Esta residência independente está situada no município de Sedella, na província de Málaga. O projeto consiste numa villa de 496 m² num lote de 40.000 m², dispondo de 4 quartos e 4 casas de banho. A propriedade encontra-se a 677 metros acima do nível do mar e oferece vistas panorâmicas para a Serra de Almijara. A localização é caracterizada por um ambiente rural e montanhoso, adjacente a uma zona florestal. A distância em linha reta para o mar é de cerca de 13 km, enquanto o aeroporto de Málaga fica a 46 km.
Comparado com projetos como Arosa em Mijas, esta villa oferece muito mais terreno, mas é menos próxima do mar. Enquanto Astra Homes em Fuengirola começa em €364.000 para apartamentos, aqui se paga por uma moradia única com extensões territoriais maiores. A qualidade construtiva descrita é superior ao standard das novas construções em betão armado vistas em projetos costeiros de gama média.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Sedella, adjacente ao Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara y Alhama. A área é definida por um cenário rural e uma topografia montanhosa. A propriedade situa-se a cerca de 74 metros de um supermercado e a 4,5 km da farmácia mais próxima. A posição oferece um contexto natural distante dos principais centros urbanos, exigindo um meio de transporte para a maioria dos deslocamentos.
A villa está estruturada para acolher famílias ou grupos que necessitam de espaços amplos e independentes. Com uma área habitacional de 496 m², distribuída por quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade satisfaz necessidades de capacidade habitacional elevada. A presença de uma casa de hóspedes de 40 m² com instalações independentes oferece soluções para visitantes ou escritórios. Os 100 m² de terraços e solarejos externos respondem à necessidade de espaços exteriores habitáveis.
Embora classificada como excelente nas condições, a villa foi construída com técnicas tradicionais reforçadas, incluindo paredes espessas de 50 cm e fundações sólidas. A propriedade está equipada com um sistema de domótica e ar condicionado autónomo. A área exterior prevê o espaço necessário para a instalação de uma piscina privada, atualmente não presente. O exterior é tratado com tintas de alta qualidade concebidas para durar dez anos sem manutenção intensiva.
Este projeto não oferece serviços balneares diretos, encontrando-se a cerca de 13 km de distância em linha reta das praias mais próximas. A estrutura não dispõe de uma piscina atualmente instalada, apenas do espaço para a construir. Não existe uma estrutura de receção ou comunitária. A acessibilidade aos campos de golfe requer deslocações de cerca de 45 km. A propriedade está situada numa zona montanhosa, não num complexo residencial fechado.
Esta propriedade adapta-se a circunstâncias em que a prioridade é o espaço e a privacidade em relação à proximidade imediata ao mar. É adequada para quem pretende estabelecer uma residência permanente ou uma casa de férias refúgio, longe das zonas mais afastadas da Costa del Sol. A configuração com casa de hóspedes torna-a idónea para famílias multigeracionais ou para quem necessita de espaços para trabalho remoto e visitas. É apropriada para quem tem interesse na gestão de um terreno extenso ou na reabilitação parcial dos espaços, como a garagem que pode ser convertida.
A qualidade construtiva da villa é um ponto focal da descrição. O uso de paredes espessas de 50 cm e de um isolamento acústico superior, derivado da competência do proprietário anterior em design de áudio, indica um foco no conforto habitacional. Os acabamentos internos incluem marcenaria em madeira maciça sobre medida e móveis artesanais. A zona dia em open space define-se diretamente nos terraços, facilitando a transição entre interior e exterior. A iluminação natural é otimizada pelas grandes janelas. A arquitetura exterior prevê um design cuidado com detalhes em madeira personalizada para a garagem e um sistema de pintura externa que reduz a manutenção.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 499.000 €. Este valor refere-se à compra de toda a villa e do terreno associado. Considerando a área habitacional de 496 m², o preço por metro quadrado situa-se numa faixa específica para o setor residencial de luxo no interior. A disponibilidade está limitada a esta unidade independente. Não são mencionadas variantes de layout ou faixas de preço diferentes para este lote específico.
Viver em Sedella nesta propriedade significa adotar um ritmo de vida regulado pelos ciclos da natureza montanhosa. O amplo terreno de 40.000 m² circunda a residência, criando um tampão de privacidade total. A posição elevada a 677 metros significa que as temperaturas estivais são geralmente mais amenas em comparação com a costa, com uma taxa de humidade inferior. A orientação a sul garante uma exposição solar prolongada durante o dia, ideal para aproveitar os terraços e o solário. A vida quotidiana aqui é organizada em torno da gestão dos espaços internos amplos e da manutenção do terreno verde. É uma sede adequada para quem procura isolamento e contacto direto com o ambiente florestal circundante, longe do tráfego turístico costeiro.
O contexto circundante é dominado pela presença do Parque Natural Serras de Tejeda, Almijara y Alhama. Isto significa viver num ambiente protegido com uma rica biodiversidade. A aldeia de Sedella, com cerca de 373 habitantes, oferece serviços básicos como um café e uma escola. A posição da habitação garante vistas panorâmicas para a Serra de Almijara. A atmosfera é tranquila e silenciosa, típica das pequenas localidades da Axarquía. A iluminação noturna é escassa, favorecendo a observação astronómica. A mobilidade depende inteiramente do uso do automóvel privado para chegar a Vélez-Málaga (23 km) ou à costa (13 km em linha reta).
Este mapa mostra a posição rural da villa em Sedella. A propriedade está situada a cerca de 54 km a leste de Málaga. O polígono evidencia a posição em relação ao Parque Natural Serras de Tejeda, Almijara y Alhama.
A posição de Sedella na região é única: encontra-se no ponto de transição entre a costa e as montanhas da Axarquía. Está a 8 km de Canillas de Aceituno e a 23 km de Vélez-Málaga. Ao contrário dos projetos costeiros em Fuengirola ou Mijas, aqui está-se imerso na paisagem agrícola e florestal. A Costa del Sol oriental é menos urbanizada do que a parte ocidental, oferecendo uma autenticidade mais nítida.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 46 km em linha reta, cerca de 50-60 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, distam cerca de 13 km em linha reta. Para as alcançar, o percurso rodoviário é mais longo e tortuoso devido à montanha. Um supermercado é acessível a pé apenas 74 m. O Campo de Golfe Málaga Parador dista 45 km em linha reta. O hospital mais próximo encontra-se a 9,7 km. Não existem paragens de transporte público adjacentes à propriedade; um autocarro local serve o município de Sedella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella desfruta de um clima montanhoso com influências mediterrânicas. A 677 metros acima do nível do mar, as temperaturas médias anuais situam-se nos 16.1°C. A exposição a sul da villa maximiza a captação solar, importante considerando as 3.909 horas de sol por ano. A temporada balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses na costa, mas aqui a água não é acessível diretamente. O ambiente circundante é florestal, oferecendo sombra e frescura durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As atividades recreativas estão focadas na natureza e vida ao ar livre. A propriedade oferece espaço para a instalação de uma piscina privada, dado que faltam piscinas públicas nas imediações. As praias da Costa del Sol Oriental são acessíveis de carro. Para o golfe, os campos mais próximos estão a distância significativa. As caminhadas no parque natural são a atividade principal. Não existem instalações desportivas equipadas no raio de 2 km da propriedade.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A posição de Sedella na região é única: encontra-se no ponto de transição entre a costa e as montanhas da Axarquía. Está a 8 km de Canillas de Aceituno e a 23 km de Vélez-Málaga. Ao contrário dos projetos costeiros em Fuengirola ou Mijas, aqui está-se imerso na paisagem agrícola e florestal. A Costa del Sol oriental é menos urbanizada do que a parte ocidental, oferecendo uma autenticidade mais nítida.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.5°C | 90 mm |
| Março | 11.1°C | 91 mm |
| Abril | 13.3°C | 73 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.8°C | 21 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Setembro | 21.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.5°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL139859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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