Ce projet à Sedella présente une villa indépendante de 496 m² de surface habitable, située sur un terrain substantiel de 40 000 m². Conçue avec une attention particulière aux détails acoustiques et à la qualité de la construction, la propriété compte quatre chambres et quatre salles de bains. Située à 677 mètres d'altitude avec une orientation sud, la maison offre une vue panoramique sur les chaînes de montagnes Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. L'emplacement associe isolement rural et accessibilité à la vie de village.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490k €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720k €), cette villa de Sedella offre beaucoup plus de terrain pour un prix comparable ou inférieur. Bien que les unités côtières offrent la proximité de la plage, cette propriété échange la proximité contre l'espace et l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sedella, dans la région de l'Axarquía de Malaga. Le cadre est rural, adjacent au parc naturel Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Sedella est une petite municipalité d'environ 373 habitants. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, notamment un supermarché à 74 mètres de la propriété. La zone est caractérisée par un terrain montagneux et des forêts, située à l'intérieur des terres par rapport aux développements côtiers.
Cette propriété répond au besoin d'espace extérieur considérable et d'intimité. Le terrain de quatre hectares permet une utilisation agricole ou l'aménagement paysager. Le plan comprend quatre chambres avec salle de bains privative, adaptées à une famille ou aux hôtes utilisant la maison d'hôtes séparée (casita). Plusieurs terrasses et un solarium facilitent un mode de vie en plein air, tandis que les vues montagnardes offrent une ouverture et une connexion au paysage.
La résidence a été construite par un architecte et maître d'œuvre avec un accent sur la longévité et l'acoustique. La construction présente des murs de 50 cm d'épaisseur, des fondations solides et des plafonds voûtés élevés. La finition extérieure utilise une peinture de haute qualité et durable. Les commodités intérieures comprennent des menuiseries en bois dur sur mesure, la climatisation et un système de domotique. Une maison d'hôtes de 40 m² et un grand garage avec portes en bois sur mesure sont inclus dans la construction.
Les acheteurs doivent noter la situation rurale et élevée à 677 mètres. La distance à la côte et aux plages est d'environ 13 kilomètres à vol d'oiseau, nécessitant un transport automobile pour l'accès à la mer. Bien que les transports en commun existent via une ligne de bus, le service est limité. L'accès aux soins médicaux spécialisés et aux terrains de golf implique des temps de trajet de 30 à 60 minutes. L'aéroport le plus proche est Málaga-Costa del Sol, à 46 kilomètres.
Cette villa convient aux acheteurs cherchant une retraite loin de la congestion côtière et intéressés par un mode de vie rural ou autosuffisant. Elle convient aux personnes qui valorisent la intimité et ont un intérêt pour le jardinage ou les loisirs extérieurs. Elle fonctionne également comme une résidence secondaire pour ceux qui préfèrent un cadre calme, la maison d'hôtes offrant un potentiel de location.
La qualité de la construction se distingue par des spécifications techniques telles que des murs de 50 cm d'épaisseur pour l'isolation et l'isolation phonique. Les caractéristiques intérieures comprennent des menuiseries en bois dur sur mesure et des cuisines équipées. Technologiquement, la maison est équipée de la climatisation, d'une alarme de sécurité et de la domotique. La peinture extérieure est spécifiée comme étant de qualité supérieure et lavable.
Le prix demandé pour cette villa commence à 499 000 €. Cela garantit 496 m² de surface habitable et un terrain de 40 000 m². Le prix au mètre carré est compétitif par rapport aux propriétés côtières, compte tenu de la taille du terrain et de l'inclusion d'une maison d'hôtes et d'un garage spacieux. La valorisation reflète l'emplacement rural et la qualité de construction supérieure.
Vivre à Sedella signifie résider dans un village blanc authentique (Pueblo Blanco) connu pour sa tranquillité. L'environnement est défini par le parc naturel environnant et les sommets montagneux. Avec 3 909 heures d'ensoleillement annuelles, le climat est ensoleillé, bien que l'altitude assure des soirées plus fraîches que sur la côte. La saison de baignade dure environ quatre mois. Le grand terrain et les terrasses offrent un espace privé considérable pour les activités de plein air.
L'environnement immédiat est le village de Sedella et le parc naturel adjacent. Les besoins quotidiens peuvent être achetés au supermarché à 74 mètres. Une pharmacie est à 4,5 km et un hôpital à 9,7 km. Bien que les terrains de golf et l'aéroport soient plus loin (45 km+), la zone offre un accès immédiat aux sentiers de montagne. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta, sont dans un rayon de 13 km.
La carte affiche l'emplacement de la villa par rapport au village de Sedella et aux parcs naturels environnants. La distance par rapport à la côte est visible, ainsi que la proximité des commodités locales comme le supermarché.
Sedella est situé dans le nord de l'Axarquía, à la frontière des provinces de Malaga et de Grenade. Il est positionné pour ceux qui cherchent les montagnes tout en restant connectés aux villes côtières comme Vélez-Málaga (23 km) et Torre del Mar. La distance au centre-ville de Malaga est de 54 km.
La propriété est reliée par des routes de montagne locales. Un véhicule est fortement recommandé. Un supermarché est à distance de marche. Pour les plages comme Playa de La Caleta, un trajet à travers les montagnes est nécessaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 50 minutes. Les transports en commun sont disponibles mais limités à une ligne à faible fréquence.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella est situé à 677 mètres d'altitude, créant un microclimat distinct de celui de la côte. Il reçoit plus de précipitations et a une température annuelle moyenne plus basse de 16,1°C. Les hivers sont plus frais et les étés sont chauds sans la chaleur intense de la plaine côtière. La proximité du parc naturel garantit un environnement vert et riche en biodiversité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré la situation intérieure, les plages de la Costa del Sol orientale sont accessibles. Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla se trouvent à environ 13 km à vol d'oiseau. Le terrain de golf le plus proche, Club de Golf Málaga Parador, est à 45 km du site. Les loisirs principaux dans les environs immédiats impliquent des activités de nature.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sedella est situé dans le nord de l'Axarquía, à la frontière des provinces de Malaga et de Grenade. Il est positionné pour ceux qui cherchent les montagnes tout en restant connectés aux villes côtières comme Vélez-Málaga (23 km) et Torre del Mar. La distance au centre-ville de Malaga est de 54 km.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 84 mm |
| Février | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| Avril | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.8°C | 21 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 5 mm |
| Septembre | 21.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL139859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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