Neljän makuuhuoneen rivitalo Olivassa, Valencian maakunnan Costa Blanca -rannikolla. Kohde tarjoaa 161 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, kolme täyttä kylpyhuonetta, suolavesiuima-allas ja takapiha. Talo on rakennettu vuonna 1970 ja se on tarjolla muuttovalmiina; se sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa supermarket on noin 424 metrin ja apteekki noin 30 metrin päässä. Rannat Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi ovat linnuntietä 2,4–2,6 kilometrin päässä. Pyyntihinta on kiinteä 419 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee rannikon lähellä Olivan kaupunkimaisella alueella; kunnassa on noin 26 813 asukasta ja se kuuluu Saforin comarcaan. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: apteekki on noin 30 metrin ja supermarket noin 424 metrin päässä. Gandia on kahdeksan kilometriä pohjoiseen, Valencia ja Alicante ovat suorassa linjassa 65 ja 71 kilometrin päässä.
Asettelu palvelee kotitalouksia, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita ja joustavaa käyttöä kerrosten välillä. Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja isoille ruokapöydille sopiva oleskelutila mahdollistavat sekä pysyvän asumisen että vieraskäytön. Suolavesiallas, paella- ja grillialue sekä useat terassit laajentavat arkea ulos suurimman osan vuodesta.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina nykyisessä kunnossaan, eli ostaja ottaa vastaan valmiin kodin eikä suunniteltua rakennushanketta. Valmistumisaikoja ei sovelleta tässä; omistuksen siirto voi edetä heti, kun kaupaprosessi on viety loppuun. Mahdollinen remontti tai modernisointi olisi ostajan aloitteesta ja kustannuksella.
Kohde on vuoden 1970 rakennus, joten eristys, ikkunoiden lasitus ja asennukset vastaavat sitä aikakautta, ellei niitä ole päivitetty. Hissiä ei mainita kolmessa kerroksessa, joten portaita käytetään päivittäin. Sairaala on noin 14 kilometrin päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja kolmeen pysäkkiin. Yksityistä autopaikkaa ei mainita, ja 175 m²:n tontti rajaa ulkotilat pihaan, allasalueeseen ja pieneen etupihaan.
Ref: VL402073
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta käveltävästä kaupungista, havaitsee kolmikerroksisen pohjaratkaisun käytännöllisenä, sillä jokaisessa kerroksessa on oma kylpyhuone. Meren läheisyyttä hakevat vapaa-asunnon ostajat huomaavat 2,4–2,6 kilometrin linnuntie-etäisyyden kolmeen rantaan sekä allas- ja grilliratkaisun kesäkäyttöön. Pitkäaikaisia vieraita majoittavat kotitaloudet voivat käyttää toista kerrosta osittain itsenäisenä yksikkönä, koska siinä on oma keittiö ja kylpyhuone. Ympärivuotista asumista arvostavat hyötyvät apteekista 30 metrin, supermarketista 424 metrin ja Olivan noin 26 813 asukkaan pysyvästä väestöstä. Talo sopii ostajille, jotka hyväksyvät portaat ja vuoden 1970 rakennuksen kunnossapitoprofiilin. Se sopii vähemmän niille, jotka tarvitsevat portaattoman asumisen, sairaalan välitöntä läheisyyttä, sairaala on noin 14 kilometrin päässä, tai julkisen liikenteen varassa olemista, joka koostuu yhdestä linjasta ja kolmesta pysäkistä. Auto on kätevä, muttei välttämätön kaikkeen. Avoimia näkymiä arvostavat hyötyvät etupuolen suojellusta viheralueesta, edellyttäen että suojelun oikeudellinen asema varmistetaan due diligence -vaiheessa.
Vuonna 1970 valmistuneena talon rakennus ja viimeistely heijastavat sitä aikakautta eivätkä nykyisten uudiskohteiden standardeja. Valokuvamateriaali näyttää kylpyhuoneet perinteisellä espanjalaisella viimeistelyllä: yksi suihkulla, käsipesuallalla ja wc:llä, toinen kylpyammeella, wc:llä, bidellä ja käsipesuallalla. Makuuhuoneisiin kuuluvat kahden yhden hengen sängyn huone puutarhanäkymällä sekä koristeellisella pätylaudalla varustettu parisänkyhuone ja kaksi yöpöytää. Kuvauksessa mainitaan alakerroksen täysin varusteltu keittiö ja toisen kerroksen erillinen keittiö, pyykinpesumahdollisuudet ja runsas varastotila. Ominaisuuksia, jotka pitävät arvonsa, ovat suolavesiallasjärjestelmä, joka vähentää kloorin käyttöä perinteiseen käsittelyyn verrattuna, paella- ja grillialue sekä useat ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat terassit. Ostajien tulisi käsitellä 55-vuotiaan rakennuksen tekninen kunto tarkastusasiana: sähköjohdotus, putkisto, ikkunoiden lasitus ja lämmöneristys eivät tyypillisesti vastaa nykyvaatimuksia, elleivät aiemmat omistajat ole päivittäneet niitä, eikä päivityshistoriaa ole ilmoitettu aineistossa. Kolmikerroksinen ratkaisu, jossa ylimmässä kerroksessa on kaksi terassia ja toisessa allasta kohti avautuva terassi, tarjoaa käytännöllisen ristiventilaation ja auringonsaannin päivän eri aikoina. Kokonaisuudessaan laatukysymys ei koske tässä rakentajan teknisiä määrityksiä, niitä ei ole, koska kyseessä on käytetty asunto, vaan enemmän sitä kuntokartoitusta, jonka tarkastaja tekisi ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 419 000 euroa; kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnaston mukainen kohde, joten yksikkövaraatioita ei sovelleta. Hinta kattaa 161 m² rakennettua pinta-alaa 175 m² tontilla, jossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, suolavesiuima-allas ja useita terasseja. Vuoden 1970 kohteena ostajat varaavat yleensä erikseen rahaa tarkastukselle ja mahdollisille järjestelmäpäivityksille, mikä on vakiintunut huomio tässä iässä eikä virheväite. Saatavuus on välitön siinä mielessä, että talo on muuttovalmis eikä rakennusaikataulu sido sitä. Siirtoajat riippuvat tavallisesta espanjalaisesta kaupaprosessista, mukaan lukien notaarin aikataulutus ja mahdollinen asuntolainan hyväksyntä.
Arki täällä pyörii tiiviin, käveltävän kaupunkiympäristön ympärillä. Apteekki on noin 30 metrin ja supermarket noin 424 metrin päässä, joten päivittäinen asiointi ei vaadi autoa. Talo itsessään toimii kerroksellisena kotina: alimmassa kerroksessa ovat pääasiallinen oleskelutila, varusteltu keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, pyykinpesu- ja varastotilat; toisessa kerroksessa ovat erillinen keittiö, toinen kylpyhuone, olo- ja ruokasali sekä allasta kohti avautuva terassi; ylimmässä kerroksessa ovat kolme makuuhuonetta, kolmas kylpyhuone ja kaksi terassia talon vastakkaisilla puolilla. Tämä jako sopii kotitalouksille, jotka jakavat rakennuksen vieraiden tai suvun kanssa, sillä jokainen kerros voi toimia osittain itsenäisesti. Ulkona takapiha kehystää suolavesiallasta, ja paella- ja grillialue on ulkokokkauksen keskipiste. Etupiha ja avoin terassi avautuvat suojeltua viheraluetta kohti, joka myyjien mukaan estää tulevan rakentamisen talon edestä. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: rannat ovat suorassa linjassa 2,4–2,6 kilometrin päässä, joten iltakäynnit tai aamu-uinnit ovat realistisia ilman pitkiä ajomatkoja. Kaksi ravintolaa on kahden kilometrin sisällä, ja kunnan uima-allas sekä urheilukeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kesäkuukausien ulkopuolella Oliva pysyy toimivana espanjalaisena kaupunkina, jossa on lähes 27 000 asukasta, eikä kausilomakohteena, mikä vaikuttaa siihen, miten liikkeet ja palvelut toimivat ympäri vuoden.
Lähiympäristö yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden. Hyvin lyhyen kävelymatkan sisällä asukkaat tavoittavat apteekin noin 30 metrin, supermarketin 424 metrin ja sähköautojen latauspisteen 256 metrin päässä, mikä osoittaa, että katuverkko tukee arjen ajotarpeita. Rannat Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi ovat suorassa linjassa 2,4, 2,5 ja 2,6 kilometrin päässä; kävely- tai ajomatka on hieman pidempi. Kaksi ravintolaa toimii kahden kilometrin sisällä, mikä pitää ruokailumahdollisuudet lähellä ilman häiriötä. Urheiluun ja vapaa-aikaan kunnan uima-allas on 2,8 kilometrin sekä Piscina ja Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,8 ja 3,9 kilometrin päässä. Golfaajat tavoittavat Golf de Gandian 8,5 kilometrin päästä, ja Gregal- ja Llebeig-kentät ovat molemmat 20 kilometrin suorassa linjassa. Apteekin ulkopuolinen terveydenhuolto tarkoittaa noin 14 kilometrin matkaa sairaalaan. Julkinen liikenne kattaa yhden linjan ja kolme pysäkkiä, joten useimmat kaupungin ulkopuoliset matkat tehdään autolla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 69 ja Valencian lentokenttä noin 78 kilometrin päässä, molemmat tavoitettavissa tiellä selvästi alle puolentoista tunnin ajolla normaaliliikenteessä.
Kartta näyttää talon kaupunkimaisessa Olivassa lyhyen matkan päässä rannikosta. Merkit osoittavat lähimmät rannat 2,4–2,6 kilometrin linnuntietä, supermarketin 424 metrin ja apteekin 30 metrin päässä, mikä antaa selkeän kuvan siitä, mikä on kävelymatkan ja mikä lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Oliva sijaitsee keskiasemassa Costa Blancalla kahden suurkaupungin välissä: Valencia, noin 803 000 asukasta, on 65 kilometriä luoteeseen ja Alicante, noin 339 000 asukasta, 71 kilometriä etelään, molemmat suorassa linjassa. Gandia, kahdeksan kilometriä pohjoiseen, on lähin suurempi naapuri. Tämä sijainti antaa kaupungille rauhallisemman profiilin kuin lomakeskivyöhykkeillä, mutta pitää kaupunkipalvelut ja kaksi kansainvälistä lentokenttää ajomatkan päässä. Rannikkovaihtoehtoja vertaileville ostajille Oliva sijaitsee Costa Blancalla eikä Costa del Solilla, ja markkinahinnat ja kausirytmit eroavat vastaavasti.
Pääsy kohteeseen tasapainottaa käveltävän arjen ja alueellisen ulottuvuuden. Jaloin: apteekki 30 metrin, sähköauton latauspiste 256 metrin, supermarket 424 metrin päässä. Autolla tai pyörällä: kolme rantaa 2,4–2,6 kilometrin linnuntietä, kunnan uima-allas 2,8 km, urheilukeskukset lähes 4 km, Golf de Gandia 8,5 km, sairaala 14 km ja kaksi muuta golfkenttää 20 km päässä. Alueellisesti Gandia on kahdeksan kilometriä pohjoiseen, Valencia 65 ja Alicante 71 kilometriä suorassa linjassa; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 69 ja Valencian lentokenttä 78 kilometrin päässä, mikä antaa valinnanvaran kahden lentokentän välillä. Julkinen liikenne on olemassa, yksi linja, kolme pysäkkiä, mutta se on täydennys eikä auton korvike. Käytännössä ajoneuvo hoitaa sairaala-, lentoasema- ja golfmatkat, kun taas useimmat päivittäiset asiat hoidetaan kävellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 16,0 °C, ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen, mikä keskittää rantakäytön myöhäiskevästä alkusyksyyn. Sademäärätietoja ei ole eritelty tässä, mutta Valencian rannikko noudattaa Välimeren kaavaa: kuivat kesät ja kohtuullinen talvisade. Kaupunki sijaitsee rannikon sisämaassa, ja ympäröivä Saforin comarca yhdistää rannikkotasangon lähellä oleviin kukkuloihin; Mirador del Michin ja Mirador del Xapin näköalapaikat, 2,3 ja 2,6 kilometrin päässä, tarjoavat helposti saavutettavia näkökulmia rannikkoon. Talon edustan suojeltu viheralue tuo suoraan avoimen, rakentamattoman tilan päivittäisiin näkymiin. Kunnalle kuuluu noin 10 kilometriä rantaviivaa, joten rannan kävely- ja pyöräreitit ovat laajat tämän kokoiselle kaupungille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Olivan rannikolla on huomattava osuus sinilippurantoja, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ja L'Almardá kuuluvat laajemmalla alueella oleviin kahdeksaantoista rantaan, mikä kertoo valvotusta veden laadusta ja palveluista kauden aikana. Talon lähimmät kolme rantaa, Platja de Burguera, Platja de Terranova ja Platja Pau Pi, ovat suorassa linjassa 2,4–2,6 kilometrin päässä. Vapaa-aika ulottuu hiekan ulkopuolelle: kohteen oma suolavesiallas kattaa välivuodenajat, kun meriuinti on viileämpää, kunnan uima-allas 2,8 km:n päässä lisää julkisen vaihtoehdon, ja urheilukeskukset l'Atzúbian lähellä ovat alle neljän kilometrin päässä. Golf on alueellinen piirre: Golf de Gandia on 8,5 km ja Gregal- ja Llebeig-kentät 20 km:n päässä. Kaksi näköalapaikkaa kävelymatkan sisällä täydentävät ulkoilupainotteista rutiinia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.9°C | 73 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 11.3°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 13.2°C | 97 mm |
| Toukokuu | 17.0°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 25 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 14 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 32 mm |
| Syyskuu | 20.7°C | 101 mm |
| Lokakuu | 17.1°C | 65 mm |
| Marraskuu | 12.4°C | 54 mm |
| Joulukuu | 10.1°C | 65 mm |
Olivan ja Saforin asuntotarjonnassa tämä kohde täyttää tietyn lokeron: rannikon lähellä sijaitseva rivitalo omalla uima-altaalla ja jaetulla aidatulla rannapolulla, tarjolla kiinteällä 419 000 euron hinnalla. Valencian rannikon uudiskohteet alkavat usein tuota lukua alemmalta, mutta ilman omia ulkoaltaita tai monikerroksista pohjaa; vastaavilla varusteilla varustetut modernit huvilat hinnoitellaan yleensä selvästi korkeammalle. Rakennusvuosi 1970 on tärkein erottava tekijä uudempaan tarjontaan nähden, ostajat vaihtavat nykyajan tekniset määritykset vaikeasti toistettaviin sijaintiominaisuuksiin, nimittäin suojeltuun avoimeen julkisivuun ja jaettuun aidattuun rannapolkuun. Gandiaan, kahdeksan kilometriä pohjoiseen, verrattuna Oliva tarjoaa pienemmän kaupungin mittakaavan noin 27 000 asukkaan pysyvällä väestöllä ja alemmalla tiheydellä noin 10 kilometrin rantaviivallaan. Maakunnan mediaanitulo on 18 550 euroa, ja paikallinen hinnoittelu heijastaa valencialaista eikä Marbella-alueen markkinaa, mikä merkitsee Costa Blancaa Costa del Soliin vertaileville ostajille. Liikenteen realiteetit kehystävät myös vertailua: yksi bussilinja ja kolme pysäkkiä tarkoittaa, että suurin osa alueellisesta liikkumisesta tapahtuu autolla, ja 14 kilometrin etäisyys sairaalaan on tyypillinen tämän kokoisille rannikkokaupungeille eikä poikkeuksellinen. Alueen vastaavia kohteita punnitseville ostajille arviointi keskittyy kuntoon versus sijaintiin: tarkastajan raportti vuoden 1970 rakenteista suhteessa käveltäviin palveluihin, apteekki 30 metrin, supermarket 424 metrin päässä, ja kolmeen sinilippurantaan 2,6 kilometrin linnuntie-säteellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
LV