Et rækkehus med fire soveværelser i Oliva på Costa Blanca-kysten i provinsen Valencia. Boligen tilbyder 161 m² boligareal fordelt på tre etager med tre komplette badeværelser, en saltvandspool og en baggård. Bygget i 1970 og tilgængelig indflytningsklar, ligger den i et bymæssigt område med et supermarked cirka 424 meter væk og et apotek omkring 30 meter fra døren. Strandene Platja de Burguera, Platja de Terranova og Platja Pau Pi ligger mellem 2,4 og 2,6 kilometer væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €419.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger tæt på kysten i et bymæssigt område af Oliva, en kommune med cirka 26.813 indbyggere i comarcaen Safor. Daglige faciliteter er i gåafstand: apoteket ligger omkring 30 meter væk og supermarkedet cirka 424 meter. Gandia ligger otte kilometer mod nord, mens Valencia og Alicante ligger henholdsvis 65 og 71 kilometer væk i lige linje.
Indretningen passer til husstande, der har brug for flere soveværelser og fleksibel brug på tværs af etagerne. Fire soveværelser, tre badeværelser og en stue stor nok til store borde muliggør både fast familiebolig og gæstebrug. Saltvandspoolen, paella- og barbecueområdet og flere terrasser udvider dagligdagen udendørs det meste af året.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og tilbydes indflytningsklar i sin nuværende stand, hvilket betyder, at køberen overtager en færdig bolig frem for et planlagt byggeri. Overtagelsesfrister gælder ikke her; overdragelsen kan gennemføres, så snart købsprocessen er afsluttet. Eventuel renovering eller modernisering sker på køberens initiativ og for køberens regning.
Boligen er fra 1970, så isolering, glassæt og installationer afspejler den tids standard, medmindre de er opgraderet. Der er ikke nævnt nogen elevator på de tre etager, så trapper er en del af dagligdagen. Sygehuset ligger omkring 14 kilometer væk. Offentlig transport er begrænset til én linje med tre stop. Der nævnes ingen privat parkering, og grunden på 175 m² begrænser udendørsarealerne til gårdhaven, poolen og en lille forgård.
Ref: VL402073
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser i en gangvenlig by, vil finde layoutet med tre etager praktisk, idet hver etage har sit eget badeværelse. Købere, der søger en feriebolig tæt på havet, vil bemærke den lige linjeafstand på 2,4 til 2,6 kilometer til tre strande og den udendørs pool- og barbecueopstilling til sommerbrug. Husstande, der har gæster på længerevarende besøg, kan bruge første sal som en delvist selvstændig enhed, da den har eget køkken og badeværelse. De, der ønsker helårsbolig, drager fordel af apoteket 30 meter væk, supermarkedet 424 meter væk og en fastboende befolkning på cirka 26.813 i Oliva. Huset egner sig til købere, der er fortrolige med trapper og vedligeholdelsesprofilen for en bygning fra 1970. Det er mindre oplagt for dem, der har brug for et planfrit hjem, umiddelbar nærhed til sygehus, sygehuset ligger cirka 14 kilometer væk, eller afhængighed af offentlig transport, som består af én linje med tre stop. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt. Købere, der prioriterer garanterede udsigter, vil værdsætte det beskyttede grønne område overfor, forudsat at beskyttelsens juridiske status verificeres under due diligence.
Som et hus færdiggjort i 1970 afspejler konstruktion og finish den periode snarere end nutidige nybyggeristandarder. Fotomaterialet viser badeværelser i konventionel spansk udførelse, ét med bruser, håndvask og toilet, et andet med badekar, toilet, bidet og håndvask. Soveværelserne omfatter et værelse med to enkeltsenge og haveudsigt samt et dobbeltværelse med en dekorativ senggavl og to natborde. Beskrivelsen nævner et fuldt udstyret køkken i stueetagen og et selvstændigt køkken på første sal, vaskemuligheder og rigeligt depot. Faciliteter, der skiller sig ud, er saltvandspoolsystemet, som reducerer klorforbruget sammenlignet med konventionel behandling, paella- og barbecueområdet og de flere terrasser fordelt på første og anden sal. Købere bør behandle den tekniske tilstand af en 55 år gammel bygning som et inspektionsspørgsmål: elektriske installationer, VVS, vinduesglas og termisk isolering ligger typisk under moderne krav, medmindre tidligere ejere har opgraderet, og ingen opgraderingshistorik er angivet i dataene. Opdelingen over tre etager med to terrasser på øverste sal og en poolvendt terrasse på første sal giver praktisk tværventilation og soleksponering på forskellige tidspunkter af dagen. Samlet set handler kvalitetsspørgsmålet her mindre om udviklerspecifikationer, der findes ingen, da dette er en brugt bolig, og mere om tilstandsvurderingen, en bygningsinspektør ville foretage før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €419.000; dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et projekt med prisliste, så der gælder ingen enhedsvariation. Prisen dækker 161 m² boligareal på en grund på 175 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, en saltvandspool og flere terrasser. Som en bolig fra 1970 budgetterer købere typisk separat med til inspektion og eventuelle opgraderinger af installationer, hvilket er en standardbetragtning ved denne alder snarere end en påstand om mangel. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i den forstand, at huset er indflytningsklar og ikke er bundet af en byggeplan. Overdragelsestider afhænger af den normale spanske købsproces, herunder tidsplanen hos notaren og eventuel boliglångodkendelse.
Dagligdagen her kredser om et kompakt, gangvenligt bymiljø. Apoteket ligger omkring 30 meter fra hoveddøren og supermarkedet cirka 424 meter væk, så daglige ærinder kræver ikke bil. Huset selv fungerer som en bolig over flere plan: stueetagen rummer hovedstuen, et indrettet køkken, et soveværelse, et badeværelse, vaskerum og depot; første sal har et selvstændigt køkken, endnu et badeværelse, en spisestue og en terrasse over poolen; øverste etage har tre soveværelser, et tredje badeværelse og to terrasser på hver sin side af huset. Denne opdeling passer til husstande, der deler bygningen med gæster eller udvidet familie, da hver etage kan fungere delvist selvstændigt. Udendørs indrammer baggården saltvandspoolen, mens paella- og barbecueområdet er midtpunktet for udendørs madlavning. Forgården og den åbne terrasse vender ud mod et beskyttet grønt område, som ifølge sælgerne forhindrer fremtidig bebyggelse foran huset. Områdets rytme følger kysten: strande ligger 2,4 til 2,6 kilometer væk i lige linje, så aftenture eller morgensvømning er realistiske uden lange køreture. To restauranter ligger inden for to kilometer, og den kommunale pool og idrætscentre ligger en kort køretur væk. Uden for sommermånederne forbliver Oliva en fungerende spansk by med næsten 27.000 indbyggere frem for en sæsonpræget ferieby, hvilket påvirker, hvordan butikker og serviceydelser fungerer hele året.
De nærmeste omgivelser kombinerer bymæssig bekvemmelighed med kystnærhed. Inden for en meget kort gangafstand når beboerne et apotek cirka 30 meter væk, et supermarked 424 meter væk og en ladestander til elbiler 256 meter væk, hvilket indikerer, at gadenettet understøtter daglige bilbehov. Strandene Platja de Burguera, Platja de Terranova og Platja Pau Pi ligger henholdsvis 2,4, 2,5 og 2,6 kilometer væk i lige linje; gå- eller køreafstanden vil være noget længere. To restauranter ligger inden for to kilometer, så spisesteder er tæt på uden at ligge umiddelbart op ad huset. Til sport og fritid ligger den kommunale pool 2,8 kilometer væk og Piscina og Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,8 og 3,9 kilometer væk. Golfspillere kan nå Golf de Gandia 8,5 kilometer væk, mens Gregal- og Llebeig-banerne begge ligger 20 kilometer væk i lige linje. Sundhedsydelser ud over apoteket betyder en tur på cirka 14 kilometer til sygehuset. Offentlig transport dækker én linje med tre stop, så de fleste rejser ud over byen foregår med bil. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 69 kilometer væk og Valencia lufthavn cirka 78 kilometer, begge nås ad vejen på godt under halvanden time i normal trafik.
Kortet viser huset i bymæssigt Oliva, en kort afstand fra kystlinjen. Markører angiver de nærmeste strande mellem 2,4 og 2,6 kilometer i fugleflugt, supermarkedet 424 meter væk og apoteket 30 meter væk, hvilket giver et klart billede af, hvad der er i gåafstand, og hvad der kræver en kort køretur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Oliva indtager en midterposition på Costa Blanca mellem to større byer: Valencia med cirka 803.000 indbyggere ligger 65 kilometer mod nordvest, og Alicante med cirka 339.000 ligger 71 kilometer mod syd, begge i lige linje. Gandia, otte kilometer mod nord, er den nærmeste større nabo. Denne placering giver byen en roligere profil end feriebybælterne og samtidig adgang til byservice og to internationale lufthavne inden for køreafstand. For købere, der sammenligner kystmuligheder, ligger Oliva på Costa Blanca frem for Costa del Sol med tilsvarende forskellige markedspriser og sæsonrytmer.
Adgang til boligen balancerer gangvenligt dagligliv med regional rækkevidde. Til fods: apotek 30 meter væk, elbilopladning 256 meter væk, supermarked 424 meter væk. Med bil eller cykel: tre strande mellem 2,4 og 2,6 kilometer i fugleflugt, den kommunale pool 2,8 kilometer væk, idrætscentre tæt på 4 kilometer, Golf de Gandia 8,5 kilometer væk, sygehuset 14 kilometer væk og to yderligere golfbaner 20 kilometer væk. Regionalt ligger Gandia otte kilometer mod nord, Valencia 65 kilometer og Alicante 71 kilometer væk i lige linje; faktiske vejafstande er længere. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 69 kilometer væk og Valencia lufthavn 78 kilometer, hvilket giver valg mellem to lufthavne. Offentlig transport findes, én linje, tre stop, men fungerer som et supplement snarere end en erstatning for bil. I praksis dækker et køretøj turene til sygehus, lufthavn og golf, mens de fleste daglige ærinder foregår til fods.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 16,0 °C og en badesæson på omkring fire måneder, hvor havvandet når mindst 20 °C, hvilket koncentrerer strandbrug fra sen forår til tidlig efterår. Nedbørsdata er ikke specificeret her, men Valenciakysten følger et middelhavsmønster med tørre somre og moderat vinternedbør. Byen ligger inde i landet fra kystlinjen, og den omkringliggende Safor-comarca kombinerer kystslette med nærliggende bakker; udsigtspunkterne Mirador del Michi og Mirador del Xap, 2,3 og 2,6 kilometer væk, tilbyder tilgængelige udsigter ud over kystlinjen. Det beskyttede grønne område foran huset tilføjer et direkte element af åben, ubebygget plads til dagligdagen. Med cirka 10 kilometer kystlinje tilhørende kommunen er gang- og cykelruter langs kysten omfattende for en by af denne størrelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Olivas kyst har en betydelig andel af Blå Flag-strande, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta og L'Almardá blandt atten i det bredere område, hvilket signalerer overvåget vandkvalitet og serviceydelser i løbet af sæsonen. De tre strande nærmest huset, Platja de Burguera, Platja de Terranova og Platja Pau Pi, ligger mellem 2,4 og 2,6 kilometer væk i lige linje. Rekreation rækker ud over sandet: boligens egen saltvandspool dækker skuldermånederne, når havsvømning er køligere, den kommunale pool 2,8 kilometer væk tilføjer en offentlig mulighed, og idrætscentrene nær l'Atzúbia ligger under fire kilometer væk. Golf er et regionalt træk, med Golf de Gandia 8,5 kilometer væk og Gregal- og Llebeig-banerne 20 kilometer væk. To udsigtspunkter inden for gangafstand afrunder en udendørspræget rutine.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 73 mm |
| Februar | 9.9°C | 33 mm |
| Marts | 11.3°C | 137 mm |
| April | 13.2°C | 97 mm |
| Maj | 17.0°C | 47 mm |
| Juni | 21.8°C | 25 mm |
| Juli | 24.7°C | 14 mm |
| August | 24.6°C | 32 mm |
| September | 20.7°C | 101 mm |
| Oktober | 17.1°C | 65 mm |
| November | 12.4°C | 54 mm |
| December | 10.1°C | 65 mm |
Inden for boligbestanden i Oliva og Safor indtager denne bolig en bestemt niche: et kystnært rækkehus med privat pool og adgang til låst strandsti, tilbudt til en fast pris på €419.000. Nybyggede lejligheder langs Valenciakysten starter ofte under dette beløb, men uden private udendørs pools eller boliger i flere plan; moderne villaer med tilsvarende faciliteter ligger typisk til en langt højere pris. Byggeåret 1970 er den væsentligste differentiator i forhold til nyere udbud, købere bytter moderne specifikationer for placeringsegenskaber, der er svære at genskabe, nemlig den beskyttede åbne front og den delte låste sti til sandet. Sammenlignet med Gandia, otte kilometer mod nord, tilbyder Oliva en mindre byskala med en fastboende befolkning tæt på 27.000 og lavere tæthed langs sine cirka 10 kilometer kystlinje. Medianindkomsten i provinsen er €18.550, og de lokale priser afspejler det valencianske marked frem for Marbella-området, hvilket er vigtigt for købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol. Transportforhold indrammer også sammenligningen: en enkelt buslinje med tre stop betyder, at det meste regional mobilitet foregår med bil, og afstanden på 14 kilometer til sygehuset er typisk for kystbyer af denne størrelse frem for usædvanlig. For købere, der afvejer lignende boliger i regionen, centrerer vurderingen sig om tilstand versus beliggenhed: en bygningsinspektørs rapport om 1970-strukturen stillet op mod de gangvenlige faciliteter, apotek 30 meter væk, supermarked 424 meter væk, og de tre Blå Flag-strande inden for en lige linje-radius på 2,6 kilometer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
LV