Questa residenza indipendente è situata nel comune di Sedella, nella provincia di Málaga. Il progetto prevede una villa di 496 m² su un terreno di 40.000 m², con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà si trova a 677 metri sul livello del mare e offre una vista panoramica sulla Sierra de Almijara. La posizione è caratterizzata da una setting rurale e montuosa, in una zona forestale. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 13 km, mentre l'aeroporto di Málaga dista 46 km.
A confronto con progetti come Arosa a Mijas, questa villa offre molto più terreno ma è meno vicina al mare. Mentre Astra Homes a Fuengirola parte da €364.000 per appartamenti, qui si paga per una dimora unica con estensioni terriere maggiori. Waterfall Residences offre servizi condivisi; qui la privacy è totale. La zona di Sedella è più economica della Costa del Sol occidentale (Marbella), ma offre un carattere rurale che Mijas o Fuengirola hanno perso. Per 499.000 €, si acquista essenzialmente una tenuta piuttosto che una semplice residenza vacanziera. La distanza dall'aeroporto è simile a quella di molte zone rurali, ma la connessione stradale richiede tempo. La qualità costruttiva descritta (muri da 50 cm) è superiore allo standard delle nuove costruzioni in cemento armato spesso viste in progetti costieri di fascia media.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Sedella, adiacente al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. L'area è definita da un ambiente rurale e una topografia montuosa. La proprietà si trova a circa 74 metri da un supermercato e a 4,5 km dalla farmacia più vicina. La posizione offre un contesto naturale distante dai centri urbani principali, richiedendo un mezzo di trasporto per la maggior parte degli spostamenti.
La villa è strutturata per accogliere nuclei familiari o gruppi che necessitano di spazi ampi e indipendenti. Con una superficie abitabile di 496 m², distribuita su quattro camere e quattro bagni, la proprietà soddisfa esigenze di capacità abitativa elevata. La presenza di una dépendance di 40 m² con servizi indipendenti offre soluzioni per ospiti o uffici. I 100 m² di terrazze e solari esterni rispondono alla necessità di spazi esterni abitabili.
Sebbene classificata come eccellente nelle condizioni, la villa è stata costruita con tecniche tradizionali rinforzate, tra cui muri spessi 50 cm e fondamenta solide. La proprietà è dotata di un sistema di domotica e climatizzazione autonoma. L'area esterna prevede lo spazio necessario per l'installazione di una piscina privata, attualmente non presente. L'esterno è trattato con pitture di alta qualità progettate per durare dieci anni senza manutenzione intensiva.
Questo progetto non offre servizi balneari diretti, trovandosi a circa 13 km di distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine. La struttura non dispone di una piscina attualmente installata, ma solo dello spazio per costruirla. Non è presente una struttura ricettiva o comunitaria. L'accessibilità ai campi da golf richiede spostamenti di circa 45 km. La proprietà è situata in una zona montana, non in un complesso residenziale chiuso.
Questa proprietà si adatta a circostanze in cui la priorità è lo spazio e la privacy rispetto alla vicinanza immediata al mare. È adatta a chi intende stabilire una residenza permanente o una seconda casa rifugio, lontano dalle zone più affollate della Costa del Sol. La configurazione con dépendance la rende idonea per famiglie multigenerazionali o per chi necessita di spazi per lavoro da casa e ospiti. È appropriata per chi ha interesse nella gestione di un terreno esteso o nella ristrutturazione parziale degli spazi, come il garage che può essere convertito. Situata a circa 54 km da Málaga, la casa richiede una mobilità autonoma e non è adatta a chi cerca servizi pedestrian proximity.
La qualità costruttiva della villa è un punto focale della descrizione. L'uso di muri spessi 50 cm e di un isolamento acustico superiore, derivante dalla competenza del proprietario precedente in audio design, indica un focus sul comfort abitativo. Le finiture interne includono infissi in legno massello su misura e mobili artigianali. L'open space della zona giorno si affaccia direttamente sulle terrazze, facilitando la transizione tra indoor e outdoor. L'illuminazione naturale è ottimizzata dalle grandi vetrate. L'architettura esterna prevede un design curato con dettagli in legno custom-made per il garage e un sistema di pittura esterna che riduce la manutenzione. L'attenzione ai dettagli è evidente nella configurazione delle camere, tutte con bagno en-suite e accesso diretto all'esterno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 499.000 €. Questo importo si riferisce all'acquisto dell'intera villa e del terreno associato. Considerando la superficie abitabile di 496 m², il prezzo per metro quadro si colloca su una fascia specifica per il settore residenziale di lusso nell'entroterra. La disponibilità è limitata a questa unità indipendente. Non sono menzionate varianti di layout o fasce di prezzo diverse per questo specifico lotto.
Vivere a Sedella in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita regolato dai cicli della natura montana. L'ampio terreno di 40.000 m² circonda la residenza, creando un buffer di privacy totale. La posizione elevata a 677 metri significa che le temperature estive sono generalmente più miti rispetto alla costa, con un tasso di umidità inferiore. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare prolungata durante il giorno, ideale per sfruttare le terrazze e il solarium. La vita quotidiana qui è organizzata attorno alla gestione degli spazi interni ampi e alla manutenzione del terreno verde. È una sede adatta per chi cerca isolamento e contatto diretto con l'ambiente forestale circostante, lontano dal traffico turistico costiero. I servizi essenziali sono accessibili nel vicino villaggio, situato a breve distanza in auto.
Il contesto circostante è dominato dalla presenza del Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Questo significa vivere in un ambiente protetto con una ricca biodiversità. Il villaggio di Sedella, con circa 373 abitanti, offre servizi di base come un bar e una scuola. La posizione dell'abitazione garantisce panoramiche sulla Sierra de Almijara. L'atmosfera è tranquilla e silenziosa, tipica dei piccoli borghi dell'Axarquía. L'illuminazione notturna è scarsa, favorendo l'osservazione astronomica. La mobilità dipende interamente dall'uso dell'auto privata per raggiungere Vélez-Málaga (23 km) o la costa (13 km in linea d'aria).
Questa mappa mostra la posizione rurale della villa a Sedella. La proprietà è situata a circa 54 km a est di Málaga. Il poligono evidenzia la posizione rispetto al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, situato a nord del villaggio. Le indicazioni mostrano la distanza in linea d'aria dal mare e dalla costa.
La posizione di Sedella nella regione è unica: si trova nel punto di transizione tra la costa e le montagne dell'Axarquía. È a 8 km da Canillas de Aceituno e a 23 km da Vélez-Málaga, il centro nevralgico della zona. A differenza dei progetti costieri a Fuengirola o Mijas, qui si è immersi nel paesaggio agricolo e forestale. La Costa del Sol orientale è meno urbanizzata rispetto alla parte occidentale, offrendo un'autenticità più spiccata. La connessione con la rete autostradale principale richiede un tragitto di circa 30-40 minuti fino alla A-7.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 46 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, distano circa 13 km in linea d'aria. Per raggiungerle, il percorso stradale è più lungo e tortuoso a causa della montagna. Un supermercato è accessibile a piedi a soli 74 m. Il Campo de Golf Málaga Parador dista 45 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino si trova a 9,7 km. Non ci sono fermate del trasporto pubblico adiacenti alla proprietà; un autobus locale serve il municipio di Sedella, a circa 1 km di distanza o più dal centro abitato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella gode di un clima montano con influenze mediterranee. A 677 metri sul livello del mare, le temperature medie annuali si attestano intorno ai 16.1°C. L'esposizione a sud della villa massimizza la captazione solare, importante considerando i 3.909 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi sulla costa, ma qui l'acqua non è accessibile direttamente. L'ambiente circostante è forestale, offrendo ombra e frescura durante l'estate. L'inverno può essere fresco, richiedendo l'utilizzo della stufa o del camino presente in molte ville della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative sono focalizzate sulla natura e la vita all'aria aperta. La proprietà offre spazio per l'installazione di una piscina privata, dato che mancano piscine pubbliche nelle vicinanze. Le spiagge della Costa del Sol Orientale sono accessibili in auto. Per il golf, i campi più vicini sono a significativa distanza: il Club de Golf Málaga Parador a 45 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 47 km. Le escursioni nel parco naturale sono l'attività principale, con sentieri che partono direttamente dal paese. Non ci sono impianti sportivi attrezzati nel raggio di 2 km dalla proprietà.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La posizione di Sedella nella regione è unica: si trova nel punto di transizione tra la costa e le montagne dell'Axarquía. È a 8 km da Canillas de Aceituno e a 23 km da Vélez-Málaga, il centro nevralgico della zona. A differenza dei progetti costieri a Fuengirola o Mijas, qui si è immersi nel paesaggio agricolo e forestale. La Costa del Sol orientale è meno urbanizzata rispetto alla parte occidentale, offrendo un'autenticità più spiccata. La connessione con la rete autostradale principale richiede un tragitto di circa 30-40 minuti fino alla A-7.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.5°C | 90 mm |
| Marzo | 11.1°C | 91 mm |
| Aprile | 13.3°C | 73 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.8°C | 21 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Settembre | 21.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL139859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
