. U kući je instaliran klima uređaj, ali neki spoljni objekti, poput bazena, mogu zahtevati održavanje.
Nekretnina je smestena na izolovanom mestu, tako da je automobil neophodan za svakodnevne kupovine. Postojanje samo jednog kupatila može biti ograničenje za veće porodice. U blizini nema golf terena ili primorskih odmarališta, a put do obale vodi planinskim putevima.
Ref: VL075218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za one koji žele da pobegnu od gradske buke i ostvaraju san o seoskom životu u Španiji („Finca life”). Takođe je privlačna za investitore koji traže prihod od iznajmljivanja, jer licenca već postoji. Ključno je biti spreman na zavisnost od automobila i na jedinstvenu tišinu ovog mesta.
Stambeni prostor ima zadržane tradicionalne drvene grede, a kamin ukazuje na to da je uzeta u obzir izolacija tokom zimskih meseci. DAFO sertifikat ukazuje na to da su pravni nedostaci rešeni. Postoji bazen i prostor za roštilj, iako neki enterijeri mogu zahtevati modernizaciju.
Cena počinje od 223.000 evra, što predstavlja niži praga ulaska u poređenju sa sličnim projektima u Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper). S obzirom na to da se nalazi u unutrašnjosti ali nudi veliku parcelu i bazen, nekretnina je veoma povoljna. Ipak, treba računati na troškove održavanja bazena i velikog zemljišta.
Život ovde je fokusiran na tišinu i suživot sa prirodom. Nadmorska visina od 689 m omogućava izbegavanje letnjih vrućina, ali donosi specifične klimatske promene zimi. Na sopstvenom zemljištu se mogu uzgajati povrće i voće. Južna terasa pruža dobro osunčanje i pogled na poljoprivredno zemljište. Do sela Sedella se stiže za oko 10 minuta, gde se mogu kupiti osnovne potrepštine. Ovo je okruženje pogodno za one koji traže noćni mir, zvezdano nebo i aktivan seoski život.
Sedella je smeštena u planinskom delu Axarquía, bogatom prirodom. Šetnje po selu i planinarenje su deo svakodnevnice. U blizini se nalaze vidikovci poput Mirador de Los Pozuelos, sa pogledom na planinu Maroma. U selu su apteka i kafane, ali za veću kupovinu treba ići do Vélez-Málaga.
Pregledanjem mape možete videti položaj nekretnine na 689 m nadmorske visine — blizu mora, ali u planinskoj oblasti. Takođe možete proceniti rute do aerodroma i blizinu prirodnog parka.
Nekretnina je smeštena u kontinentalnom delu Costa del Sol. Nalazi se oko 54 km od centra Malage i 23 km od Vélez-Málaga. Za razliku od razvijenih primorskih zona, ovde je sačuvana tradicionalna tiha andaluzijska atmosfera.
Najbliža plaža (Playa de La Caleta) je vazdušne linije oko 13 km, ali zbog planinskih puteva vožnja traje duže. Do aerodroma u Malagi je 46 km. Supermarket je na samo 74 m, što je izuzetno pogodno, ali do bolnice i golf terena mora se automobilom. Javni prevoz je ograničen, pa je sopstveni voz obavezan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 16,1°C, što čini leti hladnijim, a zimi hladnijim u poređenju sa obalom. Godišnje trajanje sunca dostiže 3.909 sati. Zahvaljujući nadmorskoj visini, vlaga je niža, što stvara ugodnu klimu, ali zimske noći mogu biti hladne. Sezona kupanja je kraća nego na obali, ali sopstveni bazen to nadoknađuje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Do najbližih plaža (Playa de La Caleta itd.) može se doći automobilom za oko 20–30 minuta. U okolini se prostire prirodni park Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama, gde je moguće planinarenje. Najbliži golf tereni (Club de Golf Málaga Parador) su na udaljenosti od preko 45 km, pa je to važan faktor za ljubitelje golfa.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je smeštena u kontinentalnom delu Costa del Sol. Nalazi se oko 54 km od centra Malage i 23 km od Vélez-Málaga. Za razliku od razvijenih primorskih zona, ovde je sačuvana tradicionalna tiha andaluzijska atmosfera.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.5°C | 90 mm |
| Март | 11.1°C | 91 mm |
| Април | 13.3°C | 73 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.8°C | 21 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 5 mm |
| Септембар | 21.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.5°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
U poređenju sa nekretninama na obali kao što su Acqua Gardens u Esteponi ili Alba Benalmadena, ova vila u Sedelli košta manje od polovine njihove cene. Dok primorske nekretnine nude resorts stil života, ovaj objekat nudi površinu zemljišta i privatnost. Glavna razlika je u kompromisu između „blizine mora” i „mira u prirodi”. Za 223.000 evra je teško kupiti ovakvo zemljište sa bazenom na obali.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući časne savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
